今年第二季度推出的珠江新城A4-3地块容积率达14.38，大家觉得有机会突破200+么？

广穗

看这星河湾中心，也是8.3w的建筑面积（估计楼很瘦），但高度是280m

广穗

广穗

wsy1991 发表于 2016-3-31 15:44
是洛克维隔壁那块地吧 目前还是做停车场用！
那块地估计只有150左右

大唐集团难道会拿下这个地块？不过就算是落户猪心，估计也是租赁现有大楼吧。

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-4-2 01:31
看这星河湾中心，也是8.3w的建筑面积（估计楼很瘦），但高度是280m

珠新的这个地块用地面积只有星河湾中心的一半，但建筑面积一样，楼应该会更瘦，突破200+无问题了，就看有没机会上300

wsy1991

广穗 发表于 2016-4-2 01:34
大唐集团难道会拿下这个地块？不过就算是落户猪心，估计也是租赁现有大楼吧。

中国大唐集团是世界500强企业,主要是生产能源的。根据国民经济发展的要求,下一步我们要整合南方资源,包括广东、广西、云南、贵州、海南等区域,在广州设立南方总部。这件事情我们已经跟省政府做了沟通,政府非常支持,目前已经签订了中国大唐集团和广东“十三五”战略协议意见。这次我们来,希望在广州能够找到建设南方总部的合适地点。我想在不远的将来,大唐集团的很多员工将是广州市的市民。
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就这点来说 大唐大概是不会租用大楼
早前大唐就是想在科学城建立！应该是谈不好。

广穗

wsy1991 发表于 2016-4-2 10:21
中国大唐集团是世界500强企业,主要是生产能源的。根据国民经济发展的要求,下一步我们要整合南方资源,包 ...

若能拿地自建总部，则最好不过了，

科学城也好，智慧城也罢，或者是猪心，都可以。

广穗

用镜头记录世界 发表于 2016-4-2 08:47
珠新的这个地块用地面积只有星河湾中心的一半，但建筑面积一样，楼应该会更瘦，突破200+无问题了，就看有 ...

晕，能真的有200+都是惊喜了，还奢望300+？{:sweat:}

8.3w平的300+，简直无法想象。

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-4-2 10:49
晕，能真的有200+都是惊喜了，还奢望300+？

8.3w平的300+，简直无法想象。

看看有没天线了

高脚七

可能吧。。。

广穗

wsy1991 发表于 2016-4-2 10:21
中国大唐集团是世界500强企业,主要是生产能源的。根据国民经济发展的要求,下一步我们要整合南方资源,包 ...

可能这些都会来（天河）。

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http://gz.house.qq.com/a/20160325/037485.htm

天河国际金融城 12地块待出让! 金融城二期规划中

南方日报 2016-03-25

　　3月23日上午，根据2016广州国际投资年会的总体安排，由天河区政府主办的“创新天河 共享发展”论坛在白云国际会议中心红棉厅隆重举行。

　　天河区相关负责人透露，广州国际金融城总规划面积8平方公里，起步区1.32平方公里。目前，起步区28块商业用地已出让16块，受地项目已开工或即将开工；还有12块待出让地块，总面积约18万平方米，建筑面积约200万平方米，金融城二期也正在规划中。

　　按照规划，金融城将集聚发展区域金融总部，打造金融创新产业新高地。

　　天河区正引导周边推进“三旧改造”，预计新增发展载体约16.8万平方米，未来三年将提供创新研发的载体空间超过200万平方米。

　　参加本次论坛的有大唐集团、鲁能集团、北京同仁堂、特斯拉汽车等80多家知名企业的代表，他们对天河区发展成就表示由衷赞赏。不少机构和企业还纷纷向主办单位索要相关资料，以便进一步了解、选择或推荐项目投资、落户天河。

wsy1991

广穗 发表于 2016-4-2 15:21
可能这些都会来（天河）。

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上面的。。
我比较期待特斯拉汽车能落户广州

taotao10101

容积率14，每一层的建筑面积不太可能超过地块大小的三分之一，所以估计有50层高左右，应该有200米的。

dfllyf

建面8万以上，如果是单栋摩天楼的话，99%的可能超过200米
希望是一栋瘦高型的楼，这样既丰富了天际线，又不会对其他高楼形成遮挡

用镜头记录世界

dfllyf 发表于 2016-4-3 10:56
建面8万以上，如果是单栋摩天楼的话，99%的可能超过200米
希望是一栋瘦高型的楼，这样既丰富了天际线，又 ...

用地面积非常小，200+应该少不了

广穗

用镜头记录世界 发表于 2016-4-3 11:12
用地面积非常小，200+应该少不了

不能简单的从用地面积去判断建筑的大小粗细高低，还要看地块的实际利用率是多少。

比如这个地块，用地是6580平，那么该高楼既可能是截面为1800-2000平的“瘦”楼（地块利用率大约30%，则会上200+），也可能会是截面为3000-3200平的“肥”楼（地块利用率也才大约50%而已，则只有150+了）。