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http://news.gz.fang.com/2017-02-28/24514829.htm阿里唯品会又拿地+TCL华邦携手进琶洲 29亿元再下四宗地房天下 2017-02-28 10:30 [摘要] 今日（2月28日）琶洲4宗商地成功出让，总面积20223平米，总成交价295512万元。
今日（2月28日）琶洲4宗商地成功出让，总面积20223平米，总成交价295512万元。其中，华邦控股以130606万元竞得AH040108&AH040110地块，楼面价14535元/平米；TCL以161259万元竞得AH040113地块，楼面价15000元/平米；连接体2号与3号地块则分别由阿里巴巴和唯品会竞得，楼面价18000元/平米。 
琶洲西区规划为互联网创新集聚区，将打造成为“中国硅谷”。在产业空间布局上，集聚区将打造形成“一核双轴两区”的产业空间发展格局。重点发展互联网服务及新媒体、新兴信息技术服务、量子通信、电子商务、新兴金融、人工智能等六大产业。 目前，琶洲已经聚集的电商巨头包括腾讯、阿里、YY语音、唯品会、小米、环球市场等，复星、唯品会、阿里巴巴等企业已相继动工。 而本次成交的四宗地中，TCL和华邦控股集团为首次进驻琶洲，而夺得连接体2号地块的传富（广州）信息科技有限公司为阿里巴巴华南运营中心建设项目，是阿里巴巴集团在广州注册的子公司。阿里与唯品会所拿下的连接体地块正好在其此前拿下的地块之间。 首次进驻的华邦控股集团有限公司始建于1996年，是集基础设施 与建设、生态健康人居、养老养生、工程设计、金融保险、教育培训为一体的多元化大型企业集团。 
加上今日成交的四宗地，琶洲共有19宗商业地成功出让，电商帝国的成型指日可待。
今年，琶洲依然是广州重点建设的项目。其中，康美药业华南总部、粤科科技金融大厦、粤传媒大厦、科大讯飞人工智能大厦和广州鹏润云端今年纷纷开建，预计2020年-2021年将建成。 
那么，本次出让的4宗地块规划如何？一起来看看： 琶洲西区AH040108地块与AH040110地块 琶洲西区AH040108地块为商务设施用地兼容商业设施用地，占地5042平，容积率≤8.8，计容建面≤44370平。琶洲西区AH040110地块为商业设施用地兼容商务设施、轨道交通线路用地，占地4251平，容积率≤10.7，计容建面≤45486平。两宗地打包出让，成交价为130606万元，楼面价为14535元/平。 
要求竞买人或其控股企业须为从事基础设施建设的企业，并具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质，且在广州注册成立。AH040108地块自持物业不得低于计容建面的70%，AH040110地块需自持酒店物业，两地块高度均为150米。 
AH040108地块与AH040110地块红线图 此外，AH040108地块需建设1处便利店（100平）、1处银行营业网点（200平）、1处快递自提点（50平）、1处公共厕所（70平）、1处充电桩。AH040110地块设置一处酒店、1处便利店（100平）、1处银行营业网点（200平）、1处平价餐饮（500平）、1处公共厕所（70平）、1处充电桩，宜与AH04182地块合设零换乘轨道交通点。 
琶洲西区规划效果图 琶洲西区AH040113地块 琶洲西区AH040113地块为商务设施用地兼容商业设施用地，占地8465平，容积率≤12.7，计容建面≤107506平。成交价161259万元，成交楼面价15000元/平。 
地块要求竞买人或其控股股东须为从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业，并在广州注册成立。项目建成后，自持物业不得低于计容建面的70%，建筑高度为150-165米。 
琶洲西区AH040113地块红线图 地块公建配套包括：1处酒吧（200平）、1处健身中心（1000平）、1处银行营业网点（300平）、1处邮政所（300平）、1处平价餐饮（500平）、1处充电桩。 
琶洲规划效果图 跨市政道路连接体2号地块 琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体2号地块为商务设施用地兼容商业设施用地，占地1852平，空中连廊建面≤176平，起拍价为316.8万，楼面价为18000元/平。该地块主要连接阿里巴巴华南总部项目的208和230地块。 
跨市政道路连接体3号地块 琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体3号地块为商务设施用地兼容商业设施用地，占地613米，空中连廊建面≤50平，空中连接体建面≤1800平。起拍价为3330万元，楼面价为18000元/平。该地块主要连接唯品会全球总部大厦的232和234地块。 
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发表于 2018-2-1 20:46:37
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