【已拍地】 498米 |富元|中山108国际金融中心/108F/ 副楼200米| 中山东区

HankCai

国庆节万岁 发表于 2021-7-17 16:54
富元地产控股集团有限公司，前身为中山大南集团有限公司。
集团立足珠三角，经历十年深耕发展，现已成为集 ...

啊这，这就叫标杆项目啊，我也是真服了，没事慢慢等呗，等个十年呗，东塔给新世界中国这样的顶级港资房企都建了7年才交付使用，我倒想看看你这个香港旭日要建多久

国庆节万岁

HankCai 发表于 2021-7-17 18:16
人家京基在开发京基100前就已经有碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店这些标杆项目，但你倒 ...

重复说一句，富元与蔡志明联合开发，对这种近500米的，有钱就能解决

HankCai

国庆节万岁 发表于 2021-7-17 18:35
重复说一句，富元与蔡志明联合开发，对这种近500米的，有钱就能解决

对对对，就嘴硬呗，人家高银，恒大当时也是这么说的，无数烂尾楼一开始拍地时都是有钱的不得了

国庆节万岁

HankCai 发表于 2021-7-17 18:38
对对对，就嘴硬呗，人家高银，恒大当时也是这么说的，无数烂尾楼一开始拍地时都是有钱的不得了

高银，恒大当时也很有钱呀，不过后来岀来了意思不到的事，另到资金岀现问题，如果两家没岀现资金问题可以断定两楼99% 建好，你说无数烂尾楼一开始拍地时都是有钱，这个可以基本在网上查到其老板的身家，有一部分是吹的

一渡

反正地皮已经出让了，建不建得成也不是小市民可以左右的了，乐观点看待咯。

Liaowj277

以目前中山的状况，建400+超高肯定是不赚钱，所以几幅地都是超高+宅地搭配卖，这些地段住宅楼面价都要一万以上，但是实际卖的价格才3~5K，这就是摆明的让开发商在住宅上稳赚一笔，然后贴钱建超高的意思了。如果形式好，超高开建顺理成章，不好的话，开发商肯定会拖。我个人对马鞍岛的超高项目比较乐观，从翠亨目前引进的多个实业项目就可看到出端倪，而且翠亨的地段在大湾区绝对上乘，是环湾少数能成片开发的区域，成本又极低，发展服务业建超高成功几率很高。岐江新城则取决于中山内生能力，如HankCai所言，中山这种制造业为主的城市建超高确实风险高，所以我觉得进度肯定是会落后于翠亨新区。

国庆节万岁

一些人被400+吓倒了，因为400+建造成本昂贵，4个400+建筑面积约等于10余栋200+，而且都可能需要十年时间建设，人家虎门镇tod项目一下上来就建5个200+又没人说，

国庆节万岁

据调查，2019下半年中山写字楼空置率比深圳还低，低空置率在珠三角九市中排在广州之后

雅仙虎

Liaowj277 发表于 2021-7-18 11:58
以目前中山的状况，建400+超高肯定是不赚钱，所以几幅地都是超高+宅地搭配卖，这些地段住宅楼面价都要一万 ...

另外，翠亨的地标项目指标有60%服务型公寓（小户型）、40%办公。而富元的地标项目都是办公，且户型限制大小比例。   从资金回收看，也是翠亨雅居乐的好些

国庆节万岁

雅仙虎 发表于 2021-7-20 10:55
另外，翠亨的地标项目指标有60%服务型公寓（小户型）、40%办公。而富元的地标项目都是办公，且户型限制大 ...

翠亨有深中通道利好，但竞争也大些

国庆节万岁

还是看岐江新城吧

国庆节万岁

希望加快速度吧

国庆节万岁

等年底石岐480有没有消息

国庆节万岁

觉得翠亨新区现在应该规划多两、三个300+

雅仙虎

国庆节万岁 发表于 2021-7-21 08:04
翠亨有深中通道利好，但竞争也大些

不认同你的思路。改革开放都说，“路通财通”。有了深中通道才睡最大利好，才更多商家。怎么会认为路通了反而竞争压力更大？反而不利？大清帝国良民思维，逆耳忠言，思维改下吧