新会 | 珠西枢纽新城 | 新会钧明欢乐世界 | 高层公寓X4 | 9万㎡沉浸式都市文旅中心

FSGD

xinyi1 发表于 2020-8-6 11:59
就是来勾地的，要是建写字楼还可以考虑下，公寓就算了

钧明城得还是快的，钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心，还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就行。像绿地这种名气大行动慢的就别恨了

xinyi1

FSGD 发表于 2020-8-6 21:34
钧明觉得还是快的，钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心，还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就行 ...

商业+住宅，这是惯常的勾地方式了，最怕小开发商运营不好而已。而且看规划业态有公寓，真是浪费这位置了，写字楼还差不多。

FSGD

xinyi1 发表于 2020-8-6 21:43
商业+住宅，这是惯常的勾地方式了，最怕小开发商运营不好而已。而且看规划业态有公寓，真是浪费这位置了 ...

也是。定位发展不同。新会那位置也应该与茂名项目建200＋左右合适。枢纽新城也是江门未来之一

FSGD

mercury229 发表于 2020-8-5 18:59
应该跟茂名那个均明城差不多吧，电视天天卖广告

茂名钧明城是200米＋180＋150*2。大项目

gqsfool

FSGD 发表于 2020-8-7 07:31
茂名钧明城是200米＋180＋150*2。大项目

问题是人家茂名佬都说不知道那些所谓超高层什么时候建！

xinyi1

（二）规划指标：竞得人必须严格按新自然规设字〔2020〕14号文要求执行。地块容积率：2.0-3.0；计算容积率总建筑面积：212480-318720平方米，其中商业计容建筑面积所占计容总建筑面积的比例须不少于51%，即容积率当按3.0计算时，则商业计容建筑面积≥162547平方米。本地块划分商业建设区（占地54184平方米）与住宅建设区（占地52056平方米），其中住宅建设区以住宅建筑为主，可沿城市道路侧或建设分区分界线侧按规范要求设置低层商业设施，而商业建筑与住宅建筑的基底不得重叠布置。商业建设区不得规划设置住宅建筑。商业建设区：建筑密度：≤60％，塔楼密度：≤15％；绿地率：≥20%。（以商业建设区占地54184平方米计算）。住宅建设区：建筑密度：≤25％，塔楼密度：≤15％；绿地率：≥35%。（以住宅建设区占地52056平方米计算）。建筑高度控制：商业建设区的主体塔楼建筑高度控制：＞80米，规划设置不少于2幢商业主体塔楼建筑；住宅建设区的住宅建筑限高：≤80米。

xinyi1

4.功能要求:（1）本宗地须规划建设一个商业计容建筑面积不少于9万㎡的建筑单体，该建筑单体定位为都市文旅中心（下称“单体都市文旅中心”），且业态必须包含室内游乐场、电竞馆。单体都市文旅中心不少于7万㎡须由竞得人自持并整体经营，自单体都市文旅中心开业之日起，自持期限不少于10年，自持期间不得分割销售，不允许规划建设专业市场、批发市场、家居建材市场。

xinyi1

6.业态要求:（1）室内游乐场:单体都市文旅中心内需引入一个面积不少于18000㎡的室内游乐场，竞得人须在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起90天内，提供与以下任意一家室内游乐场品牌的《合作协议书》，且约定合作期限不低于10年，室内游乐场设备投资额不低于1亿元。游乐场品牌包括：日本万代VR乐园、日本世嘉都市乐园、英国乐高主题公园、韩国乐天世界、国家地理探险家中心乐园、HelloKitty室内主题乐园。竞得人须确保室内游乐场开业时的品牌于提交的《合作协议书》中引入的游乐场品牌一致。（2）电竞馆：单体都市文旅中心内需建设一个国家A级电子竞技场馆，建设标准须符合中国国家标准化管理委员会官网发布的《电子竞技场馆建设标准》（中华人民共和国团体标准T/CSVA 0101-2017）中关于A级电子竞技场馆的相关标准要求。

FSGD

xinyi1 发表于 2020-10-24 13:32
6.业态要求:（1）室内游乐场:单体都市文旅中心内需引入一个面积不少于18000㎡的室内游乐场，竞得人须在签订 ...

建得快

gqsfool

FSGD 发表于 2020-8-6 21:34
钧明城得还是快的，钧明的茂名东汇城也成茂名标志性购物中心，还说建一栋高层写字楼。房企开发有速度就 ...

你有点搞错！东汇城不是钧明的，东汇城是富港的
虽然陈光明和陈富东是两兄弟
但陈光明不知道是给踢出了富港还是自己跑出来，现在陈光明跟陈富东分家了。钧明不是富港

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2022年见面了？

酋长图书馆

乐色地方建乐色项目

jiawa

其实中山古镇那种天台游乐场就不错

xinyi1

酋长图书馆 发表于 2020-10-24 17:05
乐色地方建乐色项目

总比没有好

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是不是新时代街机游戏厅？