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楼主: 尊龙丹心

美丽北京-我的爱

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 楼主| 发表于 2012-2-16 14:01:07 | 显示全部楼层
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北京三里屯时尚酒吧街

北京三里屯酒吧街:北京三里屯酒吧街酒吧数量会更多,档次也会更高,能更深层次地展现出北京古老而又现代的文化品位和现代化国际大都市的风范。属CBD的配置板块地区,地区内又使馆云集,因此三里屯今后的发展方向是政治、经济、文化活跃的地区,提供涉外商住、餐饮娱乐、高档住宅等地区功能。三里屯酒吧街应该被保留。随着酒吧一条街声名的日益显赫,来酒吧一条街的北京客人也从最早“三资企业”的白领逐渐扩大到文化艺术、演艺界人士和外地旅游客人。   北京三里屯酒吧街大小酒吧就在爱帮网站上,生活变得简单更轻松。
位于北京市朝阳区三里屯的酒吧街,聚集了众多有特色的酒吧。三里屯酒吧街周边有许多的外国使馆,所以很受到外国人的喜爱,也许正是因为这点,才形成了酒吧街。白天的三里屯酒吧街虽有众多的高档饭店和购物中心在营业,但相对冷清,晚上的三里屯才是都市白领、潮人甚至是演艺界人士的聚集地,你会觉得这里就像是外国华人街和唐人街等的翻版,因为晚上的酒吧街都会有大量的外国人来此聚会,可见三里屯酒吧街已经成为外国人在北京理想的休闲圣地。到三里屯酒吧街旅游,是你不错的选择。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 14:01:56 | 显示全部楼层
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北京三里屯时尚酒吧街

北京三里屯酒吧街:北京三里屯酒吧街酒吧数量会更多,档次也会更高,能更深层次地展现出北京古老而又现代的文化品位和现代化国际大都市的风范。属CBD的配置板块地区,地区内又使馆云集,因此三里屯今后的发展方向是政治、经济、文化活跃的地区,提供涉外商住、餐饮娱乐、高档住宅等地区功能。三里屯酒吧街应该被保留。随着酒吧一条街声名的日益显赫,来酒吧一条街的北京客人也从最早“三资企业”的白领逐渐扩大到文化艺术、演艺界人士和外地旅游客人。   北京三里屯酒吧街大小酒吧就在爱帮网站上,生活变得简单更轻松。
位于北京市朝阳区三里屯的酒吧街,聚集了众多有特色的酒吧。三里屯酒吧街周边有许多的外国使馆,所以很受到外国人的喜爱,也许正是因为这点,才形成了酒吧街。白天的三里屯酒吧街虽有众多的高档饭店和购物中心在营业,但相对冷清,晚上的三里屯才是都市白领、潮人甚至是演艺界人士的聚集地,你会觉得这里就像是外国华人街和唐人街等的翻版,因为晚上的酒吧街都会有大量的外国人来此聚会,可见三里屯酒吧街已经成为外国人在北京理想的休闲圣地。到三里屯酒吧街旅游,是你不错的选择。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 14:02:59 | 显示全部楼层
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北京三里屯时尚酒吧街

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位于北京市朝阳区三里屯的酒吧街,聚集了众多有特色的酒吧。三里屯酒吧街周边有许多的外国使馆,所以很受到外国人的喜爱,也许正是因为这点,才形成了酒吧街。白天的三里屯酒吧街虽有众多的高档饭店和购物中心在营业,但相对冷清,晚上的三里屯才是都市白领、潮人甚至是演艺界人士的聚集地,你会觉得这里就像是外国华人街和唐人街等的翻版,因为晚上的酒吧街都会有大量的外国人来此聚会,可见三里屯酒吧街已经成为外国人在北京理想的休闲圣地。到三里屯酒吧街旅游,是你不错的选择。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 14:03:38 | 显示全部楼层
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北京三里屯酒吧街:北京三里屯酒吧街酒吧数量会更多,档次也会更高,能更深层次地展现出北京古老而又现代的文化品位和现代化国际大都市的风范。属CBD的配置板块地区,地区内又使馆云集,因此三里屯今后的发展方向是政治、经济、文化活跃的地区,提供涉外商住、餐饮娱乐、高档住宅等地区功能。三里屯酒吧街应该被保留。随着酒吧一条街声名的日益显赫,来酒吧一条街的北京客人也从最早“三资企业”的白领逐渐扩大到文化艺术、演艺界人士和外地旅游客人。   北京三里屯酒吧街大小酒吧就在爱帮网站上,生活变得简单更轻松。
位于北京市朝阳区三里屯的酒吧街,聚集了众多有特色的酒吧。三里屯酒吧街周边有许多的外国使馆,所以很受到外国人的喜爱,也许正是因为这点,才形成了酒吧街。白天的三里屯酒吧街虽有众多的高档饭店和购物中心在营业,但相对冷清,晚上的三里屯才是都市白领、潮人甚至是演艺界人士的聚集地,你会觉得这里就像是外国华人街和唐人街等的翻版,因为晚上的酒吧街都会有大量的外国人来此聚会,可见三里屯酒吧街已经成为外国人在北京理想的休闲圣地。到三里屯酒吧街旅游,是你不错的选择。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 14:04:11 | 显示全部楼层
北京亚奥商圈-敬请期待
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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:20:43 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
  高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:22:19 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
  高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:32:04 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
  高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:34:08 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
  高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
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北京亚奥商圈板块

亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
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  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:39:52 | 显示全部楼层
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亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。
  高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。
  建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:41:48 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

    亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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北京亚奥商圈板块

    亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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 楼主| 发表于 2012-2-16 16:59:59 | 显示全部楼层
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北京亚奥商圈板块

    亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区、北三环区域一直是CBD、金融街、中关村三大商圈的走廊, 但奥运会前后,多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产,令这一区域热度逐步提升。2009年底,中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块,商办物业总体量超过20万平方米,预计售价超5万元/平方米。紧接着,中国兵器取得蓟门桥地块,并以约3万/平方米价格创下北京单价地王记录。高和投资提供的资料显示,中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而CBD在东扩前,北京城市拥堵越来越严重的背景下,该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。
  北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示,北京的每个商业中心都是根据其特点形成的,奥运会后,亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源,是这个区域的主要特点,并将为此集中带来人流。建设部政策研究中心副主任秦虹也认为,盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒,而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。
  陈信康亦表示,以上海为例,世博会后,原本因央企占据而很难供应出来的土地,供应出来了,而会展则促使周边的配套得到完善,土地价值提升。
  奥运会前,城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成,令亚奥商圈初具规模,但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元/平方米/天以上,这一租金已超过CBD大多数写字楼租金,而空置率则远低于CBD。
  如今,该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻,加之原有的的中煤、神华等企业,亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。
  随后,环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻,盘古大观更吸引到IBM入驻。
  高和投资董事长苏鑫认为,众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾CBD和中关村的客户,但是,北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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