江汉路升级改造实地探访！（第二弹）

zouyou2008

MOD 发表于 2020-8-28 15:45
前面很多人说过，资本承包，整体运营，分散租售。

可是民众乐园就是个典型的失败案例，这也说明并不 ...

民众不是整体打包统一运营的问题，最大的问题是交通太差了，周边拆迁对民众的打击是巨大的。
加上凯德也没有好好运营的心思，大家都看得出来，这种需要做特色的。

我根本就没拿民众去比，这么说吧，现在的地铁上盖，甚至连happy站台下面运营的都不如。

说一个最简单的，把这种临街门面式的店铺改成前后通透的，然后里面搞个小中庭，搞几个手扶电梯，内部做的通透一些，是不是就有种中心百货的既视感了。

这个地铁上盖，我认为真用心的话，起码是能做成弱化版的中心百货的。

zouyou2008

abcdefgjn 发表于 2020-8-28 16:00
接上面的说，现在一些人连室外种树都接受不了。

未来不光是树，植物，发展下去，建筑会和自然融为一体。 ...

江汉路这个路宽，如果种大树对逛街的人群影响挺大的（甚至影响行人安全）不过前面发的那个墙面绿化，或者说两边商铺二楼三楼露台弄一些绿化，其实挺好的

gencer

我怎么印象中  江汉路升级过的...  又升级了？

pcf1984

期待早日开街！！

睡哈子

abcdefgjn 发表于 2020-8-28 12:39
说句实话，江汉路这么好的基础就应该走最高端路线。
要地理位置有地理位置，要人流有人流，要底蕴有底蕴。 ...

商业不是ZF画个圈搞出来的，也别说汉街仿民国建筑了，100年前江汉路又是仿哪里？事实就是，在汉街逛街，比江汉路体感好太多！

KcHung

江汉路最该升级的还是招商，恒隆和k11开业后，如果江汉路还是现在这个样子，实在是找不到去那里的理由

乔丹之石

好久没有去逛江汉路了

samu19

1全中国都没有像汉口这样的以“井”字形状密集排列的方格城市规划，马路窄度绝对第一。
2平行长江叫的道、小的叫街、垂直长江的叫路，汉口独有的取名方法。
3以华界和租界分区的江汉路，历史作用背景意义在中国绝无仅有！
4以曾经的江汉路天桥为中心四面扩散，北（中心百货、M+）、东（武汉美术馆、吉庆街...）、西（民众乐园、六渡桥...）、南（江汉关、外滩）有如此放射作用的，全国难找出其二。

所以江汉路的优势，上海南京路也是没有的，唯一的问题还是，上海游客去了南京东路逛完，基本上都是直接去外滩看风景的，目的地明确，江汉路的目的地太分散，辐射的优势变成了问题，所以武汉一直忽视江汉关广场建设的问题，加上BD楼的LOW，唉，这才是江汉路问题所在，血脉不通，通了则畅！江汉路需要直接看到江边，作用与南京东路一致！每年元旦的江汉路，地铁出口人潮向江汉关涌去，听钟声，那种状态才应该是江汉路的常态才对。

renjianshanxian

_BenPan 发表于 2020-8-28 16:34
我理解的江汉路高端化不是香奈儿爱马仕迪奥排排坐开旗舰店。而是星巴克甄选、喜茶、奈雪、%arabica、宜北 ...

你这说的不就是武汉天地吗哈哈哈，江汉路主路走快销快时尚餐饮是对的，只要把那些山寨和不知名低端品牌搞掉就行，至于附近的分支岔路，我觉得才是江汉路的精髓所在，可以参照上海大力开发brunch，私房菜，小酒馆这种带有街边座位的餐饮店，如果业态能统一，那江汉路的逼格绝对不会比天地低，我看到黎黄陂路兰陵路等已经在尝试这种了。

花儿为我摇

samu19 发表于 2020-8-30 09:37
1全中国都没有像汉口这样的以“井”字形状密集排列的方格城市规划，马路窄度绝对第一。
2平行长江叫的道、 ...

步行街的尽头应该是江，而不是墙！

aaa11111

_BenPan 发表于 2020-8-28 16:41
真的么，那还是赚钱重要，喇叭随便响吧，反正我几年去不了一次。

江汉路品牌不改善  不去的人会很多  最近几年武汉要开的购物中心太多了   中低高都有

aaa11111

abcdefgjn 发表于 2020-8-28 12:39
说句实话，江汉路这么好的基础就应该走最高端路线。
要地理位置有地理位置，要人流有人流，要底蕴有底蕴。 ...

商业地产不是像你这样画饼的，需要科学研究的   

suntsang

江汉路新华书店以前是附带一个古籍书店一个商务书店的，现在的版本只有一层楼还特别小，让等了好几年的人都很失望，以前可是四层楼的大书店，有模有样。三联进来时在楼上还是如何？
%arabica武汉天地店前天已经开了，人也不少，不过红砖配色挺low的，整体氛围比上海的差远了，不知道是哪个蹩脚设计师的原因还是受限疫情，希望之后在武汉的分店会好点。

菩你老母

_BenPan 发表于 2020-8-28 16:12
为什么要种香樟树，就算种树也应该种落叶树吧。银杏、枫树、樱花之类啊，夏季遮荫，冬季枝干，还有一个季 ...

江汉路上面民国建筑，有的给了单位，有的分给了群众。毫无设计感的高层建筑插花，苏式火柴盒屹立，建筑风格东一榔头西一棒槌。空调外挂，内裤晾晒，防盗网横行。底蕴是有的，就像前面朋友说的，慢慢会退化成广州上下九或者北京路，其实上下九和北京路的人气还是可以的，只是定位大众化一点。

说实话，江汉路除非把歪七硕八的苏式火柴盒和高层（各种粉红外墙，蓝色外墙，白色外墙贴砖那种）拆掉，否则拍照片都辣眼睛。

至于樱花一条街，只能期待远洋里了。说实话，带朋友逛武汉，了解武汉，现在肯定是去汉街，去江汉路有点舍人了