【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计（请勿地域撕B）

dboliver

华润轻资产拿下解放碑黄金地段8.3万的商业，据说是做非标产品线，具体项目定位和名称还没公布。
9月24日，渝中区zf、重庆新华书店集团、华润万象生活签订解放碑新华项目商业合作协议。
根据商业合作协议内容，三方将利用时尚文化城、重庆书城、邹容地块共计8.3万平方米商业面积，整体策划运营建筑功能别致、购物体验舒适、人文底蕴交融的解放碑商业新地标，将其打造成为“本地人回归、外地人齐聚”的最具重庆乃至全国消费影响力的城市商业空间典范，预计2024年12月对外营业。
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_20072872

战斗123

dboliver 发表于 2022-10-11 11:14
华润轻资产拿下解放碑黄金地段8.3万的商业，据说是做非标产品线，具体项目定位和名称还没公布。
9月24日， ...

对，我看到过这个消息，也考虑过是否应该将非标的解放碑新华项目和万象食家加入高端开发商的表内。万象食家以餐饮为主，相比万象天地弱化了零售和潮流，因为此前餐饮阵容未完全上点评，故此未加入。出于万象食家未加入的原因，未公布业态的解放碑新华项目同为也暂时没有列入榜单。
万象食家如今品牌进一步透出，个人认为是可以加入榜单的。下次更新会将解放碑新华项目和万象食家一同加入。

dboliver

战斗123 发表于 2022-10-11 11:48
对，我看到过这个消息，也考虑过是否应该将非标的解放碑新华项目和万象食家加入高端开发商的表内。万象食 ...

嗯嗯，我猜可能定位和万象前海会比较类似，但是时尚品牌可能会稍微多一点，然后餐饮会稍微弱一点。

战斗123

2022年10月10日，广州第三次土拍落幕。

珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、119等地块，即华夏幸福的新隆沙项目，由华润+安驰投资成功拿下，成交总价385828万元，折合楼面价32680元/m。不过本次出让的仅为住宅部分，商业地块尚未出让，据传将打造为城市级万象城。

荔湾区芳村大道南以东地块，即广船二三期地块，由中信+中船拿下，成交总价1876041万元，折合楼面价20180元/m。用地性质包含二类居住用地兼容商业用地、商务用地，以及其它设施用地，建筑体量接近98万㎡。

echopop

静安区**很欢迎我们过去投资，也认同希慎在香港的经营能力，所以为什么我们会把项目改名为上海利园，就是希望能够把利园经营模式复制到上海。
这个地方为什么特别适合做这个事情？因为区**规划是要发展成60万平米的商业区，加上有很多石库门历史建筑，需要保留活化。
根据静安区**的计划，将来旁边的石库门也会跟着地块一并出来。如果我们能参与，除了新的建筑外，我们希望能够再给旧的元素带来新的生命、新的内容，吸引人到这个地方去。

战斗123

echopop 发表于 2022-10-17 13:16
静安区**很欢迎我们过去投资，也认同希慎在香港的经营能力，所以为什么我们会把项目改名为上海利园，就是希 ...

希慎兴业在香港铜锣湾的项目十分优秀，香港的利园也包含了街区式商业，期待上海利园

bingcong66

战斗123 发表于 2022-10-17 00:30
2022年10月10日，广州第三次土拍落幕。

珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、119等地块，即华夏幸福的新 ...

广州第一个万象城要来了

战斗123

bingcong66 发表于 2022-10-17 20:11
广州第一个万象城要来了

新隆沙的商业部分还需要大约两个月出让，不知道华润新溪项目的何时官宣名称

bingcong66

战斗123 发表于 2022-10-17 22:28
新隆沙的商业部分还需要大约两个月出让，不知道华润新溪项目的何时官宣名称

那个据说是万象天地，本来就是在郊区啊

战斗123

话说乌鲁木齐美美百货是否计入九龙仓更合理？毕竟美美百货这个产品线还算是九龙仓的产业

战斗123

太古与中免在海棠湾注册了公司（可以从管理层的人员看出），继续关注后续消息，如果后续官宣便会直接加入表格。

liuyi1234

战斗123 发表于 2022-10-21 10:01
太古与中免在海棠湾注册了公司（可以从管理层的人员看出），继续关注后续消息，如果后续官宣便会直接加入表 ...

后面如果继续维持封锁政策的话（大概率），占据唯一免税优势的三亚成为中国奢侈品商业的顶级玩家城市不会太远了，似乎太古里，万象城，香港置地，skp都要落地，而且每个项目都是体量巨大。

sea-crab

liuyi1234 发表于 2022-10-21 15:28
后面如果继续维持封锁政策的话（大概率），占据唯一免税优势的三亚成为中国奢侈品商业的顶级玩家城市不会 ...

想多了,三亚奢侈品齐全度很低,而且是有额度的,就算以后这些综合体都落成品牌也会不一样,就算跟成都杭州比也是差远了,其次不可能一直封下去的,最多到明年某个时间

liuyi1234

sea-crab 发表于 2022-10-21 16:13
想多了,三亚奢侈品齐全度很低,而且是有额度的,就算以后这些综合体都落成品牌也会不一样,就算跟成都杭州比 ...

后天就知道结果了，是真的明年某个时候还是别幻想能出国了。而且2025封关，额度是会不断调整的。国家是留最后一个窗口把人都忘那赶着消费，毕竟十几亿人的消费需求总要有个地方释放一下的，目前的政策对于别的地方是消费灾难但是对于海南是巨大红利，当然也要关注背后的玩家这也是会长久维持政策的重要因素。

389424448

liuyi1234 发表于 2022-10-21 16:51
后天就知道结果了，是真的明年某个时候还是别幻想能出国了。而且2025封关，额度是会不断调整的。国家是留 ...

横琴也即将封关了，适用澳门税率，期待后续海南和横琴的商业表现。