主流开发商在杭项目汇总（skp独资拿地）

钱江新城CBD

glmhddyc 发表于 2020-2-27 10:11
万象城华润是60%大股东，法人也是方朋，华润的人，深圳公司。

新鸿基从没退出过杭州万象城的事务包括决策
这轮改造里招商团队里有新鸿基的人，原来iapm做

钱江新城CBD

namco1987 发表于 2020-2-27 19:33
私有化应该更有利于会德丰统一旗下物业经营业务，九龙仓和会德丰可以协同作战，真正是一家人了

是的，真正一盘棋

vincentfanger

黑足山治 发表于 2019-11-20 13:26
目前，港资九龙仓、太古、瑞安还缺席杭州拼图，外资日资杭州也较少

港资剩下的去世纪城吧，大片空白

glmhddyc

钱江新城CBD 发表于 2020-2-27 19:44
江河汇平安只负责资本运营和风控，职能分割得很清楚

对于极好的地块，九龙仓和新鸿基都是吃独食的。如果上海itc这块地是2019年出让，新鸿基绝对不会让平安染指的，200多亿地价，纯商业。

黑足山治

glmhddyc 发表于 2020-2-27 21:01
对于极好的地块，九龙仓和新鸿基都是吃独食的。如果上海itc这块地是2019年出让，新鸿基绝对不会让平安 ...

成都太古里也是和远洋合作的，主要还是要用不用心的，杭州江河汇那么大的地价，怎么可能不好好做

glmhddyc

黑足山治 发表于 2020-2-27 22:14
成都太古里也是和远洋合作的，主要还是要用不用心的，杭州江河汇那么大的地价，怎么可能不好好做

肯定会好好做的，市府恒隆，广州新鸿基天汇也都是认真做的，做的很漂亮。结果也很明显，明显都没做成天王。成都太古里那个是成都的绝对商业中心，地段够好。不一样的。

黑足山治

glmhddyc 发表于 2020-2-27 22:16
肯定会好好做的，市府恒隆，广州新鸿基天汇也都是认真做的，做的很漂亮。结果也很明显，明显都没做成天 ...

所以好不好不是单单一个独资还是合资决定的

钱江新城CBD

重磅消息，会德丰私有化。
基本证明九仓今后会以满仓姿态继续耕耘内地

glmhddyc

黑足山治 发表于 2020-2-27 22:31
所以好不好不是单单一个独资还是合资决定的

综合决定的。楼面价，争夺激烈程度，地段，合资情况都能看出一点端倪，不过江河汇的摩天轮有景观优势，类似横滨和伦敦摩天轮。

钱江新城CBD

glmhddyc 发表于 2020-2-27 21:01
对于极好的地块，九龙仓和新鸿基都是吃独食的。如果上海itc这块地是2019年出让，新鸿基绝对不会让平安 ...

并不是江河汇地段不够好，而是新鸿基对待城市的态度区别

对待上海，郭不断在与上海ZF要员会议、集团内部讲话、新闻PR稿等等场合强调对于上海的布局与持仓强度

当然江河汇成为杭州商业地标之一的概率还是很大的

黑足山治

钱江新城CBD 发表于 2020-2-27 22:34
重磅消息，会德丰私有化。
基本证明九仓今后会以满仓姿态继续耕耘内地

希望九龙仓内地下一城就是杭州

Park_Hyatt

新鸿基江河汇是300亿的巨额投资，是杭州最大的商业外资投资项目，即使平安负担了一部分资金，新鸿基也不会浪费，几百亿花钱来浪费，你当新鸿基郭老板钱多了没地方花？郭老板已经开口过这里是世界级综合体，江河汇也是杭州新的城市封面，市里早已经把重要性告知新鸿基。不知道怀疑会不会做好是什么居心，拿是否独资还是合资来判断会不会做好完全是荒唐的无稽之谈。

我前面说的天王就是指港企本身，港企的品质，不是指项目够不够天王，够不够奢侈品。对于银泰之流，七大港企就是天王，即使一个武林银泰一年四五十亿的销售额，也是拉低城市品质的土货。

glmhddyc

Park_Hyatt 发表于 2020-2-27 23:03
新鸿基江河汇是300亿的巨额投资，是杭州最大的商业外资投资项目，即使平安负担了一部分资金，新鸿基也不会 ...

20多年前盖的武林银泰怎么可能有多好的品质。买衣服，买化妆品很多妹子还是去武林银泰，武林银泰的会员365折扣力度大。嘉里中心漂亮有什么用，重要性还是远不如武林银泰。

glmhddyc

2017年8月1日，银泰百货推出中国百货业首个付费会员体系，年费365元，超过95%的银泰百货进驻品牌为INTIME365会员提供折上九折，黄金、珠宝类则享9.8折，即使是双11期间也不例外。   诱人的会员权益迅速为银泰百货网罗一大批忠实用户。据介绍，截至今年8月底，银泰百货数字化会员中，有25%已转化为INTIME365付费会员。仅用1年时间，银泰百货付费会员就突破了100万。

glmhddyc

论付费会员，华润也好，港资也好。跟武林银泰没法比。付费会员带来巨大的粘性消费群体。