环贸 + 光环 + 乐天 + 文华 攀成钢四大天王蝶变中

jerryjoannedian

hufeyun 发表于 2021-2-28 11:25
计划是今年年底或者明年年初，开购物中心和副楼办公；2022年年底开主塔楼办公

那还是太慢了。不知道二期有没有建设计划了呢？

lula

hufeyun 发表于 2021-2-28 13:23
我都怀疑mall开的出来不……招商还能咋招嘛。不过我更好奇ICC二期咋时候启动

宁缺毋滥，宁愿mall磨洋工等一年开都行；南京IFC，新鸿基最高定位mall一样的修好了很久，还在继续磨到2022年底才开业呢。

shenchen906

蜀国惹 发表于 2021-2-26 10:10
做是肯定做得起来的，重庆万象城都能做起走，就看新鸿基还有ZF有多大决心要把攀成钢这个商圈做起来，不过 ...

新鸿基已经失去了先发优势，他就算想做高端，如何与IFS和太古里抗衡？他如何说得动各大奢侈品牌搬家或者开分店。（参考银泰99的挣扎）
从zf角度说，市里应该会希望老城区-高新-天府三中心，而不是老城区一家独大。从锦江区的角度，应该让春熙路做大做强，而不是左右互搏，相互制约消耗。
所以你说的两个要素都不看好。

jerryjoannedian

shenchen906 发表于 2021-3-1 11:22
新鸿基已经失去了先发优势，他就算想做高端，如何与IFS和太古里抗衡？他如何说得动各大奢侈品牌搬家或者 ...

那攀成钢的商业将来到底会怎样？

tttttddddd

在现在国内奢侈品市场大好的市场行情下，很多重奢品牌都在扩店，很多商场也突然拔高定位，周边的竞争对手万象城二期却抛弃了重奢给攀成钢留下了一定招商空间，如果ICC诚心想做重奢，也不是没有可能，只不过仁恒可能就遭殃了，硬件地段都不占优，离春熙路也更近。九龙仓在山寨无人区都能满铺同期开业，新鸿基如果诚信想做应该也行，不过看新鸿基的态度，多半只想做一个广州IGC这样的场子

shenchen906

jerryjoannedian 发表于 2021-3-1 12:01
那攀成钢的商业将来到底会怎样？

个人认为目前新鸿基可能会和万象城类似定位。其余的和万达、天街类似。

shenchen906

tttttddddd 发表于 2021-3-1 15:22
在现在国内奢侈品市场大好的市场行情下，很多重奢品牌都在扩店，很多商场也突然拔高定位，周边的竞争对手万 ...

同意，ICC走高端最有可能的是挖仁恒的墙角。
但是重奢扩店个人还是认为倾向于in99和skp，甚至于将来的骡马市，东大街拖了这么久，定位确实尴尬。

wawaguai

shenchen906 发表于 2021-3-1 16:20
同意，ICC走高端最有可能的是挖仁恒的墙角。
但是重奢扩店个人还是认为倾向于in99和skp，甚至于将来的 ...

仁恒就那么两个品牌，也不至于用到挖墙脚吧...

alatook32

各位过于悲观了，成都（包括中国其他一二线城市）奢侈品市场即将迎来爆炸式增长，成都未来10 ~ 20年之内开10家LV，10家爱马仕，5家香奈儿 （参考目前的的东京，首尔）都完全有可能做到，到时候什么 仁恒置地二期，ICC环贸二期，万象城，in99，SKP，骡马市TOD，暹罗天地，环球汇，天府机场，倪家桥万象天地，凡是地段和硬件合格的，一家一个，全部安排！

里见灯花

alatook32 发表于 2021-3-1 18:24
各位过于悲观了，成都（包括中国其他一二线城市）奢侈品市场即将迎来爆炸式增长，成都未来10 ~ 20年之内开1 ...

仁恒二期是不可能的，那片地宇宙灭亡了都拆不下来。

幻魔之都

alatook32 发表于 2021-3-1 18:24
各位过于悲观了，成都（包括中国其他一二线城市）奢侈品市场即将迎来爆炸式增长，成都未来10 ~ 20年之内开1 ...

成都都10家LV了，那北京上海应该30家不过分吧，LV烂大街，东京目前有几家你知道吗？

cherishkwai

alatook32 发表于 2021-3-1 18:24
各位过于悲观了，成都（包括中国其他一二线城市）奢侈品市场即将迎来爆炸式增长，成都未来10 ~ 20年之内开1 ...

你这个太过于乐观了，10家LV，10家爱马仕，东京和首尔是我们能比的吗？东京都市圈3kw人口，首尔也是2kw+，两地人均GDP也是极高，并且不管是游客数量还是商务客数量都不是成都能比的吧。而且现在之所以国内奢侈品这么扩张也跟疫情有关，疫情过去还能这样吗？
估计成都在10-20内LV应该在5家左右的样子，爱马仕和Chanel估计3家最多。

cherishkwai

alatook32 发表于 2021-3-1 18:24
各位过于悲观了，成都（包括中国其他一二线城市）奢侈品市场即将迎来爆炸式增长，成都未来10 ~ 20年之内开1 ...

而且国内跟日本韩国不一样的事国内的奢侈品很喜欢开大店，不会像日韩那样遍地开花。日韩是属于那种只要是一个比较大的车站，就会安排上什么伊势丹百货，高岛屋百货，阪急百货，近铁百货，乐天百货这些，一旦有了这些百货，很多牌子都会招进来，但店都不太大，东京首尔的旗舰店也就那一两家，但因为别人富，所以遍地开花，指标很多。国内有百货能做到这些吗？现在每个城市基本都是靠着港资在升级，港资能开多少出来？

lyfh

还10家LV都来了。。。世界上能做到这水平的也就东京和首尔，东京首尔那是什么级别的城市，另外东京首尔的奢侈品门店数目是非常超模的，伦敦巴黎也没这么多门店数目，国内除了北上的其他城市更是想都别想

jerryjoannedian

shenchen906 发表于 2021-3-1 16:15
个人认为目前新鸿基可能会和万象城类似定位。其余的和万达、天街类似。

一期能带来人气就行，毕竟还有二期可以调整。