凤岭南北高低密度差距观感

南宁喜来登

当初买房时在凤岭南北之间犹豫，后来选择了南，现在看来这个选择是正确的，最起码有了桂雅路小学和三中初中部两个学校的学区保障。

ssllboy08

会意者 发表于 2018-4-4 13:48
纯住宅区要什么商业哦，要了商业就人多车多了，乱糟糟的，况且万象、航洋、万达又近，我觉得这样好，这里差 ...

非常赞同，凤岭北最珍贵的就是清静
金菊路那个邻家广场建设速度太慢了

ssllboy08

cwph 发表于 2018-4-4 16:01
我觉得也是，只要林峰一号和凤岭中央广场投入使用引进两个大超市就足够了，不需要做成一个商业中心的

凤岭中央广场真是让人失望啊，烂尾遥遥无期了

ssllboy08

南宁喜来登 发表于 2018-4-4 16:40
当初买房时在凤岭南北之间犹豫，后来选择了南，现在看来这个选择是正确的，最起码有了桂雅路小学和三中初中 ...

南在日常生活上方便很多
嗯，应该南北都买哈哈哈

我是海07

凤岭北是低密，以后再看五象会觉得这片住着太舒适了。

harrychan99

西乡塘塘主Hg 发表于 2018-4-4 01:23
凤岭北那堆高层住宅，密度低在哪。。。

不过你说对了，凤岭北原本的规划就是低密度居住区，所以路网原本 ...

这位西乡塘的同学，不要看到最近两年的凤岭北的新楼盘，就代表这个片区高密度。凤岭北的半数小区密度不超过2.5。至少百分之70的小区密度不超过3.5。这样密度的片区算是宜居的。

这个片区路网规划的确是硬伤，但也就是这个片区密度不算大，没有大型商业，没有大型商务楼，所以目前并不拥堵，拥堵程度比东商区老城区好得多。

我个人认为这个片区作为将来会拥有5个公园的宜居片区，真心不需要大型商业大型商超，路网承受不了，嘈杂的车流人流会彻底破坏这个片区最有价值的东西。东商区会展商圈距离3公里之内，已经很方便了。凤岭北急切需要尽快完善已经规划的路网和市政配套（菜市学校医院公园等），引进中型社区超市，优质的连锁便利店餐饮店，步行5分钟就能解决日常必须品。密度低，车流人流少，绿地公园多，生活便捷，就是这个片区的最理想状态

水果注册

规划永远跟不上变化的

ssllboy08

harrychan99 发表于 2018-4-4 22:16
这位西乡塘的同学，不要看到最近两年的凤岭北的新楼盘，就代表这个片区高密度。凤岭北的半数小区密度不 ...

是啊，绿色清静就是凤岭北最大的宜居优点
目前各个主要小区都有自己的小商业街，应该就是这样自给自足的商业模式了

ssllboy08

我是海07 发表于 2018-4-4 18:05
凤岭北是低密，以后再看五象会觉得这片住着太舒适了。

是呢，所以凤岭北总是领跑房价

西贝日月

凤岭北路、翠竹路烂尾，湿地公园，地铁7号线遥遥无期，佛子岭路、凤岭北路的坡岭不知猴年马月才开发。都优先五象新区了

西乡塘塘主Hg

harrychan99 发表于 2018-4-4 22:16
这位西乡塘的同学，不要看到最近两年的凤岭北的新楼盘，就代表这个片区高密度。凤岭北的半数小区密度不 ...

这位不知道哪儿冒出来的房吹同学，不要看到名字带着“西乡塘”就觉得我是西乡塘的好吧。我说的规划和数据是ZF内部的人看到的。原始规划就是类似于林业新村那样的低密度别墅区。你要把规划中的居住区域改高层？拥堵不可避免的。凤岭北的楼盘也不是像你说的是“近两年的新楼盘”。

我是云景路的业主，欢迎你来云景路、白云路体验高峰期拥堵。整个凤岭北能承受高峰车流的东西向干道，目前只有佛子岭路，这个硬伤是弥补不了的，因为完全没有空间在佛子岭路与民族大道之间修出第二条足够宽的干道了。

大型商业和商务楼，是存在的，尚未开放罢了。凤岭中央广场有纠纷。

最后想说一句，我上论坛那么多年为什么越来越不喜欢上了，就是因为现在坛子里的人，不是吹房子吹区域的那些就是邕宝，容不得别人说南宁一个字不好。真的让人觉得很没意思没意义。

harrychan99

西乡塘塘主Hg 发表于 2018-4-6 11:51
这位不知道哪儿冒出来的房吹同学，不要看到名字带着“西乡塘”就觉得我是西乡塘的好吧。我说的规划和数据 ...

1. 你的ID西乡塘塘主Hg，我不称呼你西乡塘的同学，难道称呼你五象新区的同学吗？凤岭北的规划图在南宁规划信息港就能明明白白的查找到。片区规划的确从低密度经过多次修改增加了，凤岭北大多地块都已经建成，也请你罗列出建筑密度超过3.5的到底有几个小区，它们占整个凤岭北的面积有多少？给出些事实说话呀

2. 云景路业主你好，我也常走白云路云景路。白云路只有在周五北大附中接送孩子的时候会拥堵，佛子岭路只有宁铁路口高峰期拥堵，整体上来说没老城区拥堵严重，当然这是个人感受，和你未必一致。凤岭北承接东西向过境车流，还有凤岭北路在建，它可是连接南宁东西快线的骨干道路。

3.烂尾中的凤岭中央广场的商业体量算不上大型，我帮你补充一个，在建的德利东盟比它大多了。

4。我之前回复中，我是同意你说的路网规划硬伤，只是对建筑密度提出不同的看法。对你的其中一个说法表示不同意见，就是你所谓的“容不得别人说南宁一个不字”？我们探讨凤岭北的问题，你就上纲上线到整个南宁的高度？ 我的表述中只有观点，没有对你不礼貌用语，还怎么能启发你这么一大堆感慨
我是哪里冒出来的，是不是房吹，都不重要，请给出数据论证你的观点。

dcl606

当初买房时在凤岭南北之间犹豫，后来选择了南，现在看来这个选择是正确的，最起码有了桂雅路小学和三中初中部两个学校的学区保障。

LUO30388193

凤岭北路、翠竹路烂尾，湿地公园，地铁7号线遥遥无期，佛子岭路、凤岭北路的坡岭不知猴年马月才开发。都优先五象新区了

西湾圣淘沙

说白了就是规划的彻头彻尾失败！！！特别是缺乏主干路，路小还不断修改容积率。造成今天的恶果。
东盟商务区你觉得看着舒服吗？凌乱得很，比金湖广场差远了。