感觉宝安一方城的营业额有可能超越南山万象天地。（2018年约40亿营业额4千万客流）

WOOCHICHAU

jakehan 发表于 2019-3-15 09:59
噗，深湾万商业面积才八万 怎么跟深万比？深万有23万的商业面积。。。

8万方够上重奢的了 无奈华润慢的一比 就连罗万的品牌调整也是辣鸡

longhua123456

WOOCHICHAU 发表于 2019-3-18 10:50
8万方够上重奢的了 无奈华润慢的一比 就连罗万的品牌调整也是辣鸡

实事求是地说，深圳万象城的品牌还是比万象天地强不少。
希望华润的几个商业购物中心越来越好。

根据时代周报2018年1月23日报道：“2004年成立的深圳万象城更是以每年超越过9亿港元(约7.23亿元人民币)的租金位列全国购物中心榜单之首。” 深圳罗湖万象城建筑面积约21万平米，实用面积约9.15万平米(实用率43.6%)，按此计算，实用面积平均租金=659元/平米/月，建筑面积计算平均租金=287元/平米/月。从实用面积来看，其租金水平已经非常高了！

这里面颇大程度上应得益于国际奢侈品大牌门店的贡献吧——根据国际著名咨询机构贝恩的全球奢侈品市场报告，中国奢侈品市场在2017年再现多年不见的20%井喷增长态势。万象城的顶级购物中心定位，当然获益不少！

longhua123456

purpur 发表于 2019-3-18 09:42
壹城中心这个大MALL整体叫壹方天地（也可能是AB区叫壹方天地），但是C区他们定位的是高端商业，是叫壹方 ...

不错，希望壹方天地的商业全部都开起来，增加在龙华地区甚至整个深圳商业市场的影响力。

jakehan

WOOCHICHAU 发表于 2019-3-18 10:50
8万方够上重奢的了 无奈华润慢的一比 就连罗万的品牌调整也是辣鸡

楼下那些Art展结束以后，都是拿来做重奢的，会有但是不知道什么时候引进。

WOOCHICHAU

longhua123456 发表于 2019-3-18 11:52
实事求是地说，深圳万象城的品牌还是比万象天地强不少。
希望华润的几个商业购物中心越来越好。

罗湖万象城品牌在深圳的确无人能敌 ，不过营业额有在全国又被很多2线城市的场赶超的危险， 深圳华润在招商上动作太慢 ，罗万有些店留着很没有必要， 比如Novo、芮欧百货一堆野鸡服装占面积 。香奈儿也迟迟没引进，还有delvaux
valextra这些。万象天地的零售品牌也是很一般，提袋率很差，浪费这么强的人流。

dengdeliang

摩天圳 发表于 2019-3-15 12:10
龙华这个全部开业后我估计年营业额要超50亿！

昨天周末壹方天地A区人山人海！

南山科技园

jakehan 发表于 2019-3-18 12:26
楼下那些Art展结束以后，都是拿来做重奢的，会有但是不知道什么时候引进。

深圳湾万象城一楼肯定会引进一些重奢品牌，但要给华润一些时间。商场人气也是逐步提升的，在逐步完善中。

南山科技园

dengdeliang 发表于 2019-3-18 13:53
昨天周末壹方天地A区人山人海！

龙华片区人口不少，龙华区的常住人口和南山区差不多。龙华不缺人员支撑，壹方天地开起来后，其人气一直较旺。

截至2017年底，龙华区常住人口160.37万人，辖区总面积175.6平方公里。龙华区总面积比南山区小一点，龙华区常住人口密度位列深圳各区第三（仅比福田、罗湖两区的常住人口密度低）。
龙华不足的是户籍人口太少（户籍人口约30万）、大型商业还不太多，在逐步完善中。

jakehan

南山科技园 发表于 2019-3-18 14:42
深圳湾万象城一楼肯定会引进一些重奢品牌，但要给华润一些时间。商场人气也是逐步提升的，在逐步完善中。

深湾万人已经很多了。。。吃饭的地儿人太多了，我买杯%arabica 还有吃个lady M 各自要排一个多小时。。。我真是。。。

jakehan

南山科技园 发表于 2019-3-18 14:48
龙华片区人口不少，龙华区的常住人口和南山区差不多。龙华不缺人员支撑，壹方天地开起来后，其人气一直 ...

南山无论租金还是房价都太贵了，常住人口少点正常。毕竟土豪区

sznsqh1

深圳壹方城：年销售额40.6亿

2017年10月28日，壹方商业旗下的首个购物中心壹方城正式开业，凭借着36万㎡的超大体量、400余家品牌，15家主力店，66家华南首家而备受行业关注。

据赢商网获悉，2018年壹方城购物中心销售额达到40.6亿元，在深圳购物中心销售名列TOP2，客流量突破4000万人次，在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳TOP1、全国TOP20。

成都IFS 51.9亿、深圳壹方城40.6亿…77座商场2018年业绩曝光！_干货悦读_赢商网  http://down.winshang.com/ghshow-3230.html

成都国际金融中心

51.9 亿/建筑面积21.7万m2

去年同期实现43.88亿，同比增长18.2%

成都远洋太古里

41.6 亿/建筑面积11.4万m2

去年同期实现34.94亿，同比增长19.1%

摩天丶深圳

sznsqh1 发表于 2019-3-22 09:59
深圳壹方城：年销售额40.6亿

2017年10月28日，壹方商业旗下的首个购物中心壹方城正式开业，凭借着36万㎡ ...

成都的ifs 和太古里已经成为成都商业名片了

南山前海

楼主，现在是结果，拿数据说话，2018年销售业绩壹方城远超万象天地。

jakehan

南山前海 发表于 2019-3-26 14:08
楼主，现在是结果，拿数据说话，2018年销售业绩壹方城远超万象天地。

那有什么稀奇，宝安的常住人口可比南山多得多，壹方城都快全宝安的人民去逛了。

南山前海

jakehan 发表于 2019-3-26 14:32
那有什么稀奇，宝安的常住人口可比南山多得多，壹方城都快全宝安的人民去逛了。

壹方城也不仅仅是宝安的人去，我和我朋友不住宝安也去逛过，我们也去逛过万象天地。商场魅力够的话，会吸引深圳各区的人都可能去。
例如深圳万象城在罗湖，万象城2017年70多亿的营业额仅仅是罗湖区的人消费的？
大的商场影响力（商业吸引力）不仅仅局限于本区的。万象天地和壹方城开业时间都差不多，营业额远不及壹方城，那从侧面说明它的影响力（商业吸引力）不及壹方城。
道理都一样的，站在第三方的角度来看。金光华的营业额远不及附近的万象城，也从侧面说明金光华在深圳的商业影响力（商业吸引力）不及深圳万象城。
必须承认客观事实，用数据说话。