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发表于 2017-7-17 09:41:03
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武汉现在商品住宅库存不到300万方,现在限购一个月卖200万方,不限购一个月就把武汉库存住宅消化了。房价就会继续升,不利于未来房地产市场健康发展。
武汉高等级写字楼(乙级以上,含5A)上市量进入爆发期,短期内空置率会继续上升,目前已经突破30%,存量已经是300多万,今年底肯定突破400万方。所以武汉写字楼存量在全国都靠前。
因此,从维持健康的市场发展角度看,武汉住宅供应量太低,应该加大供给、平衡市场需求。而高等级的写字楼,只要保持目前的开发速度,每年都是50-100万方的供给。
继续叫喊怎么不多建写字楼,尽是住宅的观点,显然是违背市场规律,害人害己的。成都天府新区、重庆江北嘴,大量高等级写字楼闲置,开发商、建筑商、银行、融资机构、供应商都陷入困境,你说这对地方经济是拉动还是损害? |
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