【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 幕墙收尾

buickcxw

冷笑002 发表于 2024-12-13 09:34
老破小越来越看不下去了

再建几幢安置房，把恒隆二期的老破小也安置了吧

wayne19701021

赶紧把老破小拆了吧

10angels

yayaow 发表于 2024-12-12 18:12
恒隆地产“收官”之作-杭州恒隆广场（附航拍全景进度）

（更多内容图片请欢迎微信公众号：摩天汉）

真大片，不禁憧憬二期落成完全体

ddh643

冷笑002 发表于 2024-12-13 09:34
老破小越来越看不下去了

屋顶立面 清理一下  还是可以的

vincentfanger

ddh643 发表于 2024-12-15 16:11
屋顶立面 清理一下  还是可以的

容忍不了一点

600066

冷笑002 发表于 2024-12-13 09:34
老破小越来越看不下去了

我看了下二期用地：
     如果从体育场路到百井坊整块除历史建筑保留外，整体拆迁卖地的话，不要说恒隆会抓狂，甚至置地，太古，九龙仓，乃至新鸿基以及华润都会虎视耽耽。
     考虑到二期地块比较复杂，靠体育场路一块可能更好操作，假设现在沿体育场两幢省级办公楼可以并成一座高层让开发商以代建的方式移建至沿中山北路一侧，现在两幢办公楼加上后面和恒隆接壤的七八幢老破小，地块比较方正，按恒隆的设计模式可建三幢100米到150米的写字楼再加商场，估计能有现在恒隆三分之二的体量，最关键沿街的门脸比一期要阔气。
     这样算起来加上地下一层，跟你说的增加六到七万方商业面积差不多。
     而且恒隆现在的布局特别是那个裙楼屋顶平台设计感觉就是有伏笔的，按照马老板的说法，有二期就能形成闭环。现在的状况是几千块一晚的文华东方酒店窗边一站：哇靠，满眼的老破小。
     经济形势再加上地块比一期小，设置拍卖条件的话有可能30多亿，再加上30多亿建安，60多亿恒隆还是可操作的，当然，要看恒隆一期开业后才有可能。

namco1987

以新拱墅现在的风格和大环境，五年内二期整体拆迁都不可能提出

冷笑002

600066 发表于 2024-12-16 23:22
我看了下二期用地：
     如果从体育场路到百井坊整块除历史建筑保留外，整体拆迁卖地的话，不要说恒 ...

看到XHS有评论说拱墅曾咨询过恒隆，对方表示目前没钱，暂时没有二期计划。

不过综合大环境，以及恒隆净负债率显著提升，也可理解。

冷笑002

冷笑002 发表于 2024-12-17 12:15
看到XHS有评论说拱墅曾咨询过恒隆，对方表示目前没钱，暂时没有二期计划。

不过综合大环境，以及恒隆 ...

看现在这情形，五年内杭州很可能是恒隆的“收官战”了。

600066

冷笑002 发表于 2024-12-17 12:15
看到XHS有评论说拱墅曾咨询过恒隆，对方表示目前没钱，暂时没有二期计划。

不过综合大环境，以及恒隆 ...

肯定要一期开业后看经营状况和大环境，
恒隆才会有要不要二期的决定，
无住宅返现和所有物业全自持确实太狠了，
地主家也没余粮了

10angels

冷笑002 发表于 2024-12-17 12:17
看现在这情形，五年内杭州很可能是恒隆的“收官战”了。

恒隆拿了二期才是神来之笔，彻底盘活

liubinyaya

给太古，太古有钱

buickcxw

liubinyaya 发表于 2024-12-19 15:46
给太古，太古有钱

太古其它地块吧，这一块给恒隆二期。

长风万里

buickcxw 发表于 2024-12-19 16:26
太古其它地块吧，这一块给恒隆二期。

感觉市民中心后面的市民公园和太古比较搭

mr24

来几张小红书上的进度：

出处：Derekwen Foto





出处：小葫芦 dad

办公楼左右俯瞰