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楼主: 叉肖仔

[建设纪实] 约178米(53层住宅)X1,163米(36层公寓)X1,湛江保利天悦湾第二期

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 楼主| 发表于 2016-1-14 18:19:52 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2016-1-14 18:33:34 | 显示全部楼层
一看还以为是普通住宅,是洲际公寓,53层超高层。


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发表于 2016-1-14 19:05:39 | 显示全部楼层
叉肖仔 发表于 2016-1-14 16:25
160+和150+,过多3.4个月,就有气势了!

听说恒怡湾三期,准备复工了。

坐等!!!!!
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发表于 2016-1-14 20:55:09 | 显示全部楼层
有点像海边豪宅的味道.
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发表于 2016-1-14 22:33:44 | 显示全部楼层
mike-DD 发表于 2016-1-14 20:55
有点像海边豪宅的味道.

年底的时候整个大盘的感觉就全部出来了
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发表于 2016-1-14 23:29:40 | 显示全部楼层

这些住宅楼虽然简约,不过还是盖得太高了,简直就不想留点空间给后面的写字楼。。要是砍掉一半都高度就好了,哎,好好的天际线就这样没了  
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发表于 2016-1-14 23:33:38 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2016-1-14 23:29
这些住宅楼虽然简约,不过还是盖得太高了,简直就不想留点空间给后面的写字楼。。要是砍掉一半都高度就好 ...

道理跟看演唱会是一样的,坐在前面的人哪里会考虑到后面观众呢?
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发表于 2016-1-14 23:51:33 | 显示全部楼层
tony1980 发表于 2016-1-14 23:33
道理跟看演唱会是一样的,坐在前面的人哪里会考虑到后面观众呢?

政府规划上应该引导,这应该要硬性要求,不要只让开发商只顾着赚钱,不考虑城市的整体规划
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发表于 2016-1-14 23:52:56 | 显示全部楼层
tony1980 发表于 2016-1-14 23:33
道理跟看演唱会是一样的,坐在前面的人哪里会考虑到后面观众呢?

本身保利这个填海,城市规划已经做出了巨大的调整,政府急功近利,不可救药
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发表于 2016-1-15 00:32:44 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2016-1-14 23:52
本身保利这个填海,城市规划已经做出了巨大的调整,政府急功近利,不可救药

你觉得领导会考虑群众怎么想的吗?他们只会追求政绩,在位期间搞点东西意思意思就完成任务了,不可能站在我们的角度.
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 楼主| 发表于 2016-1-15 06:02:57 | 显示全部楼层
2015年12月26日,保利华南首个社区商业中心——保利之家在东湾项目开业。

  这也是继保利华南自2015年8月商业战略发布会以来,保利华南P商业战略的第二个落地试点项目。首个“爱 ”6心公寓配套,已于去年10月底在保利东湾项目落地。

 保利之家的品牌矩阵
  据了解,保利东湾项目的比邻超市、麦嬉多面包咖啡店、酒窝甜品店、翰芝方药店等社区商业已经引入,保利之家的线下商业品牌矩阵初见规模。

  据保利华南相关负责人介绍,保利之家东湾项目的品牌招商,若比邻和七子是保利华南自己完成。除了若比邻,七子社区还主要经营菜市场、药店、餐馆等。

  其中颇为亮眼的是该项目设有一个主打社交功能的比邻空间。该空间的功能包括APP使用展示(ipad展示区)、活动社交场所(咖啡、甜点、闲聊、聚会)、生活方式销售(家具家居、花艺销售)、服务中心(打印、复印、礼品包装等)、Wifi覆盖……主要是打造一个50-100㎡的“社区客厅”,通过它的展示及社交功能,提供给社区居民聚会场所。

  此外,比邻超市是保利自营的社区超市品牌,主打的是生鲜产品和便利服务的社区生活超市,其中生鲜的比例将达到30%-40%。

  在线下商业品牌引入的同时,其若比邻线上APP已经上线。其APP目前主要涵盖比邻洗衣、家政、送药、按摩、美甲、半成品菜品、煲汤六大类在线下单服务,并有一部分商户入驻了该APP平台。

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 楼主| 发表于 2016-1-15 06:03:37 | 显示全部楼层
  P战略打造可复制的社区商业模型
  保利之家推出的背后,保利地产的P 战略也浮出了水面。

  保利之家项目负责人介绍,保利地产推出的P 战略包含四个产品:保利中心、保利广场、保利商业街、保利soho。其中保利商业街又包括了社区商业,保利之家是保利华南打造的“邻 ”商业街的桥头堡。

  早在2015年4月,保利地产便提出了轰动业内的“5P”战略。紧接着2015年8月,保利华南更是对外正式发布了“P ”商业产品线和商业核心战略。以便捷和温情为核心功能的全龄段社区商业中心——保利之家,正是P 商业产品线中的社区商业“邻 ”保利印象商业街的核心组成部分。保利之家是“邻 ”保利印象商业街的重要组成,它展现的是邻里中心功能业态和服务业态的核心。

  至此,保利地产的社区O2O战略布局日渐清晰起来。而其也在加快节奏落地布点。2015年9月26日,保利地产O2O社区商业“若比邻”落成,2000平方米的首个体验实体店“比邻超市”进驻广州保利天悦。
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发表于 2016-1-15 11:45:56 | 显示全部楼层
还是天悦湾值得期待...5.1的时候, 全部都应该封顶了, 到时候金沙湾片区会更显大城风范.
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发表于 2016-1-15 17:22:25 | 显示全部楼层
湛江最大的违建建筑,目前开不了盘。
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发表于 2016-1-15 19:35:15 | 显示全部楼层
tony1980 发表于 2016-1-14 23:33
道理跟看演唱会是一样的,坐在前面的人哪里会考虑到后面观众呢?

问题是你不给人家建高,谁还拿那块地?地价可是金贵的,建个10来20层只会亏的,想卖2万一平方吗?湛江谁会买?所以只能上高层了!其实保利现在这样已经很不错了,就现在来说,海滨那带还没地吗?两岸多的是地,缺的是钱,湛江ZF要是能有深圳那么有钱,想怎么建就怎么建!论坛就是有这那么极小部分人,太过于理想化了,我们湛江GDP就那么2000亿出头,有那么多苛刻的要求,人家大企业会鸟我们吗?要我说,最好前排都是150+的,第2排都是200+的,第3排都是300+,第4排都是400+~~~~~~~~~~~最好排得满满的,比珠江新城更饱满那是最好不过的
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