广州中心+马场项目筹备工作

jwwgzjwwgz

LAWDEFENDER 发表于 2021-11-27 15:53
广州马场地“复活”：曾是亚洲第二大赛马场，如今估值500亿元

最后这段话怎么跟我在这里说的设想如出一辙……

jwwgzjwwgz

LAWDEFENDER 发表于 2021-11-27 15:53
广州马场地“复活”：曾是亚洲第二大赛马场，如今估值500亿元

本次工作范围北至黄埔大道，西至马场西路，东至潭村路，南至马场北路，总面积约38公顷。

招标地块只是马场的四分之一左右地块，详见附件。还是希望ZF能从整个马场大的范围考虑规划，不要搞到好好的一块完整地块又四分五裂搞得乱七八糟的…

同时，规划应该考虑这里的历史沿袭，能辟出一大块公园地块融入到未来商业规划中，作为马场纪念文旅公园…

Basten的故事

jwwgzjwwgz 发表于 2021-11-29 14:25
那里没必要也不应该建高楼了…如果真要搬迁，建议那个位置建设公共设施，如大型的会议休闲娱乐场所，建筑 ...

建住宅岂不是更好。 散步有临江大道，休闲有二沙岛、天河公园。

LAWDEFENDER

马场地块要有整体规划设计，应该举行国际设计竞赛，选取优胜作品进行优化。

然后再根据整体规划设计，划分不同地块，提供给地产发展商投资。由于地块面积很大，价值很高，资金投入很大，可以建议由两三个地产商组合成财团进行发展。

按照目前的状况，大部分大陆地产商负债较高，缺乏资金。而大型港资地产商有资金优势和营运能力，由几个大型港资地产商组成财团联合发展马场项目可能性较高。

jwwgzjwwgz

Basten的故事 发表于 2021-11-29 15:54
建住宅岂不是更好。 散步有临江大道，休闲有二沙岛、天河公园。

老城区大量住宅楼占据了一线江景，你站在观赏者的角度，是写字楼、公共建筑等更有吸引力还是住宅楼有吸引力？说实话

聊天鬼才

jwwgzjwwgz 发表于 2021-11-29 18:15
老城区大量住宅楼占据了一线江景，你站在观赏者的角度，是写字楼、公共建筑等更有吸引力还是住宅楼有吸引 ...

公共建筑你想建设什么？马场地块寸土寸金，市府财政压力本来就大，建设公共设施跟卖地建写字楼带来产业税收那个更有更对市府有利益？

LKKKLL

jwwgzjwwgz 发表于 2021-11-29 14:25
那里没必要也不应该建高楼了…如果真要搬迁，建议那个位置建设公共设施，如大型的会议休闲娱乐场所，建筑 ...

猎德污水处理厂其实下面的人早就想搞重建了，说了十几年，我都看过几个方案（商场+住宅为主）。无奈牵扯到的利益太大，一卖地肯定无数地产商争，需要有大lingdao 的推动才可能，不然会一直放着。

jwwgzjwwgz

聊天鬼才 发表于 2021-11-29 21:23
公共建筑你想建设什么？马场地块寸土寸金，市府财政压力本来就大，建设公共设施跟卖地建写字楼带来产业税 ...

屁股决定脑袋的思维…

jwwgzjwwgz

LKKKLL 发表于 2021-11-29 21:27
猎德污水处理厂其实下面的人早就想搞重建了，说了十几年，我都看过几个方案（商场+住宅为主）。无奈牵扯 ...

我看放着最好…现代人没能力想出好的规划就留给后人吧，别糟蹋了整个城市规划

聊天鬼才

jwwgzjwwgz 发表于 2021-11-29 21:37
我看放着最好…现代人没能力想出好的规划就留给后人吧，别糟蹋了整个城市规划

你说屁股觉得脑袋也好，有些东西自己规划得再好，不也得按照现实来？

一塔胜千厦

LKKKLL 发表于 2021-11-28 17:52
马场最近听到的小道消息，真假自辨：香港几个集团联合拿下（也可能是一两个联合，反正是香港地产），合同已 ...

那就港置+九龙仓+恒隆吧。

JasmineKua

港置+九龙仓+恒隆,真心希望啊，一直很喜欢恒隆，但也很想是SKP

mrzhang

jwwgzjwwgz 发表于 2021-11-29 21:37
我看放着最好…现代人没能力想出好的规划就留给后人吧，别糟蹋了整个城市规划

还留给后人啊？你长生不老吗？你自己都享受不到还有啥意思？

louiezhang

sen4917 发表于 2021-8-30 13:18
高情商：置业顾问
低情商：卖房仔
成日喺广版扮嗮叉烧见边个噶评论唔合自己意都要指指点点一下，又接受 ...

哈哈哈，说得好，我也觉得他不知道哪里来的自信，真是一个普信男

mrzhang

LKKKLL 发表于 2021-11-28 17:52
马场最近听到的小道消息，真假自辨：香港几个集团联合拿下（也可能是一两个联合，反正是香港地产），合同已 ...

合同都签了？那就是啥公司都确定下来了啊。一点风声都没有哦。