琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广州小帅锅

海珠：总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗

　　琶洲西区AH040126地块

　　地块面积为5084平，挂牌起始价为105235万元，折合楼面价15220元/平。

　　AH040126地块要求竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

　　琶洲西区AH040117地块

　　海珠琶洲西区挂牌一宗酒店式公寓地块，起拍价为45593万元，折合楼面价12280元/平。

　　地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

　　琶洲西区AH040125地块

　　该地块面积为5872平，起拍总价为109928万元，折合楼面价15220元/平。

　　地块要求竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。此外，竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户。

广州小帅锅

海珠：总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗

  海珠琶洲西区挂牌一宗酒店式公寓地块，琶洲西区AH040117地块起拍价为45593万元，折合楼面价12280元/平。

  地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

         

         

  琶洲西区AH040125地块面积为5872平，起拍总价为109928万元，折合楼面价15220元/平。

  地块要求竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。此外，竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户。

      

  琶洲西区AH040126地块面积为5084平，挂牌起始价为105235万元，折合楼面价15220元/平。

  地块要求竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

     

广州小帅锅

商业用地

琶洲西区AH040117地块

土地用途：酒店公寓

宗地面积：4368平

容积率：≤8.5

起拍总价：45593万

起拍楼面价：12280元/平

地块出让条件:

1.本宗地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。项目建成后需整体确权（只办理一个不动产权证），不得转让，竞得人持有年限与土地出让年限一致。

2.地块范围涉及海珠区园艺场涌河涌管理范围，临河建筑物边线应按照要求退让河涌管理范围，竞得人不得在该管理范围内布设建、构筑物。

海珠区琶洲西区AH040125

土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

宗地面积：5872平

容积率：≤12.3

起拍总价：109928万

起拍楼面价：15220元/平

地块出让条件：

1.竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。

2.竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

3.竞得人须在广州市海珠区办理工商注册及税务登记。

4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

海珠区琶洲西区AH040126

土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

宗地面积：5084平

容积率：≤13.6

起拍总价：105235万

起拍楼面价：11805元/平

地块出让条件：

1.竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。

2.竞得人或其实际控制人须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

3.竞得人须在广州市海珠区办理工商注册及税务登记。

4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

5.自签订土地出让合同之日起，竞得人十年内股权不得变更

广州小帅锅

海珠:引中国500强+挂自持地块
琶洲西区AH040125地块
土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地
宗地面积:5872平米
挂牌起始价:109928万元
起拍楼面价:15220元/平
琶洲又挂地了!大咖云集的琶洲这次对竞得人的要求也比较高:
1.竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批"工业互联网产业生态供给资源池"平台服务商类入选企业。
2.竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业"双创"平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。
琶洲西区AH040126地块
土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地
宗地面积:5084平米
挂牌起始价:105235万元
起拍楼面价: 15220元/平
AH040126地块要引进中国500强!
根据出让要求，
1.竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。
2.竞得人或其实际控制人须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的"智能制造系统解决方案供应商"总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。
琶洲西区AH040117地块
土地用途:酒店式公寓
宗地面积:4368平米
容积率:≤8.5
挂牌起始价:45593万元
起拍楼面价:12280元/平
琶洲全自持地块来了!
根据地块出让文件，该地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。
项目建成后需整体确权(只办理一个不动产权证)，不得转让，竞得人持有年限与土地出让年限一致。

dengjunying

期待琶洲西区快点成型

saltice

广州小帅锅 发表于 2018-5-31 08:52
海珠：总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗　　琶洲西区AH040126地块　　地块面积为5084平，挂牌起始价为10 ...

AH040125与AH040126位置标示错误，不是图上的“25”、“26”位置

广州小帅锅

saltice 发表于 2018-5-31 10:01
AH040125与AH040126位置标示错误，不是图上的“25”、“26”位置

在哪啊？

ych143

图片来自小帅锅前面楼层发的帖子

saltice

ych143 发表于 2018-5-31 14:13
图片来自小帅锅前面楼层发的帖子

你这个对了

dengjunying

dengjunying

复星的200+北塔进度有点慢～广铝A塔的钢柱已经初成规模

davydee

dengjunying 发表于 2018-6-3 21:30
复星的200+北塔进度有点慢～广铝A塔的钢柱已经初成规模

南塔感觉也停了，好久没长高了，不知什么原因

dengjunying

davydee 发表于 2018-6-3 22:52
南塔感觉也停了，好久没长高了，不知什么原因

南塔一直有长高啊～现在都快建到第十层了

davydee

dengjunying 发表于 2018-6-4 10:48
南塔一直有长高啊～现在都快建到第十层了

好吧 可能那边的阿里长得太快了 对比起来慢

dengjunying

davydee 发表于 2018-6-4 11:00
好吧 可能那边的阿里长得太快了 对比起来慢

是的～阿里-环球-唯品会组团进度很强大，也是琶洲西区最快成型的一个区域了。
星河湾也出地面了，首层要搞很久