来聊聊福朋喜来登和步步高新天地现在与未来潜力

shenzu

ssylzy 发表于 2017-1-27 11:37
一直不懂为何新天地那么偏可人气就是那样高是为什么

几十年前就有郊区mall了，甚至在特定区域是主导类型。。。这种mall租金低，客户粘性高，基本都是中产家庭，有较强的消费力。。。。当然它也需要具备很多要素，比如特色鲜明，大而齐全，体验业态和餐饮占比高（像ifs这种餐饮比例就会比较低）。。。。如果只是单纯想带家人出来放松一下，吃吃饭，顺便去zara看一看，新天地要比市中心的mall体验更好。。。。。

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湘潭九华新天地商业什么时候开建呢？》》》

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湘潭九华新天地商业楼什么时候开建呢？》》》

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对 讲的没错 五一商圈 是了绝对的中心 五一商圈也是写字楼 铺面 最贵的地方   

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雅雀湖的小麻雀 发表于 2017-1-27 18:11
未来长沙一定是多中心城市，城市外围会有N个商圈，但五一商圈是绝对的核心商圈，其他商圈最多也就是副中 ...

我只是回复 那个什么ssy 什么的 要以五一广场为中心  画圆 太偏     你怎么不以天安门画圆 那不是更加偏。。。。。。。。。。  我们自己就是个大商圈 副中心   我们当然以自己的商圈画圆  至于长沙其他商圈 我们有地铁二号线 六号线穿过 长沙大部分最繁华的区域

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theguodan 发表于 2017-1-27 21:34
上海就没有绝对的中心  徐家汇  静安寺  陆家嘴  人民广场
希望长沙也多点发力 构造五一广场  北辰三角洲  ...

还有 滨江 武广   未来的 大王山  金桥     以及未来可能雄起的区域

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原来老市中心汇聚了 省府 市府 唯一火车站 各大高中名校 几乎所有中高端奢侈品商业 各大高端企业 几乎是集所有高大上于一体  。。。。  现在情况大变了  长沙交通越来越发达 大家更喜欢山水了 省市府迁走了 资源更多的投入到新区了 很多企业因为成本问题外迁了 各大名校的分校也开始强大了  西校 南站也搞的更好了 高铁动车也更受欢迎了 滨江也加入商务竞争了 产业也集中到了高新区了 梅溪湖居住属性也异常强大了

Brilliant_Gu

雅雀湖的小麻雀 发表于 2017-1-27 18:11
未来长沙一定是多中心城市，城市外围会有N个商圈，但五一商圈是绝对的核心商圈，其他商圈最多也就是副中 ...

这样我觉得更好！这样城市未来扩展的筹码大，效率高

shidayie

ssylzy 发表于 2017-1-27 11:37
一直不懂为何新天地那么偏可人气就是那样高是为什么

不偏啊。西三环交通这么方便。

Brilliant_Gu

shidayie 发表于 2017-1-28 22:30
不偏啊。西三环交通这么方便。

相对于那边，这边人群很多的。。。

Brilliant_Gu

canyy 发表于 2017-1-30 11:31
一个中心，一定是历史的沉淀，有自己的文化、自己的特色，当然最主要的是人气，包括流动人口。五一广场这些 ...

一个城市的中心可以这么理解，相对于新天地那一块，它就是中心

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其实对于住宅 争个中心没有意义 以前交通不便 商业区方便 现在交通方便更喜欢居住在山水之间

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canyy 发表于 2017-1-31 11:52
哈哈，我认为你们俩是答非所问，前面是说交通方便了，住山水之间，上面一位说梅溪湖什么都 有。

其实也不算答非所问 我说对于住宅中心不重要  只要配套好 环境好 交通好就行   他认为拥有这些东西的地方就是中心

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打个比方吧 九哥周围应该是大家公认的最中心吧？  但是他周围的住宅价值并不高

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雅雀湖的小麻雀 发表于 2017-1-31 13:22
华远华中心最近几年都是长沙最贵的在售高层新房，IFS方圆一公里内也就这么个在售住宅楼盘。

华远作为一线江景房 豪宅  地铁 一号线 二号线 数十辆公交 也仅仅跟 北辰定江洋 保利西海岸  牡丹珂 金茂府等等目前还没发展起来的豪宅 一个档次  并没因为他的商业中心有大的价值体现