汉正天街一期地块出让文件

zys94005b

irrirri 发表于 2018-8-22 11:45
看版友说A1现在都要搞航评 你说呢

以后新修的楼，如果要搞航评肯定规划阶段就开始弄了。A1因为是新规出来之前的项目，所以某菊想彰显一下存在感，补齐手续。怪只怪A1命途多舛，修了快10年还没完工

竟陵人家

有住宅的地块，往往都先动工住宅，商服地块要么晒地，要么降低高度和标准，这样的不在少数，还不吸取教训

wuhantong1982

没有住宅，开发商哪来现金流给你修高大上的商业和300+高楼，以为开发商是央行呀

竟陵人家

银丰片金融蜂巢也改成土里土气的时尚中心了。。

黄金vip用户

不建住宅 开发商谁愿意建写字楼   现在实体经济不好做

mythDragon

嘉里的住宅品质还是不用担心的

zys94005b

竟陵人家 发表于 2018-8-22 12:00
银丰片金融蜂巢也改成土里土气的时尚中心了。。

我咋记得金融蜂巢是东片那边的

竟陵人家

wuhantong1982 发表于 2018-8-22 11:59
没有住宅，开发商哪来现金流给你修高大上的商业和300+高楼，以为开发商是央行呀

那就把商服地块划小，一个个卖
十几亿的纯商服地块，想赚住宅快钱的开发商不会来，同时又降低了房企的资金压力，可以百花齐放，全部给一大块地搭带住宅，开发商就不会有资金压力了么
譬如关山大道那么一大块地给电建南国，就是不明智

不明白这个地块为什么非要建那种占地非常大的底商干嘛，大型商业根本不适合这里，不适合恒隆模式，独栋写字楼一栋栋修就很好，配以少量底商

wuhantong1982

把商服地块划小，即修不了超高的商务，也搞不来高大上的商业，除了北上广深，300+以上的高楼，不搭住宅，有几个开发商愿意搞

danny1988

wuhantong1982 发表于 2018-8-22 12:10
把商服地块划小，即修不了超高的商务，也搞不来高大上的商业，除了北上广深，300+以上的高楼，不搭住宅，有 ...

还是很多的，不过这是建立在写字楼不愁租售的基础上，一起觉得武汉可采取商服和住宅分开搭配的方式，不一定要挨在一起

竟陵人家

wuhantong1982 发表于 2018-8-22 12:10
把商服地块划小，即修不了超高的商务，也搞不来高大上的商业，除了北上广深，300+以上的高楼，不搭住宅，有 ...

是的，你说的对，但前提是确保嘉里拿地，万一杀出像越秀那样的呢，若是如此商业水准又能高到哪去，会不会成为一个外表靓丽的大卖场？精武路越秀能运营如何存疑，硚口越秀的商场如何已经明了了

竟陵人家

danny1988 发表于 2018-8-22 12:13
还是很多的，不过这是建立在写字楼不愁租售的基础上，一起觉得武汉可采取商服和住宅分开搭配的方式，不一 ...

我也这样觉得，给一块纯商服地块，在相隔不远或较远的给一块住宅用地
一大块地混着给，开发商有追求还好，没追求的混搭真的很不好

13071208674

这么核心的地块为啥会有学校，怎么想的

wuhantong1982

1，越秀的写字楼品质都还挺高的。2，越秀现在没钱，像这样大量商业压资金，周期长的，越秀现在不会考虑。

竟陵人家

13071208674 发表于 2018-8-22 12:19
这么核心的地块为啥会有学校，怎么想的

这个没毛病，商务区就近配套学校很好啊，上下班顺带接送孩子