琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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mmddss 发表于 2017-5-15 19:36
各位大咖有没最新规划平面图啊？想看看凤浦西苑星品北面那个四十五个班的中小学规划还有没有……

规划应该不会变

ych143

mmddss 发表于 2017-5-16 08:36
各位大咖有没最新规划平面图啊？想看看凤浦西苑星品北面那个四十五个班的中小学规划还有没有……

育华学校下学期要搬走，琶洲西区没有其他中小学，所以这么多居民和外来安置户，没有学校是不行的，所以学校九年学校的规划应该不会改。

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ych143 发表于 2017-5-17 23:04
育华学校下学期要搬走，琶洲西区没有其他中小学，所以这么多居民和外来安置户，没有学校是不行的，所以学 ...

听说上个月开始就陆续有原居民搬入磨碟沙的安置新社区了.但新闻没报道过.

ych143

ZCYGroup 发表于 2017-5-18 22:37
听说上个月开始就陆续有原居民搬入磨碟沙的安置新社区了.但新闻没报道过.

安置区整体未验收。

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ych143 发表于 2017-5-18 20:01
安置区整体未验收。

还未验收? 有点慢啊.

ych143

ZCYGroup 发表于 2017-5-19 10:43
还未验收? 有点慢啊.

据我了解部分未验收，整体应该是6月底完工，估计下半年完成磨碟沙农科所一带的安置。

mmddss

ZCYGroup 发表于 2017-5-18 01:53
规划应该不会变

那就好啊，谢谢啦！

mmddss

ych143 发表于 2017-5-18 12:04
育华学校下学期要搬走，琶洲西区没有其他中小学，所以这么多居民和外来安置户，没有学校是不行的，所以学 ...

原来如此，那就好，谢谢啦！

ych143

有谁知道，这个规划的1-9条路具体是指哪九条吗？

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ych143 发表于 2017-5-19 23:19
有谁知道，这个规划的1-9条路具体是指哪九条吗？

难道是琶洲南大街及附近一带的市政路，还有琶洲大街西及附近一带的市政路？毕竟这些区域已建成一些项目.

modiesha

与珠江新城、国际金融城构成广州“黄金三角”的琶洲互联网创新集聚区,作为国家级“互联网+”创新示范区而备受瞩目。记者日前实地走访了建设如火如荼的琶洲环球电商总部项目施工现场,该项目高170多米,地上和地下共37层的大厦将在今年封顶,预计2018年年底能交付使用。
据悉,在该集聚区落地的13个项目中,已有11个开工,余下的也会在今年内动工。
新快报记者 朱清海 通讯员 海宣 徐海泓
琶洲速度:环球项目今年封顶
“从福建泉州来广州没多久,都没得时间回家看看。”在琶洲互联网创新集聚区中建二局琶洲环球电商总部项目的工地上,豆大的汗珠不断从一位来自重庆的建筑女工脸上淌下来,她和丈夫都在工地上干活,两个孩子则留在了老家。
为推进安全生产建设,5月23日,海珠区建设工程质量安全监督站在该项目部举行了2017年“安康杯”竞赛、“创客梦空间”推进会暨项目策划观摩交流会。在会上,由10名劳务工人组成的海珠区首个建筑农民工安全生产督察队正式成立。值得一提的是,施工现场特设安全生产体验区,初来乍到的建筑工人们将接受安全帽撞击、洞口坠落、墙壁倒塌等别样体验。
记者了解到,琶洲环球电商总部项目总建筑面积为7.3万平方米,地上33层,商业裙楼3层,地下4层,工程总建筑高度172.5米。从去年底开始破土动工,地下4层每层工期需12天左右,地上33层的工期更短,每一层约需5天时间。该项目将于今年底实现封顶,然后预计2018年年底竣工验收并交付使用,在琶洲互联网创新集聚区可以说是最早落成的项目之一。
地下连廊:部分项目地下互联
琶洲互联网创新集聚区正成为总部企业和互联网巨头落地广州的首选之地。目前,该集聚区已进驻了复星南方总部、环球电商城、阿里巴巴华南运营中心、唯品会公司总部大楼等13个高端产业项目。其中11个项目已动工建设,其余项目正在进行前期工作,预计今年内将开工。
据悉,琶洲互联网创新集聚区部分项目完成的建筑初步方案中,为充分利用滨水资源,均通过单独平台不同程度向滨江延伸,但不同的公共平台(连廊)风格形式差异较大,平台之间缺乏联系,而且与有轨电车的线位存在一定矛盾,难以实施落地。因此,一个实为大型“空中花园”的滨江立体公园的规划浮出水面。其地面首层部分分别与LRT、公园、交通站场、水巴码头等相连;二层平台架空7.6米,与部分项目建筑相连,二层平台面积11184平方米,增加立体绿化面积约5000平方米。
记者也了解到,位于琶洲互联网创新集聚区的部分高端项目,将在地下实现互联互通,部分项目建成后的地下空间不仅人可以走,车辆也可以通行。

modiesha

5月25日，根据广州日报公告，广州市国规委挂牌3宗商地，分别位于海珠琶洲、天河软件园以及黄埔开发区。
海珠琶洲AH041002地块的宗地面积15357平方米，容积率≤5.13，挂牌起始总价122501万元，起始楼面价12989元/平方米。
天河软件园AT0305197-1地块宗地面积仅7530平方米，其中可建设面积6882平方米，容积率≤2.0，挂牌起始价10706万元，起始楼面价7784元/平方米。
科学城KXC-I3-1地块宗地面积9746平方米，容积率1.0-2.5，挂牌起始价：16593万元，起始楼面价6810元/平方米。
3宗地块具体公告如下：
海珠琶洲AH041002地块：
广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告
穗国土规划挂出告字〔2017〕57号
广州琶洲、天河软件园各挂牌1宗商业地 总起拍价13.3亿
经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
（一）地块需满足的其它出让条件如下：
1、竞买人或其控股股东需为从事交通基础设施投资和建设运营管理的企业。
2、竞买人或其关联企业需具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。
3、竞得人应在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。
4、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2017年5月25日至2017年6月13日
（二）网上报名时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时
（三）缴交保证金时间：2017年5月25日至2017年6月13日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年6月14日至2017年6月26日10时
（五）限时竞价时间：2017年6月26日10时
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年7月5日前确认其竞得资格。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。
六、联系方式
联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心；
联系电话：28866078；联系人：齐小姐、石小姐；
联系电话：83908035；联系人：肖小姐。
广州市国土资源和规划委员会
2017年5月25日

ych143

找到这个规划的1-9条路了。

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ych143 发表于 2017-5-24 22:03
找到这个规划的1-9条路了。

厉害厉害。还有小桥呢.

wssyr3

ych143 发表于 2017-5-19 13:45
据我了解部分未验收，整体应该是6月底完工，估计下半年完成磨碟沙农科所一带的安置。

楼上说的那个学校现在是一片老房子，那是什么住宅