武汉商务区VR全景

ybw12345

经常开个车到武汉中心于梦泽湖之间找个地方睡觉，挺舒服的，唯一就是体量太大，泛海够搞

genious23

看不下去了说说个人观点，我本人就在上海工作，每天出入陆家嘴，陆家嘴确实高大上没得说。可大家知道2002年的陆家嘴是什么样子吗？稀稀拉拉几栋写字楼，高楼就一个东方明珠和一个金茂大厦，然后遍地也是工地围墙，只通了一个地铁陆家嘴站。环球金融中心1997年就规划好了，遇上金融危机，2003年才开工，2002年的时候还在晒地。那可也是浦东新区开发十年之后的场面，现在呢？

商务区是一个平台，把环廊，高架，隧道等重要的基础打牢打扎实，后面的发展空间是广阔的。有实实在在的人流、资本、产业汇聚过来，还怕盖不了几栋摩天大楼？换句话说，如果没有人流、资本和产业汇聚，盖那么多高楼干什么？开发商也不是傻子。

商务区现在的样子，也是和它自身在武汉的定位大体匹配的。它并不是武汉的金融中心和商业中心，只是一个在发展中、并且很有竞争力的区域而已。

虎三

规划不错，就是建设太慢

疾风乱吹

CBD往南的路什么时候可以通？！？！？

顶哥

上面几位的评论都相当有见地，尤其是MOD对于CBD要素的分析，跳出了一般高楼爱好者的认知框架，在论坛是很少能听到这样声音的。

我也是毫不担心核心区用地规划会再进行重大的调整。规划局也好，江汉区也好，CBD管委会也好，泛海也好，这个觉悟应该是有的。

也一直在关注各写字楼的出租出售情况。城市广场写字楼接近满租，SOHO已出售的比例差不多80%吧，上电梯排队、用餐排队、地铁站排队已经是普遍现象了。创业中心（财富中心）应该开始对外发售了，有相应的鼓励政策。倒是民生金融中心，不知道目前处于哪个阶段，应该也在招租了，可能会有一部分现有客户的升级需求。

道路如何打通是当前最困扰的问题。黄海路隧道口的围挡与宝丰高架的桥墩看着尴尬。另外泛海自身，芸海园的住宅销售一直压着没动，艾迪逊酒店是否有变数？核心区规划何时审批落地？有待观察。

汐凉

10年了，只看到大片的住宅。。。。

jupiter421

住宅还好吧，不算多，大几千套，而且不在核心区，国内的知名的商务区也有很多住宅好吧，即便上海浦东核心区也有住宅呢，这么大片地，全部商务楼不太现实

n570481574

就目前的形式对王家墩CBD还是看好的，虽然不知道未来真正会发展成什么样，但是有蓝图做基础，后面的事就是往里面填实质内容，体量大了自然什么都来了，不求快只求稳

ceeezj

很久没看到这类有深度的讨论了，当前很火热的长江主轴，实际也分散在了三四个地方，武汉这个城市的商业商务资源到底能不能支撑如此多的亮点区域，我有很大一个问号。相对而言，CBD还是有先发优势，如果能尽快解决高架等棘手问题，还是看好。

ceeezj

顶哥 发表于 2017-5-11 10:03
上面几位的评论都相当有见地，尤其是MOD对于CBD要素的分析，跳出了一般高楼爱好者的认知框架，在论坛是很少 ...

芸海园马上要开盘了，已拿预售证，毛坯26000左右，装修另外算。

顶哥

MOD 发表于 2017-5-11 14:30
夸奖了，经常来这个论坛某种意义上就是因为有你这种事无巨细无时无刻跟踪CBD发展的人存在，你掌握的资料 ...

我始终认为武汉CBD的规划完整性和先进性超出国内任何一个已建成CBD一大截，而独特的建设模式虽争议甚大，但恰恰也是这种特殊模式确立了规划的执行力。为此，也才吸引了我潜心跟踪研究长达5年之久。目前来看，整体失败的可能已经不大了，成功的程度还需要时间来验证，也许3-5年，也许再等上8年10年。

love-loved99

MOD和顶哥的分析好专业好有深度好有信息量，让人获益匪浅，感谢！标题非常普通的一个帖子，没想到含金量是令人惊喜地高！

花样诗情

Heartache 发表于 2017-5-10 10:49
王家墩CBD！

只希望武汉中心的幕墙玻璃贴快点

damao2292598

希望看到世贸中心动工，这可是个国际组织大楼

wqsir0818

顶哥 发表于 2017-5-11 10:03
上面几位的评论都相当有见地，尤其是MOD对于CBD要素的分析，跳出了一般高楼爱好者的认知框架，在论坛是很少 ...

艾迪逊酒店没有变化，已进入工程招标阶段。