深圳大悦城新设计

15986791154 · 发表于 2020-7-6 00:30:23

说实话，设计还是讲究的，感觉比较新潮，就是后期看运营了，是主打潮牌还是什么。。！

389424448 · 发表于 2020-7-6 00:43:24

这个设计在10年前还能一战，现在把它放到深圳也就能和天虹华润万家之类打一打，现在主流的商业形式都是注重体验，强调低密度，独栋建筑和开放空间

ergang · 发表于 2020-7-6 23:24:26

389424448 发表于 2020-7-6 00:43
这个设计在10年前还能一战，现在把它放到深圳也就能和天虹华润万家之类打一打，现在主流的商业形式都是注重 ...

大悦城的集中商业出了名的注重体验。。。至于开放式独栋商业，在华南天气下是否水土不服是个问题

389424448 · 发表于 2020-7-7 00:05:28

ergang 发表于 2020-7-6 23:24
大悦城的集中商业出了名的注重体验。。。至于开放式独栋商业，在华南天气下是否水土不服是个问题

欢乐海岸、海上世界和万象天地不就是吗，哪有什么水土不服；将来的深圳湾大街也是独栋商业

chinaamc · 发表于 2020-7-7 00:50:18

大悦城感觉都差不多是这个风格啊，前几天去西安，路过大雁塔，隔壁的大悦城设计也是差不多这样的。

hahata · 发表于 2020-7-7 11:19:56

389424448 发表于 2020-7-7 00:05
欢乐海岸、海上世界和万象天地不就是吗，哪有什么水土不服；将来的深圳湾大街也是独栋商业

感觉什么形式的都有有个度，多了就不新鲜了

sy27 · 发表于 2020-7-7 14:43:40

住宅设计和交付标准好像还不错

jianshaopeng · 发表于 2020-7-14 14:09:47

389424448 发表于 2020-7-6 00:43
这个设计在10年前还能一战，现在把它放到深圳也就能和天虹华润万家之类打一打，现在主流的商业形式都是注重 ...

高密度，还是低密度，首先有容积率和控制规划卡着吧，不是拍脑门来的吧

SHITTHENET · 发表于 2020-7-14 14:55:26

389424448 发表于 2020-7-7 00:05
欢乐海岸、海上世界和万象天地不就是吗，哪有什么水土不服；将来的深圳湾大街也是独栋商业

谁说海上世界经营好的？万象天地最火的不是独栋商业，万象天地大部分建筑面积都是MALL的形式，壹方城也是，占比最大的还是室内MALL，你懂不懂啊。

SHITTHENET · 发表于 2020-7-14 14:56:18

389424448 发表于 2020-7-7 00:05
欢乐海岸、海上世界和万象天地不就是吗，哪有什么水土不服；将来的深圳湾大街也是独栋商业

现在只是流行室内室外结合，大部分室内+少部分室外街区商业，先去搞清楚吧。

xywuxix · 发表于 2020-7-14 17:55:32

深南路发表于 2019-5-17 22:01
深圳本土商业太强势了，李嘉诚都输的一塌糊涂，不知道中粮有没有什么特异功能

李嘉诚的项目在深圳哪里

cizuno · 发表于 2020-7-14 21:20:53

sy27 发表于 2020-7-7 14:43
住宅设计和交付标准好像还不错

住宅的话中粮一号系还是很牛的

深南路 · 发表于 2020-7-15 16:16:45

SHITTHENET 发表于 2020-7-14 14:55
谁说海上世界经营好的？万象天地最火的不是独栋商业，万象天地大部分建筑面积都是MALL的形式，壹方城也是 ...

海上世界几条餐饮街我感觉都挺旺的，倒是那个小mall冷冷清清

SHITTHENET · 发表于 2020-7-15 16:54:50

深南路发表于 2020-7-15 16:16
海上世界几条餐饮街我感觉都挺旺的，倒是那个小mall冷冷清清

主要是海上世界整体的商业经营都不行，餐饮街之所以好，更多是因为餐饮本身，而不是露天街区。

Baolike · 发表于 2020-7-15 16:59:31

深南路发表于 2020-7-15 16:16
海上世界几条餐饮街我感觉都挺旺的，倒是那个小mall冷冷清清

主要是汇港一期严格意义上来说都不算一个完全的mall
里面也就是几个餐厅底下有个ole超市
二期补足之后可能勉强会好点？
但我觉得不知道是不是招商蛇口因为考虑到太子湾的k11
不想让汇港正面交锋
所以错峰选择打休闲餐饮牌不招太多零售品牌
讲真大蛇口缺的其实是一个能够满足基本生活所需的mall啊
哪怕是梅林卓悦汇的招商水平呢