【东莞印象】随拍长安

boy111161

choyton 发表于 2020-4-9 21:22
就算赶跑了为数不多的咸西工厂，娱乐什么不会有的，别墅希望旁边也是别墅，人越少环境越好。该去哪娱乐就去 ...

长安zf很享受生活在工业区，甚至觉得长安人民也理所应当生活在工业区，这也是一种懒政的表现了

mikely606

boy111161 发表于 2020-4-9 23:27
市区现在房价已经吊打长安了，这不是一个好现象，因为长安地理位置摆在那里，但房价没市区高，一定程度反 ...

市区现在房价已经吊打长安了，这不是一个好现象
市区的配套好太多了，医疗教育。再说了，长安没有发展房地产啊，如果长安重点发展房地产，房价一定飙的快。

choyton

长安区区一个镇凭什么与城区相比?只不过东莞以前一直放养式自由发展，间接弱化了市中心。以前在镇干得好，能到市干得更好，现在市的都是调来的，"高瞻远瞩"，看不起镇的，镇只应该用供养市，自然而然。

boy111161

mikely606 发表于 2020-4-10 08:21
市区现在房价已经吊打长安了，这不是一个好现象
市区的配套好太多了，医疗教育。再说了，长安没有发展房 ...

中国城市化率不断提升，房地产功不可没，长安只是28个镇街的一个极端代表，高GDP搭配恶劣的居住环境，东莞被誉为东方巴格达就是这么来的，东莞大部分就业岗位和居住人口都在镇区，一味追求GDP，忽视人民对美好居住环境的需求，在GDP排前20的城市里面东莞算是独一份了

choyton

2015年春我在长安买了房(1w多点)，等到2016年春就2w+，想再买就买不起，而且选择性少租金偏低，后来去市中心地铁沿站买，才1w5左右。长安好多人和我想法一样，二套甚至一套都不在长安买，靠近长安的几个虎门盘有大量长安买家。

boy111161

镇区买房最多一套自住方便就近工作就好，千万不要买第二套，如果有闲钱，去市区和松山湖买都好~镇区的定位就是陪太子读书

choyton

等我买第三套时，南城东城应该4w-5w，镇2w起，我可能要去广州外区或顺德买。

choyton

长安早就规划过了，S358至建安路规划为工业区，鼓励改建高层厂房。S358至莲花山和森林公园，改造住宅和商业区域，难度大过程慢。工业区也需要房地产，有一定需求。

choyton

长安发展和升级工业还是比较成功，但城建升级和规模扩大还是追不上整体经济的发展。而且工业越吃香，就会越忽视其他产业，失衡在所难免的。步步高看来是打造镇中心科技园，注定人气不会太旺。居住环境不好，去虎门城区厚街置业也不错。

boy111161

paulwong 发表于 2020-4-11 22:02
你說得有道理。但是想請教一下解決方案。比如說現在的長安大部分土地都開發完了，如果把一片廠房推倒，用 ...

过去其实整个东莞都是以工业为重心，各镇街以工厂为中心，在其周围搭建居民区和商业区，这种缺乏长远规划只追求短期经济速度的模式才导致今天东莞城市面貌差，改造难的局面，现在要改造成本高，但不改造将来成本会更高。东莞经济转型已经是到了十字路口了，而推动经济转型的就是人才，要想经济转型成功，就要提供能吸引人才的各项配套，zf有责任去为经济转型提供更好的服务～长安土地资源紧缺，淘汰低端工业，为高端工业和商业提供发展空间，并不会损害地方经济，这个可以向深圳学习，深圳在这方面非常成功和有经验

boy111161

东莞与深圳有很大的一个区别，东莞的重点项目和规划都是投向由市zf管辖的中心区，松山湖和滨海湾，但深圳是全境因地制宜，每区都会统筹规划，不存在像东莞这样还分亲生和后妈生的孩子，深圳历史上的二线关曾经严重割裂了城市，但现在却某种程度被东莞奉为宝典在东莞上演着

choyton

东莞以前就是鼓励各自发展各处开花，象长安花一直开的没几个，所以东莞才将深圳菊花移植过来松山湖。东莞以前太松散，现在要集中做好做强。现在长安工业化面临升级困难，创业难，守业难，转型升级难上加难。

boy111161

已放弃对长安的想象，堂堂一个700多亿GDP的大镇，每天的新闻就是茅洲河治水，真替长安ZF脸红，以后估计只能靠步步高刷GDP来自我安慰了，真希望有一些敢干能干的GY可以带领长安再一次腾飞

choyton

步步高不仅可以提升长安GDP，还可以左右长安建设项目，所以可以用"敢作敢为"来形容。

dai9900

mikely606 发表于 2020-4-10 08:21
市区现在房价已经吊打长安了，这不是一个好现象
市区的配套好太多了，医疗教育。再说了，长安没有发展房 ...

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