琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

阿里、唯品会项目，如火如荼！

广穗

另一张，对岸的金融城西区，十年后的畅想。

高脚七

广穗 发表于 2016-7-26 18:41
另一张，对岸的金融城西区，十年后的畅想。

西区难拆啊，工厂还好，城中村就难了。。。

广穗

琶醍(珠啤旧改项目)也算是琶洲西区(磨碟沙)的一个重要项目，

转一则相关的报道：

http://news.gz.fang.com/2016-07-26/22182112.htm

Savills助力珠啤工业遗存跃升CBD啤酒文化城市公园

2016-07-26 第一太平戴维斯

全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯近日宣布中标广州珠啤琶洲项目，为其在琶洲西区的保留地块——AH040107地块提供前期定位开发策划咨询服务，携手广州珠江啤酒集团有限公司倾力打造广州工业旧改典范，意向跃升CBD啤酒文化城市公园。

“本项目作为广州珠江啤酒股份旧厂房改造项目，拥有琶洲CBD战略位置和一线临江的江景资源，受到广州市政府和珠啤股份的高度重视。为此，第一太平戴维斯项目及开发顾问部从区域发展研究、工业资源的充分利用、珠啤文化的展现等方面综合考虑，利用自身专业能力、丰富经验和资源为客户提供专业的深度开发策划服务，将致力于把项目打造成广州城市文化、商业、旅游新地标与城市名片，实现珠江啤酒厂地块的升级转型，项目逐步实施后将一举成为珠江CBD段上的一颗闪耀明珠。” 第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部董事吕晓艳表示。


聚焦琶洲西区，规划定位广州紧凑型新CBD

琶洲岛位于广州海珠区东部，在广交会全面迁入广州琶洲国际会展中心的契机下，打造为集大型会展、国际商务、信息交流、行政办公、总部经济、观光旅游为一体的会展经济核心区，重点发展会展和总部经济。未来，琶洲将与珠江新城、广州国际金融城共同组成“一江三城”的广州大CBD板块，是南中国经济最活跃、总量最大的区域。

本项目所在的琶洲西区，位于琶洲岛西端，规划范围北至珠江、南临黄埔涌、东至华南快速，用地面积约2.1平方公里，将建设互联网创新集聚区，广州紧凑型新CBD，打造具文化底蕴、岭南特色、开放魅力于一体的总部商贸区，成就广州未来发展的新引擎。


琶洲西区旧改启动，珠啤工业遗存成焦点

珠江啤酒股份是改革开放后我国第一家全面引进国外先进设备和工艺建设而成的现代化啤酒企业,在其生产线搬迁后原所在地块将重新开发。

根据今年2月2日市政府审批通过的《广州市琶洲西区城市设计及控规优化》,将对珠啤特色工业建、构筑物改造利用,发挥厂区工业建筑特色,保护与合理利用厂区工业遗存资源。这是继广州钢铁集团白鹤洞基地搬迁后,广州市旧厂改造后保留工业遗存精华较多、且保留完整生产流程工艺的旧厂。琶洲西区作为广州2.5版的CBD,也因为珠啤工业遗存的保留而彰显文化底蕴。


Savills专业实力彰显，助力珠啤打造广州工业旧改典范

第一太平戴维斯凭借专业的团队及丰富的前期定位开发策划经验与能力，获得广州珠江啤酒股份有限公司委任为其位于琶洲西区的保留地块AH040107地块提供整体开发顾问服务。第一太平戴维斯开发顾问团队从宏观背景、市场分析、总体定位、产品建议等各个方面，为珠江啤酒股份提供量身定制、专业细致、富有市场洞见的开发顾问服务。

该项目作为广州珠江啤酒股份旧厂房改造项目，占地约6.9 万平方米，位于琶洲珠江啤酒厂区北面沿江区域，享有一线江景资源，涵盖旅游、文化及商业功能。目前该项目正在进行整体开发策划报告的工作。

在项目过程中，第一太平戴维斯的专业开发顾问团队与广州知名建筑设计研究机构以及综合性城市规划设计顾问机构等规划、设计专家强强联合，组成一支创意无限、合作无间、同时又专业严谨的专案工作小组，为珠江啤酒保留地块改造升级提供最优质的开发策划、规划、建筑方案设计服务。

负责该项目的第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部高级经理陆国强表示，“珠江啤酒厂保留地块作为广州未来发展引擎琶洲西区备受瞩目的综合开发项目，承载着引领城市文化商业旅游水平、区域形象与活力提升、国企旧厂土地资源盘活等重要功能。我们很荣幸能深度参与到本项目的整体开发策划顾问工作，也非常有信心为该城市地标项目带来创新、活力的开发策划方案，最大化该项目为广州城市所带来的社会效益和经济效益。”

djy1234

复星那边也是施工如火如荼啊

asd321

琶洲CBD和金融城承托广州下个十年，加油！！！~{:5_121:}

西門小官人

http://gzdaily.dayoo.com/html/2016-07/29/content_4_1.htm

琶洲互联网产业快速集聚 上半年26家运营公司贡献地方税收约4.2亿元  
企业点赞“琶洲速度”

备受瞩目的琶洲互联网创新集聚区是广州建设国际科技创新枢纽的重要引擎之一。去年以来，琶洲互联网创新集聚区接连出让20宗地块，引入腾讯、阿里巴巴、复星、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、康美药业、粤科金融、粤传媒、科大讯飞等14家行业龙头企业，拟建或在建项目总投资逾550亿元。在海珠区的大力推动下，14家拍地企业共在海珠区内注册成立26家项目运营公司，注册资本总额约109亿元。今年1~6月，这批企业合计贡献地方税收约4.2亿元。复星、阿里巴巴、唯品会和环球市场的地块已经动工建设，其余地块绝大部分都将在2016年内动工，凸显快速集聚加速发展的“琶洲速度”，成为广州市新的增长极。
　　文/广州日报记者廖靖文 通讯员海宣

　　互联网创新集聚区

　　上半年建设成绩单

　　快速成型：14家企业入驻 注册资本超百亿

　　在琶洲互联网集聚区的规划蓝图上，互联网产业板块快速成型，成为海珠区与会展业比翼齐飞的一大重要经济支撑。

　　记者从海珠区招商办了解到，该区围绕企业、人才和税源落地以及产业集聚，加大引资引技引智力度，加快琶洲互联网创新集聚区建设。

　　琶洲互联网创新集聚区14家拍地企业共在海珠区内注册成立26家项目运营公司，注册资本总额约109亿元。今年上半年，这批企业合计贡献地方税收约4.2亿元。

　　目前唯品会线上销售及物流总部、科大讯飞“易听说”在线英语学习项目、粤科金融股权众筹平台和孵化器运营项目、腾讯微信业务、环球市场跨境电商业务、国美在线、小米智能产品销售等7家企业已经或近期将开展实质性经营业务。此外，复星医疗和娱乐板块业务、康美医院和智慧药房业务等项目落地工作正在加快推进。

　　优化审批：帮企业节约至少9个月时间

　　昨日，记者在琶洲互联网集聚区现场看到，复星、阿里巴巴、唯品会和环球市场等“名花有主”的地块已经在热火朝天开工建设中。从企业拍地到项目动工建设，只用不到一年时间，可谓是“琶洲速度”，背后是政府行政服务效率的优化。

　　海珠区住房和建设水务局负责人介绍，今年3月，海珠区住房和建设水务局承担起区琶洲互联网创新集聚区重大项目建设服务协调领导小组办公室工作，帮助企业解决临时施工道路、施工生活区用地、施工临时用电用水等实际问题。

　　今年4月，复星南方总部成为琶洲互联网集聚区首个动土开工的项目。对于“琶洲速度”，复星琶洲项目开发总监张帅深有体会，“海珠区建设局帮助企业节约了至少9个月的审批时间，广州市和海珠区，尤其是建设局给予了我们很大支持。”张帅说，之前复星集团在华南地区并没有开展业务，但从2015年6月确定在琶洲建设南方总部后，以广州为基地，集团在华南地区的投资已逾200亿元，尤其是广州市和海珠区的给力支持，让企业对发展前景充满信心。“老板明确提出要在广州大力发展华南业务，除了琶洲的南方总部大楼，集团与海珠区还在养老、健康产业等方面有另外的合作，还在洽谈将世界著名的太阳马戏团引进广州”。

　　据估算，琶洲互联网集聚区施工区域在2016年底将有近万人参与项目建设，施工生活区及施工人员的安全管理成为困扰企业的最大难题。根据企业反映的问题，海珠区住房和建设水务局连同企业代表与市发改委、市土发中心专题召开会议研究，会议确定，企业可利用琶洲西区电商园区的公共区域作为建设施工的临时生活区，大大提升企业进场施工效率。

　　示范效应：重点企业拉动海珠楼宇经济

　　琶洲互联网创新集聚区总部企业的落地，壮大了海珠区的楼宇总部经济规模。海珠区依托万胜广场，打造“广州互联网金融产业基地”，联邦车网等互联网金融相关企业已进驻。利用广州国际媒体港“国家级广告产业园区”名片，引入原象广告、奥美广告等知名传媒企业。南丰汇、保利世贸广场等楼宇不断调整企业结构，省广股份、奥迪动漫等优质企业入驻。德高集团华南区总部、东凌集团总部、振戎能源、昆仑能源、中建三局等一批总部企业落户办公。

　　目前，127家海珠区重点企业纳税总额占全区总税收约40%；海珠区亿元税收楼宇增至6栋，其中10亿元税收楼宇2栋。

　　北斗科技落户海珠

　　立足琶洲下一步的发展，如何进一步引进创新巨头，形成龙头引领的创新大格局，是摆在海珠区面前的一个挑战。据介绍，在互联网总部企业引领下，琶洲正在加快引进产业链企业，加快引进一批高成长性、高精尖、高附加值项目，形成龙头引领、企业梯队发展产业格局。

　　目前，国内卫星应用领域龙头企业北斗科技已正式落户海珠；北京科技大学广州新材料研究院、中国广州测试中心实验室等科技机构，全国首个全息全程健康医疗数据库及应用项目碳云智能科技等新业态企业，F5无人便利店、加速度智能设备平台、菲特奥新能源投资等优秀创新创业团队正在落户；海珠区还计划将今日头条、暴风新影、优酷土豆等互联网资讯娱乐类项目、奇虎360等项目作为互联网创新型项目进行重点引进。

　　海珠区还重点围绕微信、阿里巴巴等入驻后，如何打造琶洲的创新生态圈进行布局，大力支持行业巨头利用自身社交关系链、互联网流量、云计算等创新资源打造一批“企业平台型”孵化器，参与众创孵化和“独角兽”企业培育。

　　据介绍，目前，腾讯孵化器、科大讯飞孵化器、Google AdWords体验中心正在进行场地选址工作。  

西門小官人

http://gzdaily.dayoo.com/html/2016-07/29/content_4_1.htm

琶洲互联网产业快速集聚 上半年26家运营公司贡献地方税收约4.2亿元  
企业点赞“琶洲速度”

备受瞩目的琶洲互联网创新集聚区是广州建设国际科技创新枢纽的重要引擎之一。去年以来，琶洲互联网创新集聚区接连出让20宗地块，引入腾讯、阿里巴巴、复星、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、康美药业、粤科金融、粤传媒、科大讯飞等14家行业龙头企业，拟建或在建项目总投资逾550亿元。在海珠区的大力推动下，14家拍地企业共在海珠区内注册成立26家项目运营公司，注册资本总额约109亿元。今年1~6月，这批企业合计贡献地方税收约4.2亿元。复星、阿里巴巴、唯品会和环球市场的地块已经动工建设，其余地块绝大部分都将在2016年内动工，凸显快速集聚加速发展的“琶洲速度”，成为广州市新的增长极。
　　文/广州日报记者廖靖文 通讯员海宣

　　互联网创新集聚区

　　上半年建设成绩单

　　快速成型：14家企业入驻 注册资本超百亿

　　在琶洲互联网集聚区的规划蓝图上，互联网产业板块快速成型，成为海珠区与会展业比翼齐飞的一大重要经济支撑。

　　记者从海珠区招商办了解到，该区围绕企业、人才和税源落地以及产业集聚，加大引资引技引智力度，加快琶洲互联网创新集聚区建设。

　　琶洲互联网创新集聚区14家拍地企业共在海珠区内注册成立26家项目运营公司，注册资本总额约109亿元。今年上半年，这批企业合计贡献地方税收约4.2亿元。

　　目前唯品会线上销售及物流总部、科大讯飞“易听说”在线英语学习项目、粤科金融股权众筹平台和孵化器运营项目、腾讯微信业务、环球市场跨境电商业务、国美在线、小米智能产品销售等7家企业已经或近期将开展实质性经营业务。此外，复星医疗和娱乐板块业务、康美医院和智慧药房业务等项目落地工作正在加快推进。

　　优化审批：帮企业节约至少9个月时间

　　昨日，记者在琶洲互联网集聚区现场看到，复星、阿里巴巴、唯品会和环球市场等“名花有主”的地块已经在热火朝天开工建设中。从企业拍地到项目动工建设，只用不到一年时间，可谓是“琶洲速度”，背后是政府行政服务效率的优化。

　　海珠区住房和建设水务局负责人介绍，今年3月，海珠区住房和建设水务局承担起区琶洲互联网创新集聚区重大项目建设服务协调领导小组办公室工作，帮助企业解决临时施工道路、施工生活区用地、施工临时用电用水等实际问题。

　　今年4月，复星南方总部成为琶洲互联网集聚区首个动土开工的项目。对于“琶洲速度”，复星琶洲项目开发总监张帅深有体会，“海珠区建设局帮助企业节约了至少9个月的审批时间，广州市和海珠区，尤其是建设局给予了我们很大支持。”张帅说，之前复星集团在华南地区并没有开展业务，但从2015年6月确定在琶洲建设南方总部后，以广州为基地，集团在华南地区的投资已逾200亿元，尤其是广州市和海珠区的给力支持，让企业对发展前景充满信心。“老板明确提出要在广州大力发展华南业务，除了琶洲的南方总部大楼，集团与海珠区还在养老、健康产业等方面有另外的合作，还在洽谈将世界著名的太阳马戏团引进广州”。

　　据估算，琶洲互联网集聚区施工区域在2016年底将有近万人参与项目建设，施工生活区及施工人员的安全管理成为困扰企业的最大难题。根据企业反映的问题，海珠区住房和建设水务局连同企业代表与市发改委、市土发中心专题召开会议研究，会议确定，企业可利用琶洲西区电商园区的公共区域作为建设施工的临时生活区，大大提升企业进场施工效率。

　　示范效应：重点企业拉动海珠楼宇经济

　　琶洲互联网创新集聚区总部企业的落地，壮大了海珠区的楼宇总部经济规模。海珠区依托万胜广场，打造“广州互联网金融产业基地”，联邦车网等互联网金融相关企业已进驻。利用广州国际媒体港“国家级广告产业园区”名片，引入原象广告、奥美广告等知名传媒企业。南丰汇、保利世贸广场等楼宇不断调整企业结构，省广股份、奥迪动漫等优质企业入驻。德高集团华南区总部、东凌集团总部、振戎能源、昆仑能源、中建三局等一批总部企业落户办公。

　　目前，127家海珠区重点企业纳税总额占全区总税收约40%；海珠区亿元税收楼宇增至6栋，其中10亿元税收楼宇2栋。

　　北斗科技落户海珠

　　立足琶洲下一步的发展，如何进一步引进创新巨头，形成龙头引领的创新大格局，是摆在海珠区面前的一个挑战。据介绍，在互联网总部企业引领下，琶洲正在加快引进产业链企业，加快引进一批高成长性、高精尖、高附加值项目，形成龙头引领、企业梯队发展产业格局。

　　目前，国内卫星应用领域龙头企业北斗科技已正式落户海珠；北京科技大学广州新材料研究院、中国广州测试中心实验室等科技机构，全国首个全息全程健康医疗数据库及应用项目碳云智能科技等新业态企业，F5无人便利店、加速度智能设备平台、菲特奥新能源投资等优秀创新创业团队正在落户；海珠区还计划将今日头条、暴风新影、优酷土豆等互联网资讯娱乐类项目、奇虎360等项目作为互联网创新型项目进行重点引进。

　　海珠区还重点围绕微信、阿里巴巴等入驻后，如何打造琶洲的创新生态圈进行布局，大力支持行业巨头利用自身社交关系链、互联网流量、云计算等创新资源打造一批“企业平台型”孵化器，参与众创孵化和“独角兽”企业培育。

　　据介绍，目前，腾讯孵化器、科大讯飞孵化器、Google AdWords体验中心正在进行场地选址工作。

天照大神

海珠区看来要变成硅谷了

杀光红卫兵

广州政府一直以来都被诟病效率低下，而家琶洲做出左新表率

ivanboy99

琶洲加油！！！要加快建设速度。。。

yezhuolina

n

西門小官人

天照大神 发表于 2016-7-29 09:53
海珠区看来要变成硅谷了

广州硅谷应该是智慧城

高脚七

不错，引进多点大项目，大企业，培育更多有前景的公司。

djy1234

琶洲速度值得称赞！