23宗地！总价超542亿！12月广州土拍大全出炉！

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增城区中新镇九和村83103208A18072地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：31509.14平方米
计容建筑面积：100829.2平方米
挂牌起始价：121000万元
起拍楼面价：12000元/平
竞拍时间：12月7日10时
该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为161326万元。
本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

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增城区中新镇九和村83103208A18073地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：49917.62平方米
计容建筑面积：159736.4平方米
挂牌起始价：191700万元
起拍楼面价：12001元/平
竞拍时间：12月7日10时
该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为255578万元。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
本次挂牌成交价包括82000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过82000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

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增城区中新镇九和村83103208A18074地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：41058.55平方米
计容建筑面积：131387.4平方米
挂牌起始价：157700万元
起拍楼面价：12003元/平
竞拍时间：12月7日10时
该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为210219万元。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
本次挂牌成交价包括68000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过68000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

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白云区江高镇江府路以北、广花路以西地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：213804平方米
计容建筑面积：327653平方米
挂牌起始价：540627万元
起拍楼面价：16500元/平
竞拍时间：12月10日10时
该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为783910万元。
竞得人须在用地范围内提供33000平方米住房（以不动产登记的建筑面积为准）由广州市白云区**指定单位按3500元/平方米的价格回购。

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天河区金融城起步区AT090948地块
土地用途：商务用地兼容商业用地
宗地面积：13832.08平方米
计容建筑面积：61594平方米
挂牌起始价：115551万元
起拍楼面价：18760元/平
竞拍时间：12月13日15时

该地块出让条件相对严苛，竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业。
允许联合竞买，联合体成员均须为金融保险企业，且须满足出让条件第1点的要求。
竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。如果竞得人成立项目公司实施建设的，建成后自持物业的不动产首次登记给竞得人。如果竞得人为联合竞买的，按联合体成员约定的各自自持物业面积给予不动产首次登记。

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白云区棠景街三元里大道地块
土地用途：二类居住用、商 住混合用地
宗地面积：99720平方米
计容建筑面积：281898平方米
挂牌起始价：538358万元
起拍楼面价：19324元/平
竞拍时间：12月13日15时
地块靠近机场高速，距离地铁2号线白云公园站约1.5公里，距离规划的棠溪火车站约500米。

根据规划，该地块划分成5宗小地块，主要分成二类居住用地和商 住混合用地。
其中，AB2809069地块需预留安置房3300平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造，AB2809069地块、AB2809070地块为商 住混合用地（R2/B1/B2），两宗地块的商业商务建筑面积各不得低于10000平方米。
该地块还须配建学校、幼儿园等等配套设施。

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南沙区2018NJY-13地块
土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地
宗地面积：6804平方米
计容建筑面积：44906平方米
挂牌起始价：29530万元
起拍楼面价：6576元/平
竞拍时间：12月19日15时

竞买人或其关联公司在***批准的超大城市或特大城市开发（含正在开发）的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米（以产权证或批准的规划设计文件为准），已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证。
竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业。

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南沙区2018NJY-14地块
土地用途：二类居住用地、城市道路用地
宗地面积：55157平方米
计容建筑面积：165468平方米
挂牌起始价：124620万元
起拍楼面价：9626元/平
竞拍时间：12月19日15时
地块建筑限高100米，是万顷沙今年出让的第二块宅地。
此前，深圳湾一号的开发商深圳鹏瑞地产以4913元/平楼面价，拿下万顷沙2018NJY-7地块。
竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。

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南沙区2018NJY-15地块
土地用途：二类居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地、城市道路用地、公园绿地
宗地面积：171248平方米
计容建筑面积：550297平方米
挂牌起始价：525540万元
起拍楼面价：9550元/平
竞拍时间：12月24日10时
竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
地块采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的竞价方式，最高限制地价为762033万元。

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白云区鹤龙街黄边村AB2901047地块
土地用途：商务用地
宗地面积：6217平方米
计容建筑面积：29925平方米
挂牌起始价：24838万元
起拍楼面价：8300元/平
竞拍时间：12月27日15时
该地块处于白云新城黄边村，即是广州规划打造的“广州设计之都”。

求实

干嘛干嘛旧城区总不放新地呢？这样还搞什么中心城区产业和环境升级啊

偶买卑鄙

广州啥时候再来几栋超高

aini2687

全集中在年底出让 一看就知道是在赶年初制定的指标了 说明在过去的11个月里房地产市场异常寒冷

jeremychenkuiyu

广州财政要稳定增长

manmanchan

很棒，谢谢楼主