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发表于 2017-3-19 11:10:34
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本帖最后由 ddlll 于 2017-3-19 11:12 编辑
P（2017）038号地块地块现状与其它说明
一、地块现状：
该宗地为武汉市东湖新技术开发区土地储备机构储备土地，位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积为96496.64平方米（以实测为准）。地块内无建（构）筑物，无水、电、气等市政配套设施和人防工程。
二、其它说明：
1、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款之日，由武汉市东湖新技术开发区土地储备机构向竞得人移交土地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。
2、经东湖新技术开发区相关管理部门批准：
（1）为贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控政策，本地块与P（2017）037号地块搭配供应，要求竞买人须同时参与本地块和P（2017）037号地块竞买；当P（2017）037号地块到出让指导价￥152962万元时采取评比本地块规划方案的方式，确定本地块和P（2017）037号地块的竞得人。
（2）该项目竞买人须承诺引入3家以上（含3家）500强（餐饮）服务型企业的下属专业商业运营机构（以美国财富杂志公布的500强企业名单最新数据为准）在此经营，并引入1家国际级影院，其中放映厅不少于8个厅，含一个4D厅及一个IMAX厅，引入1家排全球前4名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理体育酒店（以全球酒店行业权威媒体美国（HOTELS）杂志公布的“全球酒店集团325强”名单最新数据为准），并提交与相关企业签订的协议。
（3）根据武汉市《关于进一步支持总部经济发展的政策措施》（武政规[2016]29号）的精神，参与单位需引入其企业总部入驻光谷中心城，且迁入总部的工商、税务登记手续须在竞买前完成，并提供相关证明材料。
（4）该项目竞买人须承诺引入1家知名影视总公司入驻。在项目竞得后规划方案审批前完成入驻公司的工商、税务登记手续。该知名影视文化公司应确保具有作为出品人或出品单位联合投资参拍五部以上（含五部）在中央一套播过电视剧的业绩，并至少有两部以上（含两部）电视剧获得中宣部奖项，至少有两部以上（含两部）电视剧获得国家新闻出版广电总局一等奖、二等奖；且该影视公司作为自行出品方拍摄并发行了两部以上（含两部）电影，以摄制电影许可证、电影片公映许可证为准，且至少一部获得过国际奖项，并提供同意引入的承诺书、获奖证明材料及中央一套公开放映的成片中的片头或片尾字幕显示的出品单位或出品人以证明。
（5）该项目竞买人须承诺建设一家国际级的拳击馆，建筑面积不小于1500平方米及看台坐席数不少于800个，并引入1家国际级拳击企业的下属商业运营机构在此经营，有举办中国湖北区域国际拳赛授权（以提供类似举办泰国TOPKING WORLD SERIES世界级格斗赛事的授权书为标准），且配合WTA每两年举办一次国际比赛，赛事年限不少于20年（含20年），并提交举办湖北区域国际级赛事的授权书和合作协议。
（6）该项目竞买人须承诺娱乐用地部分建筑面积的50%自持经营，不得对外分割销售，且建设一个建筑面积不小于3万平方米的滑雪场，并提交书面承诺书。
（7）该项目竞买人须承诺旅馆用地建设一座建筑规模不低于1.5万方的体育主题酒店，全部自持经营，不得对外分割销售，建设标准不低于五星级，并提交书面承诺书。
（8）该项目竞买人须承诺承办国际级冰球比赛、冰壶比赛、花样滑冰等赛事，且配合WTA每两年举办一次国际赛事，赛事举办年限不少于20年。竞买人或其下属（或引入的）专业商业运营机构应提供代表市或以上体育管理部门签发的联合参加亚洲或国际冰球比赛的授权书，具备不少于两所以上（含两所）学校冰雪教学合作经验、培训冰场教学场地并在国内运营两个及两个以上冰场运营场所（提供合作、运营协议）。滑雪场的建设标准为：场地纯冰面面积不小于1830㎡（30m×61m），观赛座位700个以上，服务区面积不低于2000㎡；滑雪场内建设1条滑雪道，高、长、宽、分别不小于18米、150米、30米，服务区面积不小于2500平方米，雪区面积不小于10000平方米，教学辅滑道不小于15条。
（9）以上内容第二项至第七项由东湖新技术开发区管委会指定的光谷中心城建设管理办公室负责监督实施，竞买人须提交的承诺书、合作协议等文件资料需报光谷中心城建设管理办公室认可，并出具相关意见。
3、地块内无水、电、气等市政配套设施和人防工程，其相关配套设施和人防工程由竞得人自行承担费用并按相关规定办理有关手续。
4、该宗土地出让面积以实测面积为准，土地成交价款按实测面积以成交确认书确定的单价为基准据实结算。
5、该地块未做地质灾害危险性评估、地质勘探调查和环境测评，竞得人自行承担由此产生的相关风险。
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发表于 2017-3-18 12:09:37
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