02/08冼村最新俯拍

zFFk

legion 发表于 2021-2-8 21:03
隔壁那种模式是很难持续的，随着内陆的崛起和隔壁房价畸形成为共识，隔壁对于青壮年劳动力的吸引力只会下 ...

还会持续很长时间。不能小看中国的广阔疆土和人口。只要城市的经济发展有巨差，年轻人会趋之如骛的赶过去。哪怕挣了钱再回老家也是一种办法。

zFFk

legion 发表于 2021-2-8 21:03
隔壁那种模式是很难持续的，随着内陆的崛起和隔壁房价畸形成为共识，隔壁对于青壮年劳动力的吸引力只会下 ...

中国14亿人，还有很多人收入很低。清晰的是人口贫富差距，穷人要挣钱。有钱的地方是相对容易的地方。选哪里？

zFFk

legion 发表于 2021-2-8 21:03
隔壁那种模式是很难持续的，随着内陆的崛起和隔壁房价畸形成为共识，隔壁对于青壮年劳动力的吸引力只会下 ...

留下到深圳的是本事。留不下的把钱挣了也不差，返乡置业。要比在本乡一直熬着强。

buildings

大家姐 发表于 2021-2-8 19:29
主楼地块可以先忽略。这条村是历史性贡献，搞掂了，往后其他很多城中村的工作会快很多的。广州城中村历史是 ...

这观点真可笑，通篇荒谬，不值一驳。

buildings

fangzhuang 发表于 2021-2-9 01:02
最厉害的城市，永远年轻化。。。
很难理解这种想法，是基于什么的神仙逻辑。

她那一大推几乎每一句话都是错的，不值一驳。

春秋123

重 磅！广东出台“三旧”改造新政：土地征收后拒不交出，可强制执行！ 2021-02-06 19:56 房地产导刊 近日，《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（简称《管理办法》）正式公布，并将于3月1日起正式施行。。。这是为强拆铺路！

辛识平

风中有朵雨做的云

legion

zFFk 发表于 2021-2-9 10:44
还会持续很长时间。不能小看中国的广阔疆土和人口。只要城市的经济发展有巨差，年轻人会趋之如骛的赶过去 ...

你说的和我的观点并不冲突，我提到的是变化量，你提到的是状态量。目前深圳的就业吸引力确实强，地区经济差异也是存在的，这是现在的状态。不过，要分析趋势，我们先解构一下深圳崛起的几个支柱：
一、zhengce：这一点是深圳所有优势的基础，但是当前的目标是共同富裕，大量投资西部地区，从这个角度来讲，继续加码深圳的边际效益是下降的，从理性决策的角度说，投资西部的收益远比继续利好深圳的收益大得多，未来深圳得到的zhengce优势只会单调递减。
二、人口吸引力：西部与东部差距拉平的趋势已经很难逆转，城乡经济差异巨大并不代表城市间经济差异就巨大。成都要医疗有医疗，要教育有教育，还有大量大区机构。这些东西深圳哪个占优势？你从四川人的角度看，深圳唯一的优势可能就是就业了。但可惜，房价那么高。。。有钱的话去京沪不香？没钱的话去成都不香？目前在就业吸引力上直接与深圳全面竞争的只有京沪，但随着后发城市崛起，十年内广州和杭州将加入全面竞争，二十年内成都、武汉、重庆等也将加入全面竞争。从虹吸全国人才的角度看，深圳的优势也是单调递减，
三、高新技术：随着人才流入放缓，企业用人成本增加，企业不会因为“在深圳就能成功”这个信仰而留在深圳，华为的离开就是强有力的证明。另外，深圳现在引以为傲的腾讯，大疆，平安，华为。。。好像只有大疆是近期发展起来的。

最后，有一个隐蔽且致命的问题就是，深圳无法承受“平庸”的后果，你想一下，在我们的意识中，“深圳”是不是已经与“发展”画上等号了？就连我一个不太喜欢深圳的人，也极少想过深圳会有停止发展的一天，这就很麻烦了

villevalojin

大家姐 发表于 2021-2-8 19:29
主楼地块可以先忽略。这条村是历史性贡献，搞掂了，往后其他很多城中村的工作会快很多的。广州城中村历史是 ...

“深圳是国家未来最厉害的城市”何以见得？一个发展不均衡的城市，没有以人为本的城市。

villevalojin

legion 发表于 2021-2-9 20:51
你说的和我的观点并不冲突，我提到的是变化量，你提到的是状态量。目前深圳的就业吸引力确实强，地区经济 ...

就业吸引力广州跟京沪深一个层次吧？

villevalojin

深圳是世界的深圳“深圳永远发展，是未来国家最厉害的城市”深圳永远只有精英也只要精英，这就叫最厉害的城市”哈哈哈哈哈哈最厉害的城市难道不是要全面发展才最厉害吗？这样的跛脚畸形城市也能被你们吹成最厉害的城市？

legion

villevalojin 发表于 2021-2-9 21:45
就业吸引力广州跟京沪深一个层次吧？

广州的大基本盘还是两广+两湖，对全国其余地区人才来说，目前和京沪深还差一点，过五年发展之后有希望和隔壁扳扳手腕

legion

villevalojin 发表于 2021-2-9 21:55
深圳是世界的深圳“深圳永远发展，是未来国家最厉害的城市”深圳永远只有精英也只要精英，这就叫最厉害的城 ...

永远发展就是伪命题。。。没有任何永恒的事物。而深圳最麻烦的一点就是已经被绑上发展的战车，舆论期望值过高。人们只接受一个“高速发展的深圳”，从未考虑过深圳停下来的样子，所以深圳必须不停发展才能维持人口、资金对它的高预期，万一有一天停滞了，高预期崩溃，就会立马树倒猢狲散，衰落是摧枯拉朽了。所以深圳没有退路，“平庸”是它承受不起的

fangzhuang

legion 发表于 2021-2-9 20:51
你说的和我的观点并不冲突，我提到的是变化量，你提到的是状态量。目前深圳的就业吸引力确实强，地区经济 ...

目前，除了金融这种政策行业外，其他行业某地早已经和二线城市抢人，和北上不是一个级别。

那些扯14亿人的根本不知道改革初，其他地方的工资待遇和某地是有多大差距，现在的差距根本不算什么。而且现在的人不再是以前农民工，只看收入不看其他的福利。
这也表现在企业方面，改革初，利用巨大政策鸿沟有了一些企业，
但最近10多年已经鲜见有新企业，相当部分企业，个人形成了炒房团，这些炒房团还不断捏造虚假政策，以此推高房产，加重企业成本。

这种不断加码政策，反而是利好炒房团，推高企业成本的怪象，是其中一个不正常现象。
要消除炒房团，就要面临城市固定资产财富贬值和长期滞涨，会发生什么也不敢想象。

集中性的引入人口，基建，那么集中性的老年化，旧改也会随之而来。

所谓不能“平庸”只是一厢情愿，
一个简简单单的炒房团就抵消了政策优惠
鲜见的新企业和沉淀人口的社会负担，也会在10多20年后显露出来。

随着时间的推移，他的社会负担将成为他未来发展的主要内容
过去急剧的经济发展，也随之而来的是即将到来的急剧民生。
城市的发展轨迹，他都无法逃避，只是表现的更为激烈。

zFFk

legion 发表于 2021-2-9 20:51
你说的和我的观点并不冲突，我提到的是变化量，你提到的是状态量。目前深圳的就业吸引力确实强，地区经济 ...

你的观点一个个拆解看一下。
1.政策：不是深圳独一份，早期很多特区，深圳发展好。西部肯定也是要投资发展的。
2.人口：吸引全国人口。西部城市吸引的是省人口。
3.高新技术：高新技术各个地区都有自己的局部特点。深圳升级到以核心科技、金融、互联网为主，粗放加工等等的必然会外迁，控制成本。深圳是试验田，必将接受新事物，然后看结果推广到全国。