奥园地产集团之后又一家未来千亿地产公司将总部迁入深圳

摩天圳

davidinsz 发表于 2019-7-7 15:58
这种从没听说过的地产小商，不来也罢。

深圳的互联网产业已大大落后于北京，甚至落后于上海杭州和广州， ...

就拿oppo目前在深圳的总部员工人数来说7500人左右！对经济发展影响深远

梧桐山脚下

其实这两年不单是恒大，也有一些著名的广州企业，比如雪松控股也在深圳前海注册了“深圳前海雪松金融服务有限公司”，注册资金10亿等等。

另外还有另一种间接迁入深圳的企业，比如今年初深圳的中信证券收购广州证券，让广州证券实际的总部也在深圳。

前海幽灵

有个屁意思，从大湾区的一个角落搬到另一个角落而已

zyfox

碧桂园作为巨头总部盘踞顺德，前面曾有搬迁总部到深圳的风声，不知道还有没有可能

leo315

来了就欢迎，好事！

tinkH

来了就是深圳人。

saigo

弃暗投明，深圳无疑比广州更有吸引力。

mlyc

企业正常迁移流动是市场行为，不要上升的两市关系高度。

souyi102

虹吸效应 城市发展王者之路  碧桂园识时务的话

enjoyer001

地产企业是不是还是按照项目所在地来结算税利税？

gooson

虹吸华南了

p96710

千亿级总部企业奥园集团迁址广州番禺 湾区高楼迷  昨天     ７月９日，中国奥园集团股份有限公司副总裁郭士国向笔者证实：年整体销售规模达千亿元的奥园集团总部及核心二级业务集团将于7月28日正式迁址番禺，落户位于万博商务区的奥园国际中心奥园集团大厦。这也意味着中国奥园（3883.HK）、奥园健康生活集团（3662.HK）两大上市公司即将同时落户番禺。  据郭士国介绍，2019年是中国奥园整体规模迈进千亿俱乐部后继续攀登的关键一年，更好地融入大湾区建设，是集团今年谋划的重中之重。奥园集团在战略布局上做出调整，其中最重要的一环就是集团总部和主要业务集团迁址番禺。  奥园集团搬迁到番禺的机构包括奥园集团总部及其所属的奥园商业地产集团、奥园健康集团、奥买家集团、奥园文旅集团和奥园科技集团等重要二级业务集团。郭士国介绍，中国奥园（3883.HK）、奥园健康生活集团（3662.HK）都是上市公司。按奥园集团的部署，将来落户番禺的业务单元中还有2家公司计划上市，也就是说，在不久的将来，奥园集团落户番禺的上市公司将达到4家。    此次奥园集团总部落地番禺，一次就迁入多个上市公司，这对番禺、对万博商务区来说，意义非常重大。郭士国介绍，希望借此抢抓粤港澳大湾区建设先机，做强地产主业，做大衍生产业。同时也希望借力上市公司的力量，助力番禺加速发展。  广东省房地产研究会执行会长韩世同博士表示，在粤港澳大湾区发展规划纲要落地实施的大机遇下，番禺具有得天独厚的优势。奥园集团将集体总部和核心业务集团落户在番禺，说明番禺所具备的条件完全能够满足超大型总部企业实现发展壮大的愿景。

p96710

【奥园集团总部落户番禺万博，年整体销售规模达千亿元_南方plus_南方+】http://pc.nfapp.southcn.com/38/2404631.html

摩天圳

实探 |奥园地产集团深圳总部选址中洲控股中心，面积超4千平

时代财经 07月12日 09:17 关注
原标题：实探 |奥园地产集团深圳总部选址中洲控股中心，面积超4千平 来源：时代财经

毗邻深圳河畔的南山区中心位置，坐落着中洲控股中心大厦，这里的A座39-40层即将迎来它的“新主人”——中国奥园集团旗下的奥园地产集团。

中洲控股中心楼层指引。图片来源：时代财经黄昱摄

时代财经曾独家报道，奥园地产集团已确定将总部从广州迁至深圳，时间预计是7月底或8月初。这是继恒大后第二家将地产集团总部从广州迁至深圳的房企。

7月11日下午，时代财经实地探访发现，中洲控股中心A座的楼层指引上已经明确显示了深圳市奥园实业发展有限公司的楼层信息。天眼查信息显示，深圳市奥园实业发展有限公司的股东为奥园集团，成立于2018年8月6日，控制着奥园的大多数地产项目公司，法人代表为奥园地产集团总裁马军。

奥园地产集团深圳总部现状。图片来源：时代财经黄昱摄

目前，奥园地产集团的办公区还处于前期装修阶段。中洲控股中心大厦的工作人员向时代财经介绍，该写字楼一层面积约2000平方米，奥园地产集团的办公面积超过4000平方米。目前中洲控股中心大厦的高层整层出租均价约400元/平方米/月，粗略估算，两个整层的市场租金160万元/月。

目前奥园在深圳共有两个地产项目。2016年，奥园通过收购深圳一旧改项目70%权益正式进入深圳市场，收购总价为22.9亿元，该项目位于深圳市坪山新区，后来被开发成公寓、商业于一体的“奥园翡翠东湾”。

2017年2月24日，奥园再次通过收购“奥园峰荟”项目加码深圳，总代价9.85亿元。该项目包括两部分，一部分是峰荟花园的1359个停车位（建筑面积约6.03万平方米）。另一部分是峰荟时代科技中心，包括产业研发（建筑面积约2.91万平方米）、产业配套（建筑面积约2.91万平方米）、裙楼商业和裙楼产业研发（建筑面积约1.445万平方米）、及800个停车位（建筑面积约4.222万平方米）。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，现在大的地产公司基本上把总部搬到上海和深圳，“首先是为了融资，其次是借助区域中心城市为核心向周边扩张，还有就是品牌宣传，因为占据深圳或上海这种中心城市就代表了较强的开发能力、操盘能力和融资能力”

不过，奥园能否在深圳站稳脚跟还有待观察。众所周知，深圳土储稀少，公开市场的招拍挂异常激烈，一些外来房企只能通过旧改项目来切入深圳市场，但因旧改涉及较多利益纠葛，开发难度不小。

摩天圳

https://finance.sina.cn/2019-07- ... 877.d.html?from=wap在南山区303米的中洲控股集团大厦租了4000平米的超高层作为总部办公区，目前装修中租金大约400元一平米