中冶德贤华府（赵佗公园广场）

jin_lun

浪子龙渊 发表于 2019-8-28 23:04
看看人家郑州对老城开发的看法

郑州有郑州的想法，石家庄有石家庄的思路

rcw

郑州的思路很厉害啊

浪子龙渊

jin_lun 发表于 2019-8-28 23:35
郑州有郑州的想法，石家庄有石家庄的思路

这个不是郑州的想法，而是现在国内所有大城市的共识：

老城区的开发应该最大限度的克制，尽量降低开发强度，降低容积率，保留文化遗存，增加公共设施。同时拉开城市框架，完善路网，发展卫星城和新区。   

——反观石家庄，建成区基本集中在二环内以及二环的外溢区，市中心（二环内）人口密度几乎是全国第一，一环内地铁都是不到1000米一站，却还想着见缝插针，提升开发强度。

我出差经常感叹，国内很多城市的市区常驻人口和石家庄差不多，但是感觉完全看不到人一样，后来到网上一查才知道，原来人家城市中心区的面积比石家庄都要大上两倍甚至三倍！  石家庄被称为“二环庄”真的名副其实。

ningluosi

浪子龙渊 发表于 2019-8-28 22:37
石家庄的规划真是鼠目寸光……挨着赵佗衣冠冢这样重要的文物古迹开发这么高的住宅。

这不是赵佗的衣冠冢，是赵佗先人的墓。如果是赵佗的，肯定不是现在的规模。

Round_Grove

浪子龙渊 发表于 2019-8-29 12:53
这个不是郑州的想法，而是现在国内所有大城市的共识：

老城区的开发应该最大限度的克制，尽量降低开发 ...

确实过度拥挤但没那么夸张，二环内大概每平方公里15000人，算整个建成区的话可能还不到10000。
按照正常标准测出来的连片建成区（主城区，获鹿，鹿泉开发区，上庄，申后，正定县城，新区，岗上，炼油厂...）估计有360-400平方公里（我自己测的406左右但是没刨除一些荒地和河道），去掉所有城边村和大型郊野公园也肯定有300+，加上外面的小型组团（山前大道，铜冶，栾城县城，藁城县城等）在400-450之间，和这个区域400多万的人口是基本匹配的。全国建成区上1000的城市屈指可数，300-500的主城区是省会的正常水平。

realever

赵佗公园离二环1公里多，现在二环外甚至三环外的楼盘多的是，并不是没有，地铁站“都是500米一站”是哪条地铁？国内很多城市常驻人口跟庄里差不多，建成区的面积比庄里大两到三倍，街上完全看不到人是哪些城市呢？给大家分享一下呗

digua2008

各有利弊吧，密度高造成舒适度低、但好处是通勤方便，石家庄的平均上班路上时间绝对比他们低，同样的一天除了上下班还能去好的休闲娱乐的地方，论密度高先去香港看看吧，无所谓好坏，确实是不同的思路，但如果市民都不太富有还是集约点好，这样大家去哪哪都方便，而且更利于发展经济。

浪子龙渊

realever 发表于 2019-8-29 17:55
赵佗公园离二环1公里多，现在二环外甚至三环外的楼盘多的是，并不是没有，地铁站“都是500米一站”是哪条地 ...

抱歉，有点激动夸大其词了，已更正。

simen124

HiMen 发表于 2019-8-26 10:07
又是期房？2.4万这价格不错，希望能提振周围的房价

你是咋想的？有钱人！

HiMen

这个项目最近有图吗？年底了不知道进度怎么样

东垣古城

HiMen 发表于 2019-12-11 17:39
这个项目最近有图吗？年底了不知道进度怎么样

沙盘

L东

以后中华大街赵佗路口及上高架的匝道更堵了

x82356

浪子龙渊 发表于 2019-8-29 12:53
这个不是郑州的想法，而是现在国内所有大城市的共识：

老城区的开发应该最大限度的克制，尽量降低开 ...

你不先比比用地指标 说这些不是扯淡？

shinian十年

商务楼是不是缩水了？

wangchuan918

这一片缺商业，这个商场盖好了一定不缺客流。但整体的客流质量偏低，周边高端小区偏少，中冶和二环边的万科，打的都是改善居住的牌，这一点的确切的比较精准。

但最大的遗憾就是周边的小区太多，太密集，又不同地铁。中华大街主干道也被赵佗公园和其对面的一个商务楼给挤占了不少地方，致使上下桥不方便，路也很窄，各种堵。

新华区二环内的可开发地方较少，二环外这一片开发的又有点过度，还是要想办法向外扩容。配套的交通、医院、学校建起来。