成都绿地中心|468米|101层|即将封顶（更新至2020年7月9日）

大师傅ET

gaoshg 发表于 2021-11-12 10:25
这么高的楼为何不集中放在天府核心区呢？

468诞生的意义不在于锦上添花，而在于它的“领头羊角色”。当年引进绿地修建摩天大楼，是因为zf有意打造东村片区，这是先于天府新区和东部新区的规划，当年也是极受重视，貌似还在北京机场打过广告，超前的规划理念也同时吸引了不少知名开发商的合作意向。如果顺利按照规划进行开发，目前这个片区估计又是另外一个金融城了，所以根本不应存在“为什么不修在……”之类的疑问！毕竟zf的每个超级项目都不会是随意安排的。只是因为一些客观原因导致原规划被搁置，片区土地被暂时闲置，所以你才会有一种468被放错地方的错觉。

jn717717

楼上的答复完全正解，所以没有必要再大惊小怪为什么修在那个地方！

shuawailian

tonyzc 发表于 2021-11-12 12:31
成都高楼难产.还没看出原因吗.靠一两个港商根本不可能.还是靠自己.本土崛起加两家靠谱的全国连锁开发商. ...

你要是西安的那我说西安nb，你要是成都的我告诉你为什么，因为成都本地开发商走的是利润圈地玩法，修超高这种没啥利润的他们根本不整，所以成都本地开发商都是low货。外资在成都不修超高是因为成都区域管控，一是限高严重军区管控二是不限高地方都是低价值区域没什么开发商会修超高层。成都的建筑品质低是因为成都zf对这方面没要求，甚至很多项目连基本的配套要求都没有，所以都放飞自我了，原因如上，所以成都就是成都跟西安比什么？西安跟成都有什么关系，西安高新区300+烂尾成都也需要学习吗？这个级别的城市各有各的好，也各有各的烂，看的惯那就看，看不惯跑路去别的城市生活不得了

shuawailian

tonyzc 发表于 2021-11-12 12:31
成都高楼难产.还没看出原因吗.靠一两个港商根本不可能.还是靠自己.本土崛起加两家靠谱的全国连锁开发商. ...

而且成都超高层难产并不是这个原因，而是成都zf对于超高层的规划和我们大众的想法完全不一个路数，举个最简单的例子，成都zf完全可以在天府新区cbd规划和济南cbd类似的超高层集群，但是并没有，限制高度差距较大，而且规划的三栋350+摩天位置距离也比较远。所以说成都zf自己根本不在乎什么cbd超高集群，普通市民也就不用瞎操心了

大师傅ET

记得当年288米高的传媒塔都已经立项了，就在468旁边，可惜也悄无声息了

洗头用飘柔

大师傅ET 发表于 2021-11-13 14:54
记得当年288米高的传媒塔都已经立项了，就在468旁边，可惜也悄无声息了

现在这个项目公司都还在存续期间，没有注销。当时工地围挡都立起来了，就是现在龙湖天璞、融创玖樾台对面兴城足球公园那一片地。而且有成都电视台的职工买房买到卓锦城就是因为当初说的成都电视台要搬到那里，刚刚建设资金到位，东村的规划者lcc完蛋了，就没有然后了

九茹村村长

shuawailian 发表于 2021-11-13 14:38
而且成都超高层难产并不是这个原因，而是成都zf对于超高层的规划和我们大众的想法完全不一个路数，举个最 ...

所以还是有资格的成都地道老坛恐高酸萝卜在作怪。

tonyzc

shuawailian 发表于 2021-11-13 14:38
而且成都超高层难产并不是这个原因，而是成都zf对于超高层的规划和我们大众的想法完全不一个路数，举个最 ...

西安也好.长沙也好.那些高楼大部分都是靠本土开发商起来的.成都本土开发商弱是有原因的.当初重庆直辖.但和四川还是有很深的交流.毕竟以前在四川.直辖后重庆比成都有一定优势川东的老板都跑到重庆去开发了.如果你有仔细观察你会发现2005年到2015年重庆发展很快.城市建设比成都快.这些老板里面有些实力但也不大.所以投资重庆以后就不会再到处投资了.

tonyzc

最大原因除了限高就是本土开发商不行

大师傅ET

洗头用飘柔 发表于 2021-11-13 15:51
现在这个项目公司都还在存续期间，没有注销。当时工地围挡都立起来了，就是现在龙湖天璞、融创玖樾台对面 ...

不是足球公园的地，是公园北面，百日红中路和琼花街之间。记得2018年去成都规划馆，当时还有东村的沙盘，传媒大厦好像是个三角形建筑，如果修好，也是468的天际线伴侣了

tonyzc

shuawailian 发表于 2021-11-13 14:38
而且成都超高层难产并不是这个原因，而是成都zf对于超高层的规划和我们大众的想法完全不一个路数，举个最 ...

你说的是超高规划.我说的是没有强劲的本土开发商再好的规划都实现不了.聊的都不是一个话题

洗头用飘柔

大师傅ET 发表于 2021-11-13 18:47
不是足球公园的地，是公园北面，百日红中路和琼花街之间。记得2018年去成都规划馆，当时还有东村的沙盘， ...

就是足球公园那块地，施工围挡施工大门(就在百日红中路上，现在兴成足球公园中间有个天桥那个位置，杨树街正对的。2011年7月成立的项目公司:成都传媒建设投资有限公司注册地就在百日红中路上，现在仍在存续期，不知道会不会用来作为蜀峰隔壁成都新闻实业地块的项目公司)就是修兴城足球公园的时候才拆除的。

开玛莎拉蒂的人

产业不行，没有一流的人才涌入，身边很多层次高的回流到成都，发展不合适，继续回到北上深杭的
所以没有大的总部支撑，自然建不起又高又有品质的写字楼啊
靠自己又不行，成都东站搞了那么多年还是一塌糊涂，那块倒是市区了
天府新区现在发现规划存在一定问题，后续还会减配
现在精力都在交子金融商圈了，ZF部门知道吸引力不足，所以金融城三期主要靠自己搞了
这样品质不会太好也不会太差，天际线也会千篇一面的感觉

tonyzc

其实像深圳也是一样很多开发商可能以前都没听过.但在深圳能修高楼.但是不像全国开发的开发商.就只在深圳搞一两个项目比如鹏瑞.（不是鹏瑞利）京基已经是有一定名气的了.但也没有全国拓展）

大师傅ET

洗头用飘柔 发表于 2021-11-13 15:51
现在这个项目公司都还在存续期间，没有注销。当时工地围挡都立起来了，就是现在龙湖天璞、融创玖樾台对面 ...

华熙528在兴城足球公园旁边还有2块商业用地（盈都悦都玺都北面），容积率都在8.0以上，估计也会有超高建筑，就看528好久开发了，貌似华熙觉得它们很烫手，一直没动静