|
|
发表于 2011-8-15 02:29:11
|
显示全部楼层
项目名称：雨花区德思勤城市广场项目指标调整公示
申请单位：雨花区红星商圈建设指挥部
规划修改理由：项目为2010年市重点工程,由大型购物广场、五星酒店、甲级写字楼、公寓、住宅组成,为发挥土地的最大效益,申请调整容积率,总建筑面积按当初论证通知单上的113万平方米控制。2010年4月建设方提交总建筑面积113万平方米的规划方案供方案咨询会审查,经与会专家讨论,原则同意容积率在大地块内总体控制平衡,根据方案完善调规手续。
修改前后图纸对照:
一、调整前：1、高升北片C-23-1、26、28、30、红星片F-23、26、27地块用地性质为G1,总绿地面积51532平方米;2、高升北片C-29地块用地性质为S2,面积不变。3、高升北片C-31、红星片F-24-1为社会停车场用地,面积8002平方米,另地下社会停车位120个;4、红星片F-25地块用地性质为R22(小学、18班),净面积12749平方米;5、其余为商、住用地,用地面积204230平方米,综合容积率4.2。其中:高升片C-23-2、24、25地块用地性质为C2R2(商业20%),容积率≤4.0,建筑密度≤30%,建筑限高93米、100米,绿地率≥40%。C-27地块用地性质为C2,容积率≤5.2,建筑密度≤40%,建筑限高≤100米,绿地率≥30%。红星片F-24-1地块用地性质为C1,容积率≤6.0,建筑密度≤40%,建筑限高≤100米,绿地率≥30%。F-24-2地块用地性质为C2R2(商业20%),容积率≤4.0,建筑密度≤30%,建筑限高110米,绿地率≥40%。
二、调整后：1、将绿地适当整合和调整,湘府路绿带由20米增加为23米,F-26地块的绿地等面积调整到F-24地块中设置。2、高升北片C-29地块用地性质为S2,面积调整为2186平方米。3、社会停车场总停车位不变,用地面积调整为4358平方米,减少3644平方米,增加地下停车位280个。4、小学用地面积12744平方米,生均用地15.7平方米,满足国标要求。5、高升片C-24地块用地性质为C2R2(其中住宅占65%),容积率<5.1,建筑密度<50%,建筑限高93米,绿地率>30%,面积约6.56公顷;C-25地块用地性质为C2R2(其中住宅占80%),容积率<4.0,建筑密度<30%,建筑限高100米,绿地率>40%,面积约3.26公顷;C-27地块用地性质为C2R2(其中住宅占30%),容积率<6.2,建筑密度<70%,建筑限高100米,绿地率>20%,面积约4.36公顷;红星片F-24-1地块用地性质为C2R2(其中住宅占60%),容积率<5.8,建筑密度<50%,建筑限高118米,绿地率>30%,地块面积6.82公顷。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡