新疆宝能城：1-01#结构高度241.25米|1-02#结构高度275.35米

axsuper · 发表于 2016-2-23 23:08:58

从维泰大厦旁看宝能城与爱地大厦（2016-2）

axsuper · 发表于 2016-3-11 00:35:58

宝能城夜景照明的初步设计方案（2016-2）

最近，开发区针对高铁新区内的万达、宝能等4个地产项目，召开了夜景照明设计评审汇报会。

宝能方面汇报的方案，针对的是5栋超高及4栋SOHO摩天汇。

该方案重点关注的，是酒店所在的2-03#。至于其他几栋楼宇，只是简单用LED洗墙灯勾画了轮廓。

xingy · 发表于 2016-3-11 09:32:39

axsuper 发表于 2015-11-26 01:57
1，宝能城超高层施工的投标方中，一定有新疆建工，可惜最终在家门口败给了中铁建；
2，国内的超高层施工 ...

最后的1234写的靠谱！

axsuper · 发表于 2016-3-13 00:51:49

本帖最后由 axsuper 于 2016-3-13 00:56 编辑

宝能城2-02#结构示意图

图中的2-02#，是地上62层、屋面高度290米的版本，不是现在的版本。不过，楼体结构类似。

axsuper · 发表于 2016-3-13 01:58:49

宝能城风洞试验现场（2014-11）

宝能城的结构设计方，是北京市建筑设计研究院。

图中的风洞试验场，位于中国建筑科学研究院所属的建筑安全与环境国家重点实验室。

因为大风天里，超高层的侧面会承受较大的风压，还会引起楼体振动，所以需要做风洞试验，以便做抗风设计。

图中的建筑沙盘里，不仅有宝能城，还有南侧的博香苑，和西侧的经开万达。这样做，是为了研究高层建筑群的风荷载干扰效应。

axsuper · 发表于 2016-3-13 17:20:18

浅析宝能城2015年的备案商品房销售额

1，宝能方面的说法
宝能未直接宣布2015年的销售额，但它表示，2014~2015年，累计销售额为24亿。
宝能曾宣称，2014年的销售额为10.8亿。
所以，宝能官方的2015年销售额为：24-10.8=13.2亿

在二三线城市房地产走势趋缓的背景下，宝能地产在除深圳外的其他城市也都有不俗的销售业绩。例如，合肥宝能城是滨湖新区中规模最大、功能最全、最具代表性和地标性的项目，体量约300万㎡，为合肥单个项目开盘当月销冠，其住宅部分累计已实现销售额约25亿元。此外，乌鲁木齐宝能城销售额24亿元，超过同期万科、中海、恒大等优秀企业，名列当地全年销售前列。其他城市各在售项目的销售额也均稳步增长。

2，媒体公开质疑宝能的销售数据可信度

经过多方了解，于2014年入市的合肥宝能城当年的销售额为13.1亿元，2015年上半年销售额为5.6亿，总金额为18.7亿;同年入市的乌鲁木齐宝能城2014年全年销售额为5.9亿，2015年上半年销售额为5.4亿，总金额为11.3亿。但宝能地产特意强调的合肥宝能城累计销售额为25亿元，乌鲁木齐宝能城销售额24亿元。也就是说，在2015年下半年两项目分别突破6亿和13亿的销售额，给项目团队点赞，真神也。

3，宝能城2015年销售额的估计值
2014年，宝能方面宣布的销售额为10.8亿，而来自乌市房管局的备案商品房销售额是6.09亿。
可惜，房管局没有公布2015年的备案房销售额。
如果假设：宝能的数据造假比例不变，则2015年的备案商品房销售额为：
13.2×（6.09÷10.8）≈7.44亿
下图为透明房产联合乌市房管局，发布的乌市房产销售2015年榜单：

axsuper · 发表于 2016-3-15 01:04:37

从小绿谷公园的石阶上看建设中的宝能城3-01#（2016-3）

krinsman · 发表于 2016-3-31 21:54:33

宝能销售朋友圈发消息说4月1日开建3栋300+写字楼，是愚人节话题吗？

axsuper · 发表于 2016-4-5 00:36:28

本帖最后由 axsuper 于 2016-4-5 00:40 编辑

从经开万达甲写14#上看建设中的宝能城3#和4#地块（2015-10）

axsuper · 发表于 2016-4-7 02:05:29

从维泰广场看建设中的3-02#（2016-4）

axsuper · 发表于 2016-4-8 01:14:55

本帖最后由 axsuper 于 2016-4-16 02:21 编辑

1，从新客站南落客平台看建设中的宝能城（2016-4）

2，从宝能城3-02#看宝能1#和2#地块的建设情况（2016-4）
1-03#和1-04#的筏板基础已浇筑完成。

3，从宝能城3-02#看已完成土建施工的2-C2#商铺楼（2016-4）

4，从纬九路上看宝能城（2016-4）

5，从行驶在兰新普速双线下行线上的列车里看宝能城（2016-4）

6，从新市区鲤鱼山公园看宝能城（2016-4）

7，从蜘蛛山上看高铁新客站与宝能城（2016-4）

axsuper · 发表于 2016-4-19 00:50:32

1，从骑马山上看宝能城（2016-4）
3-05#终于封顶了。

2，从蜘蛛山上看宝能城（2016-3）

3，从蜘蛛山隧道上方山坡看宝能城（2016-4）

LASTinnocence · 发表于 2016-4-20 21:24:11

视角真棒~ 我周末也去拍几张

axsuper · 发表于 2016-5-5 01:25:27

本帖最后由 axsuper 于 2016-5-9 16:59 编辑

1，从水区锦江国际酒店客房远眺宝能城3-02#（2016-4）

2，从小绿谷看建设中的瑞中大厦与宝能城（2016-4）

3，从高铁新区天柱山街南侧的空地看建设中的宝能城与YOYO环球港（2016-5）

4，从高铁片区北区观景平台看宝能城（2016-5）
3-01#与3-02#目前的建筑高度，已突破100米。

axsuper · 发表于 2016-5-5 01:41:56

SOHO摩天汇及其裙楼的效果图出现变化

最大的改变，来自裙楼的封闭玻璃连廊，变细了。

新疆宝能城：1-01#结构高度241.25米|1-02#结构高度275.35米

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