宜家后面的地块即将挂牌出让，出让条件苛刻!

上校同学

感觉像是内定的

757068276

不管多苛刻的条件，最终受苦的还是老百姓，开发商会把这些成本记在房价上，最终是买房人承担，哈哈哈。

yuge517

757068276 发表于 2021-9-28 09:24
不管多苛刻的条件，最终受苦的还是老百姓，开发商会把这些成本记在房价上，最终是买房人承担，哈哈哈。

这种模式不能说老百姓受苦，相反是对项目周边配套同步建设的保障。有兴趣的可以了解一下嘉和城旁边绿地城的配建小学，采用的是开发商把配建小学的钱先交给正负，由正负负责建，结果业主交房入住了小学还没报建。。。。。

peyy

拍出正常价那还可以，现在行情如果继续拍出高价，zf笑了，开发商等着被耗死

peyy

757068276 发表于 2021-9-28 09:24
不管多苛刻的条件，最终受苦的还是老百姓，开发商会把这些成本记在房价上，最终是买房人承担，哈哈哈。

也有可能是高价拍地的开发商自食其果。因为现在群众已经不信“面粉贵面包就能卖得贵”这套歪理了。

magnitude

流拍吧，流拍了区ZF正式入驻的消息就会放出来，然后再拍，拍出一个地王来。

magnitude

凭宜家，拍不出地王来，再加一个区zf正式入驻，那地王就差不多了

yuge517

magnitude 发表于 2021-9-28 09:57
流拍吧，流拍了区ZF正式入驻的消息就会放出来，然后再拍，拍出一个地王来。

想多了，看下面出让条件，定向了。

二、项目主要建设和管理等要求

（一）竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象) 2021-038] 、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2021-038]和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2021〕05号）的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得提高容积率和改变用途。

（二）地块三幼儿园项目和地块四小学项目用地均划拨给竞得人，土地划拨价款均为92万元/亩，竞得人需出资建设（含土地价款和建安费用），幼儿园及小学建成后房屋所有权及建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）**，无偿移交（转让）所产生的一切税费由土地竞得人承担，**不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区**明确。幼儿园及小学的相关建设标准及要求按照成交当场与良庆区人民**签订的《配套幼儿园建设协议书》《配套小学建设协议书》的有关约定执行，且均由良庆区人民**负责监管。

（三）地块五名木园项目用地划拨给竞得人，土地划拨价款为60万元/亩, 名木园建成后，其房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交广西壮族自治区机关事务管理局或其指定的接收单位。名木园项目的相关建设标准及要求按与广西壮族自治区机关事务管理局签订的《自治区重大公益性项目片区名木园项目建设履约监管协议》的有关约定执行，并由广西壮族自治区机关事务管理局负责监管。

三、竞买申请人范围

（一）竞买申请人须提供符合《名木园项目园林设计方案要求》的方案，且经广西壮族自治区机关事务管理局出具符合条件的书面审核意见后方可报名参加竞买。

yuge517

magnitude 发表于 2021-9-28 09:58
凭宜家，拍不出地王来，再加一个区zf正式入驻，那地王就差不多了

地块五名木园项目用地划拨给竞得人，土地划拨价款为60万元/亩, 名木园建成后，其房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交广西壮族自治区机关事务管理局或其指定的接收单位。名木园项目的相关建设标准及要求按与广西壮族自治区机关事务管理局签订的《自治区重大公益性项目片区名木园项目建设履约监管协议》的有关约定执行，并由广西壮族自治区机关事务管理局负责监管。竞买申请人须提供符合《名木园项目园林设计方案要求》的方案，且经广西壮族自治区机关事务管理局出具符合条件的书面审核意见后方可报名参加竞买。

cocola1943

会不会是搞三馆三街那个？

yuge517

cocola1943 发表于 2021-9-28 10:58
会不会是搞三馆三街那个？

有可能，这次竞买不接受联合体报名，或者是另一家区属国企？

我是海07

建发还是龙光，或者万科？

南宁喜来登

好地

五象新天地

旅发集团，其他开发商想都不要想，哈哈

五象新天地

旅发集团或城建集团，其他开发商想都不要想。