桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|建成

时光匆匆

你莎最大优势和劣势就是新老城区不分，所以可以一边写字楼一边中小学，一边别墅区一边安置房。人家来了也苦恼——这怎么放商业？放顶级项目感觉格格不入不敢试，放社区商业万一爆了硬件不行直接浪费，于是造出一堆不上不下的商城，最大特点就是硬装都还不错但是招商真是尴尬到爆炸

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这内装还不如大悦城……

沙园acd

时光匆匆 发表于 2024-12-11 14:57
你莎最大优势和劣势就是新老城区不分，所以可以一边写字楼一边中小学，一边别墅区一边安置房。人家来了也苦 ...

长沙中端商业以后还不如合肥呢，合肥in77比沙万强，肥万也比沙万强

dreams@BLACK

沙园acd 发表于 2024-12-12 10:28
长沙中端商业以后还不如合肥呢，合肥in77比沙万强，肥万也比沙万强

告诉你个消息，肥万要被华润卖了

sunrise7

dreams@BLACK 发表于 2024-12-12 15:25
告诉你个消息，肥万要被华润卖了

卖了轻资产也还是华润运营。每年销售额都在提升，是个好时机。难说**规定的10年后，沙万是不是也被华润卖。

DJZ94

sunrise7 发表于 2024-12-12 17:38
卖了轻资产也还是华润运营。每年销售额都在提升，是个好时机。难说**规定的10年后，沙万是不是也被华润卖 ...

没见过这么比的，那不如等十年后IFS降级到万象城水平去比吧

00V00

本来就不是华润最中意的地块，市场又不好，降档很正常，华润一开始就看中吉祥巷，长沙拆了吗？急着想长沙进二奢场的，只能指望两点：1.五一商圈拆迁，来个大的完整的好的地块；2.再给万象城几年时间看看表现期待之后调整，目前看来第二点可能还更容易实现一些，长沙在房地产好的时候都犹犹豫豫不敢拆迁，现在更没动力搞了，便只能对单元楼棚户屋缝缝补补，然后假装他们是老古董得保护，所以值得缝缝补补。长沙要是早十年前别人都有意向时候，但凡丰泉或者吉祥巷拆一块，赶在现在行情不好前开业，现在都已经有第二个重奢场了。然而长沙拆个蔡锷路两厢，并且拆得也是拖拖拉拉，而且还拆的七零八碎，最后拆完遇到房地产不好了，整个凉凉，长沙的拆迁是老大难问题，长沙没有内地别的城市那种大刀阔斧大拆大建的魄力。

00V00

颍水汤汤 发表于 2024-12-9 15:09
华润的ZZ任务都很重，各大赛事基建运营服务，乃至于支援红区，赣州万象城就是个例子。西安那个砸重金做的地 ...

这的确可能是原因之一，所以以后沈阳开个SKP 也不奇怪，本来就是国企布局，毕竟内地本就不是纯粹ZY的SC的环境，最记得当初说搞什么国际消费中心城市，最后选了京津沪渝穗，就西南而言成都这些名品消费市场感觉比重庆要好吧，不照样先打造重庆做国际消费中心，当然个人觉得这种打造国际消费中心本来就有点假大空，可以名头再整多一点，各地都是某某国际中心世界中心，反正就中文里这么喊，关起门来自嗨没毛病。

18670020964

00V00 发表于 2024-12-13 03:16
本来就不是华润最中意的地块，市场又不好，降档很正常，华润一开始就看中吉祥巷，长沙拆了吗？急着想长沙进 ...

看LG层的美妆和L1层的几个运动品牌能不能带动销售额吧，如果25年第一年就能超过王府井，达到20-30亿级别以上的销售额，那我相信未来还会调改，但是王府井coach是长沙销售额最高的，估计第一年超过王府井还是难，看河西的土豪了

沙园acd

dreams@BLACK 发表于 2024-12-12 15:25
告诉你个消息，肥万要被华润卖了

卖了里面的牌子就会跑光么

沙园acd

18670020964 发表于 2024-12-13 08:38
看LG层的美妆和L1层的几个运动品牌能不能带动销售额吧，如果25年第一年就能超过王府井，达到20-30亿级别 ...

美妆估计明年下半年才会开

沙园acd

预计美妆阵容

Helena Rubinstein
La Mer
Chanel
Estee Lauder
Dior   
Guerlain
Lancome
Armani
Jo Malone
Tom Ford
YSL
SK-II
Clarins
Sisley  

十几个数量和海信星城天地差不多

LEONNN

有这么多高化，不许说不如南昌万象城了

18670020964

沙园acd 发表于 2024-12-13 09:55
预计美妆阵容

Helena Rubinstein

腕表目前只围挡了天梭，应该能超过海信吧？我记得海信腕表倒是有几个大牌浪琴，IWC，欧米加。

大地行者

内装与招商很接地气