武汉高层住宅的防水问题

wouldhow · 发表于 2019-3-7 10:56:31

mt 发表于 2019-3-7 09:09
户型设计不行，朝向不好而且也不统一一直是武汉商品住宅解决不了的大问题，再加上品质拙劣，武汉的商品房 ...

还有超高的容积率，超原始的园林和动线，还有完全不先进的户型设计

2853853891 · 发表于 2019-3-7 10:58:56

我10买的后湖香利国庭的房子，三楼，漏水劳资空了6年了，找物业也没有。反正没交物业费。
想着就心里烦，还TM没办法处理。

mt · 发表于 2019-3-7 11:57:16

行业内人士说过，高层超高层商品住宅土建成本就1200元/平米左右。

kenwood · 发表于 2019-3-7 12:06:52

我买的房子外墙保温，但是，最大的缺点，不能忍受的是公摊实在太大，好像27%

bearbottom · 发表于 2019-3-7 12:20:12

所以最好买两个单元拼接的，中间那两个边户，西单元的东边户和东单元的西边户，没西晒没渗水，最好了。

亓亓123 · 发表于 2019-3-7 12:27:21

好贴学习了！

anderain · 发表于 2019-3-7 12:45:50

kenwood 发表于 2019-3-7 12:06
我买的房子外墙保温，但是，最大的缺点，不能忍受的是公摊实在太大，好像27%

高层、超高层住宅公摊25%至30%都是正常范围内的，基本可以保证入户大厅和楼道宽敞，电梯不缩水，而且一般也会有赠送的套内面积

anderain · 发表于 2019-3-7 12:49:43

bearbottom 发表于 2019-3-7 12:20
所以最好买两个单元拼接的，中间那两个边户，西单元的东边户和东单元的西边户，没西晒没渗水，最好了。

这个可遇不可求，也不一定非要是边户，现在中空连廊设计的中间户也可以实现通透，而且外墙渗水的概率也比较小。

bearbottom · 发表于 2019-3-7 12:59:17

anderain 发表于 2019-3-7 12:49
这个可遇不可求，也不一定非要是边户，现在中空连廊设计的中间户也可以实现通透，而且外墙渗水的概率也比 ...

这种东西，短期内肯定是不会出现问题，但时间长了比如十年后会不会出问题谁知道呢。

八喜 · 发表于 2019-3-7 21:22:31

这些真是很有用的知识，选房子时不一定注意，可是住进来就得重视了。还有一个隔音的问题，现在房子隔音效果似乎都不怎么理想。

lht95096 · 发表于 2019-3-7 22:35:48

本帖最后由 lht95096 于 2019-3-7 22:48 编辑

用全砼外立面，免抹灰；部分项目窗台都已可以做到一体浇筑；
再辅以类幕墙窗、铝板等外皮；
大大减少渗水漏水的概率，在施工阶段去现场一眼就可以分辨；

wanjie · 发表于 2019-3-7 22:42:18

范湖葛洲坝广场水帘洞小区了解一下外墙重新翻修一次了

whudc · 发表于 2019-3-8 03:25:14

质量对不起价格

sansansansii · 发表于 2019-3-8 08:32:57

质量问题很严重

小蝌蚪的爱 · 发表于 2019-3-8 08:45:05

aini89757 发表于 2019-3-7 13:03
泛海的一切都是这样，真材实料，经久耐用。但是，外观太清淡。

4泛海的外挂大理石，是不是中间是中空的钢架结构的？是的话那就相当于两层墙啊！！！233

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