武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

qianhaiwan

CMIUC 发表于 2020-1-2 10:24
所以问题在于武汉为什么不能集中力量做一个市级cbd？

是的，这才是问题源头，这才是导致每个区级商务区住宅过多的原因，而不是只想要结果、不管过程、引导、资源政策投入。集中做一个需要魄力，利益不易协调，需要有个科学的规划。

CMIUC

mas1back 发表于 2020-1-1 16:06
一味地追求纯商业纯办公，一味地追求玻璃幕墙，还强调什么地块特殊性，不就是坐拥三轨两隧，so what？我来 ...

问题在于要集中力量规划一个市级cbd，比如集中建设武昌滨江的话，完全可以像珠新一样小地块分割，再用二七或者靠近沙湖其他地块的地置换做住宅。根源问题不在开发商

key_mast1

MOD 发表于 2020-1-2 09:50
你有发言自由，我也有。

而且，我从不以自由作为正确与否的标准，我有的是弹药判断。

真的看你那么热情的找我，那么热情的贬低滨江，回复你一句吧，你这种气度不适合招商，真的，你的回复有时候代表的是某个行业，人都有私心，但私心过于明显就显得人太假，真的，还有，别忘了你是某个区域的人，但你还是武汉人

key_mast1

再说一句题外话吧，某某人曾经和我辩论不过，拿了一片武汉写字楼怎么怎么不行的帖子，要是我记得没错结果被巴版给反驳回去了，最近某某某地写字楼开盘了，又在大吹特吹写字楼多么紧俏，这算双标么？这算私心明显么？我也早说过，武汉如果从目前看，写字楼确实还挺富裕的，但未来呢？我们每天要求进步，要求超越，是等着别人来吃饭了再去种田么？有些人啊，话少几句还显得你更专业。。。，真的跟我以前回复你的一句，有时候真的懒得搭理你。。。

ghsy2003

CMIUC 发表于 2020-1-2 10:43
问题在于要集中力量规划一个市级cbd，比如集中建设武昌滨江的话，完全可以像珠新一样小地块分割，再用二 ...

武汉是国内最早规划ZY商务区的几个城市之一，也是起了个大早赶了个晚集，武汉缺乏的是好的顶层设计和贯彻执行到底的魄力。97年就开始规划ZY商务区，时间不可谓不早，也许是因为历史的原因，滨江铁路没拆，汉正街搬迁还未提上议程，长江主轴连影子都没有，这时候**把目光放在了王家墩机场的搬迁，愿望是美好的，可惜最关键的问题始终没有彻底解决，就是部队土地的腾退和置换，导致路网不通，而且建设ZY商务区的理念也是所有国内外所有城市中的独一份，一家kfs主导建设和运营ZY商务区的核心地块，这两个原因最终导致王家墩CBD进展缓慢，后来各个区级CBD都开始规划和建设，资源一分散，大家都没能成型。好不容易来了一新，提出了长江主轴，可惜很快调走了没能很好的贯彻执行，之前历史原因造成的商务资源分散造成了船大不好掉头，市里也就放任各区自由发展，没有什么明显的主次之分了。

很多问题的起源在于顶层设计做得好不好，**在规划和运营城市的过程中都会有不够完善的时候，有时候是历史的局限，有时候是缺乏眼界和魄力，我们不是一味地要声讨什么，而是希望**部门能吸取过去的教训，学习和借鉴发达地区的先进经验，把城市建设得更加美好，给后世子孙留下和谐美丽的城市景观，就像发叔说的有些事必须坚持去做才能不负这座伟大的城市。事在人为，有时候也许一点点的坚持，最后的结果就会比现在好很多。上面有硚口区的招商人员也说了，各个区各个部门的办事能力和理念都有高低之分，只能寄望**在其位，谋其政，尽其责。

城市没建设好，不是哪一任的锅，可以有妥协，但也必须有一定的坚守，若能如此，于愿足矣!

z0724

CMIUC 发表于 2020-1-2 10:24
所以问题在于武汉为什么不能集中力量做一个市级cbd？

这应该是很多人都想问的一句话

MOD

key_mast1 发表于 2020-1-2 10:50
真的看你那么热情的找我，那么热情的贬低滨江，回复你一句吧，你这种气度不适合招商，真的，你的回复有 ...

那你可真可怜。

你的发言我全看了，对武汉的了解，确实就跟个外地人差不多的。

人不能凭感情做判断，这就是为什么我在现实而你在论坛招商的原因。

话说的有点重，请您谅解。

key_mast1

你说啥我都能理解，话题挺轻的，不重，只不过你现在开始地域攻击了么？作为一个代表地区形象的能说出这样的话其实我很震惊，对不住了，可能我的企业没有你招商的企业大，导致你的轻视了，我会努力扩大经营的，谢谢！

_BenPan

CMIUC 发表于 2020-1-2 10:24
所以问题在于武汉为什么不能集中力量做一个市级cbd？

其实吧，体验过地狱西和火车难这种灾难性的人为设计，每个区域分散也挺好的，武汉的问题是住宅品质太差，高容积高密度低质量掉皮开裂满墙外挂才真正的有碍观瞻，如果能把住宅品质做到绿城还建房品质，相信观感也至于像今天这样，沿江金都汉宫，瑞安A块住宅之流挺好看的，难看的是世纪江尚这种垃圾盘。

key_mast1

还有，别总是什么外地人外地人的，一个城市的发展靠的很多人来建设，别总是把自己的位置摆的太高了，你我皆是平凡人，只不过分工不同而已，我真的很反感这种地域论调。。。，知道的以为你是招商的，不知道的还以为你是领导。。。，在最排外的上海都开始不再排外的时候，今天能看到这样的论调说实话我真的很诧异。。。

samknight

谁都希望绿地商务区，汉正街商务区住宅全公建，大比例商服，去武汉城市留言板，长报留言板说给江滩1.2号更有效

ptczzxx

key_mast1 发表于 2019-12-31 21:42
感觉一二三谈的有模有样跟个专业人士似的，不过也仅仅就是像个专业人士而已，第一，再一次强调又强调一句， ...

眼睛没大问题的话回去翻翻好好看仔细我说反面教材的主语是「陆家嘴」还是「城市病」。有些人啊，最大的问题其实也不是专业知识的匮乏，而是明明知识有限还硬要装书生，而且可能连基本的语文水平都不过关。如果武汉市听以你为代表的“假积极分子”去规划发展路线，那滨江这块地自是看不上什么华夏幸福+平安了，直接囤上个100年，看未来哪家拳打苹果脚踢谷歌的牛B中国企业瞄准了武汉这块陈年宝地，纯自持商业不多说，再来一座1000+地标洒洒水，反正就是钱多，武汉是不是就有希望了？呵呵

key_mast1

ptczzxx 发表于 2020-1-2 15:19
眼睛没大问题的话回去翻翻好好看仔细我说反面教材的主语是「陆家嘴」还是「城市病」。有些人啊，最大的问 ...

又急眼了一个。。。，连平安这么豪气，这么积极金主也只敢预估五年能建成，还是预估。。。，我们是等着要吃饭的来了才打算去种田么？你以为是炒菜呢？炒菜还要去菜市场的时间呢。。。。,还有你回复能不能达意一点，从始至终是探讨土地规划的合理化，你恨不得扯到天边去了。。。。

ptczzxx

key_mast1 发表于 2020-1-2 15:25
又急眼了一个。。。，连平安这么豪气，这么积极金主也只敢预估五年能建成，还是预估。。。，我们是等着要 ...

逻辑一片混乱，既然你知道平安是个得来不易的金主，那还在杠什么？还是说你就是个ETC？
或者说，你觉得你出马就能拿出一个更好的方案，让土地规划达到你所谓的“合理化”，并且还能让ZF和平安都赚到更多的钱？请开始你的表演？

key_mast1

ptczzxx 发表于 2020-1-2 15:38
逻辑一片混乱，既然你知道平安是个得来不易的金主，那还在杠什么？还是说你就是个ETC？
或者说，你觉得 ...

你的意思是规划出了，不管合理不合理，其他人就不能说话，不能谈想法了？你是上帝么？至于怎么规划，说了太多次了，那么多朋友也给了很多建议，有兴趣回头去看看帖子，别满脑子想着怎么喷人，这样不好。。。