信息量炸裂！未科中轴将会新增摩天370+320+250+250+220+200……

逸雪霁蓝

vincentfanger 发表于 2023-10-21 09:51
我tamad住杭州也快40年了，我只知道客观公正的评论市场，不像某些人，杭吹到家了。自己去看看未来科技城的 ...

至于你例举的关于杭州钱江新城等区域限高降高问题技术层面是机场限高，更本打破限高除非搬迁笕桥。实质层面则是杭州城市能级定位问题，要搬笕桥国科中份量不够。一直强调要搬笕桥杭州需要达到国 家中心城市能级，或足以比肩国中能级的重大战略加持，比如杭州申办奥运会成功等。而很多人不愿意面对基本现实。

秋刀鱼大炮

vincentfanger 发表于 2023-10-21 09:51
我tamad住杭州也快40年了，我只知道客观公正的评论市场，不像某些人，杭吹到家了。自己去看看未来科技城的 ...

刨除板块定位，来谈商业地块是否过剩、建成可能性有什么意义？难道还有人会认为未来总部基地建不起来？开什么玩笑？看似从市场角度出发，实际上满藏偏激和偏见

秋刀鱼大炮

vincentfanger 发表于 2023-10-21 09:51
我tamad住杭州也快40年了，我只知道客观公正的评论市场，不像某些人，杭吹到家了。自己去看看未来科技城的 ...

开口就口吐芬芳，这样人的会有何公正心理？嘴上挂着客观，心里一套，令人作呕，给杭州丢人

逸雪霁蓝

秋刀鱼大炮 发表于 2023-10-21 11:18
刨除板块定位，来谈商业地块是否过剩、建成可能性有什么意义？难道还有人会认为未来总部基地建不起来？开 ...

说了核心在综合性国 家科学中心——这是省市官方确定杭州第三中心基础。否则所有城市都只要随意增加中心城市定位，第三中心、第四中心。头部城市甚至一线城市都规划没那么多新中心。没有实质支撑随意高定位的确就是如他说就是依靠房地产。

他错误在杭州第三中心依靠科技创新，而不是他以为的那种靠随意高区域规划定位模式建新城，即所谓房地产模式。虽然依靠科技创新，必须有顶层最高战略支撑，不存在主要只靠自主发展上限高的城市。

所以撇开杭州确保十四五综合性国 家科学中心这个基础前提论第三中心建设，论中轴规划，当然所有分析和结论都是错的。

watchtv

其实你没搞懂的是一个城市发展靠的是产业，而不是什么房地产，你要是能引进各种机构企业产业落户，在造一个杭州都不是问题

要冒险

房地产只是产业集聚人口骤升后自然而然的产物，不是房地产不行了，就代表某个区域都不行了，不管是哪个搞房地产的大v都知道，以前的未来科技城是产业先行，规划在后，现今的未来科技城是杭州科创龙头，集全省全市之力的发展区域。

经济下行是肉眼可见的，但是不代表要用全国的经济模型来限制某个区域的发展规划，而且还是龙头区域。现今的顶层经济发展规划，科创永远是第一位，不管是制造业还是服务业，经济不行，更要努力做好科技创新

现在的未科规划已经是雏形已成，顶层的意志只要足够坚定，没有什么不可突破的，不要本末倒置。

更符合国情的是，越是经济难的时候，越是需要树典型，立牌面，当然是好的那种牌面

cityline

这个未科的规划不错，好的规划是成功的开始。实施规划靠的还是产业的发展说到底是靠杭州经济的发展，
钱新也好世纪城也好高楼大部分都是靠杭州（浙江)的企业支棱起来的，当然，将来招引资也很重要（补短板）。
这个规划从海拔看起来更倾向于综合性，不局限于科创中心，今后作为杭州第三中心，放在未科（余杭区）是很合适的。

vincentfanger

watchtv 发表于 2023-10-21 14:30
其实你没搞懂的是一个城市发展靠的是产业，而不是什么房地产，你要是能引进各种机构企业产业落户，在造一个 ...

对城市而言，产业目的是增加优质人口，增加就业机会，增加居民收入，增加财政收入。但归根结底，城市发展的最终体现就是城市化进程和居民收入两个方面。这两者都离不开房地产。

vincentfanger

秋刀鱼大炮 发表于 2023-10-21 11:27
开口就口吐芬芳，这样人的会有何公正心理？嘴上挂着客观，心里一套，令人作呕，给杭州丢人

不要又当又立。意见不一致，只允许你们说别人是小丑，就不允许别人发泄一下？论坛表达不同意见很正常，凭什么一定要认同你们的意见？

vincentfanger

秋刀鱼大炮 发表于 2023-10-21 11:27
开口就口吐芬芳，这样人的会有何公正心理？嘴上挂着客观，心里一套，令人作呕，给杭州丢人

我在这个论坛比你时间长得多，关心杭州也比你时间长。到底客观不客观，请你不要总是拿**的什么规划，什么计划，什么宏伟蓝图来讲。这不是赌博，也不是什么讨价还价。在什么事情落地之前，都可以发表不同意见。给不给杭州丢脸，我想，在高楼迷论坛发表意见也不至于到这个级别。

秋刀鱼大炮

vincentfanger 发表于 2023-10-23 08:26
不要又当又立。意见不一致，只允许你们说别人是小丑，就不允许别人发泄一下？论坛表达不同意见很正常，凭 ...

我看你这段话更适合对你自己说，别出来跳了，10年给杭州一个接近滨江区的现代化城建体量，你真的有看到过吗？有客观去看待这件事吗？论坛部分人对于这块土地的恶意有多大，大家都是看在眼里的

botang

vincentfanger 发表于 2023-10-23 08:29
我在这个论坛比你时间长得多，关心杭州也比你时间长。到底客观不客观，请你不要总是拿**的什么规划，什么 ...

不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

秋刀鱼大炮

botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

互联网是有记忆的，谁又当又立，谁屁股歪都是大家看在眼里的。首先他指的foster的方案与先前的控规高度不符，这个问题只要是稍微懂城市规划的人都懂，控规是可以进行优化调整的，最后这轮方案确定后控规也一定会针对性的调整，再者这人又说未科这一带的规划落地不畅，实际上这区划调整关系更大，区府在临平，未科一定不会是老余杭区的真正的开发重心，资源和财政也不支持，只有分区后新余杭才有条件、有财力正式实施城市中轴、公共中心的落地建设，这些这人、他真的都了解吗？没有深度了解内里的制约，在这里单边唱空，是否暗藏偏见不言自明

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botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

哈哈，这个对比也太可笑了

edcgy

botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

很多人都这样的。我这里搞重奢商场很正常，你那里有购买力吗？m1万象城也不会有重奢。。屁股歪的人挺多的。