新鸿基&平安以132.6亿竞得江河汇全部地块（江河汇地块投标讨论帖）

天涯无芳草

billy_2009 发表于 2019-8-8 08:25
这是新鸿基在杭州的第一个项目吗

新鸿基第一个是万象城

冷笑002

hzmetro0001 发表于 2019-8-8 07:57
原来杭州中心九龙仓确实和华润有争夺过

说明还是决心不大。百井坊这场战役，陈启宗是发了毒誓要打掉九龙仓还有其他所有对手，一副志在必得的架势，但吴天海既没有想好打掉华润，也没有下定决心再搞翻陈启宗一次。

如果说错失百井坊是遗憾的话，错失杭州中心这个位置他会后悔的，武林商圈虽然有各大百货业态过时，硬件老化的问题，但是毕竟是长三角排名前列的百亿商圈，两家店就能做到百亿，这就是根基底蕴。

杭州中心这个位置其实更好，以他九龙仓的地位和实力，在武林商圈建立IFS的基业，看似牢固，然而受限硬件和业态的杭州大厦高端堡垒加护城河，迟早会慢慢土崩瓦解。

vincentfanger

冷笑002 发表于 2019-8-8 00:13
K11不会全重奢，在上海和静安嘉里一样，少数几家重奢点缀一下做门神的轻奢定位。

我感觉k11所在地望江新城不是传统商业聚集地，重奢来的可能性不大。倒是可能因为离西湖、地铁、火车站相对合理的距离，以及周边还算不错的高端住宅客群做一些差异化的东西出来会更吸引人。

chen1251991

杭州再来个太古、九龙仓、skp就好了。

chen1251991

杭州东站东还有两座地块不错、会有港企感兴趣吗？还有就是两座地今年会出让吗

小兔纸泡泡

vincentfanger 发表于 2019-8-8 08:58
我感觉k11所在地望江新城不是传统商业聚集地，重奢来的可能性不大。倒是可能因为离西湖、地铁、火车站相 ...

K11重来没有重奢过的啦

冷笑002

vincentfanger 发表于 2019-8-8 08:58
我感觉k11所在地望江新城不是传统商业聚集地，重奢来的可能性不大。倒是可能因为离西湖、地铁、火车站相 ...

K11在上海也只是少数重奢点缀门面，拉几个做门神而已，杭州项目做全轻奢太正常不过。

只要有瑰丽酒店，杭州缺稀的餐饮，类似Vera Wang这样优质但是杭州缺少的精品轻奢，好的艺术展就足够了。

小兔纸泡泡

chen1251991 发表于 2019-8-8 09:01
杭州再来个太古、九龙仓、skp就好了。

希望世纪城可以搞定九龙仓

冷笑002

小兔纸泡泡 发表于 2019-8-8 09:05
希望世纪城可以搞定九龙仓

杭州之门如果搞定九龙，改成IFS，那钱塘江两岸就闪瞎眼了，不过九龙仓变数太大，一切都只是传闻，我认为暂时可以持悲观态度，也就是认为不可能的态度。

小兔纸泡泡

冷笑002 发表于 2019-8-8 09:11
杭州之门如果搞定九龙，改成IFS，那钱塘江两岸就闪瞎眼了，不过九龙仓变数太大，一切都只是传闻，我认为 ...

杭州之门如果搞定九龙，那就真的是拥江发展了

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2019-8-8 09:05
K11在上海也只是少数重奢点缀门面，拉几个做门神而已，杭州项目做全轻奢太正常不过。

只要有瑰丽酒店 ...

高兴归高兴，还是要想到杭州的高端商业容量及后续招商问题，做横向对比杭州现有高端，杭州大厦，万象城和in77，加后续有可能高端和轻奢的，恒隆，ifc，杭州中心，K11等。这种容量已经接近上海。横向对比，现在杭州大厦-南恒隆，万象城-浦东ifc，in77-益丰。杭州恒隆-iapm，杭州ifc-港汇恒隆，杭州中心-芮欧，K11-k11，5年以后不知道变什么样，但按现在来说，这种横向对比就知道不大可能杭州没这个容量

nick89910

根据香港置地的朋友说 置地这几年拿了很多带综合体的地块 中国区总部现在基本不批新商业项目了 估计这也是最终置地没来投标的原因

82731529

信达中心本来是江南商业最好的位置，以后不会只能来个融创文旅城高配版吧？

hz19219

nick89910 发表于 2019-8-8 09:47
根据香港置地的朋友说 置地这几年拿了很多带综合体的地块 中国区总部现在基本不批新商业项目了 估计这也是 ...

那还真是可惜了。

justbeats

hzmetro0001 发表于 2019-8-8 07:36
以前的招标分数技术标第一名和第二名就差4分的，后来应该改规则了。

专家带着任务来的 哈哈