【建设纪实】松山湖华侨城项目

starboy

xznzok 发表于 2022-8-8 15:13
目测300+搁浅了

这种悲观主义者，好像什么都要凉，华润450都话悬，限制250被你说到好像限高250一样

xznzok

starboy 发表于 2022-8-8 19:55
这种悲观主义者，好像什么都要凉，华润450都话悬，限制250被你说到好像限高250一样

别过分解读
我可从来咬定华润450没了，只是目前超过250的建筑申报特别严格，就怕节外生枝。
至于原松山湖创意生活城地块旧改，很早就发布了限高300+规划（我当时在本版发了贴），现在华侨城项目地块出让不含这个超高，有点担忧，回去看了一下资料原来是等7号线站位稳定后再出让，是我多虑了

dgdg888

如果2-3年后建成，松山湖的商业算是上了一个台阶，如果市区有类似欢乐海岸这样商业就好了

boy111161

华侨城松山湖项目名字出炉---松山湖松月文化广场

8月8日上午，松山湖松月文化广场项目奠基仪式举行。该项目总投资超40亿，涵盖展演中心、开放式商业街区、科技办公、生态居住、滨水公园等组成内容，将打造成为“科技+商业+文化服务”一体的综合体、适应于城市高质量发展的优质企业交流平台与生活互动平台，并计划在2024年建成。松山湖不仅成为东莞创新驱动发展的重要引擎、广深科技创新走廊的重要节点，更延续了城市融入自然的理念，涵养了独一无二的城市特色。华侨城将集优势资源，高标准、高质量、高效率打造该项目，为松山湖的生产、生活、生态融合发展赋能，助力松山湖迈向更高质量的城市发展阶段。松月文化广场占地面积约13.6公顷，位于未来松山湖北部地区CBD的核心区域，已纳入松山湖北部TOD专项规划。项目将建成一个集“商文旅居”于一体的综合街区，依托高标准建设的月荷湖展演中心这一新地标，既聚人气，亦出效益，将进一步完善松山湖北部产业配套设施，服务于松山湖科学城发展。

骚睿

xznzok 发表于 2022-8-8 20:34
别过分解读
我可从来咬定华润450没了，只是目前超过250的建筑申报特别严格，就怕节外生枝。
至于原松 ...

300米那块地之所以没有出是因为某条地铁线的线位还没有确定，确定了就会出让，之前早就说了。。。

xznzok

骚睿 发表于 2022-8-9 15:46
300米那块地之所以没有出是因为某条地铁线的线位还没有确定，确定了就会出让，之前早就说了。。。

地铁7号线实在太遥远了
刚批复的地铁二期规划调整中的2号线三期即将开工，3号线一期还没有开工，等到二期建设完成70%后才能上报三期规划，目前看三期规划有可能是6号线、8号线和1号线支线...

YHTY

不是我悲观主义者，松山湖要想有深圳欢乐海岸那样的街区，得考虑一下松山湖目前的人口密度，还有人均收入，完全不是一个等级。
深圳也并不都是像欢乐海岸那么成功，比如，海上世界，就很一般。（虽然本版有版友力捧海上世界，但我个人觉得商业很一般）

YHTY

xznzok 发表于 2022-8-9 15:50
地铁7号线实在太遥远了
刚批复的地铁二期规划调整中的2号线三期即将开工，3号线一期还没有开工，等到二 ...

看，你又在悲观主义了吧。
东莞万象城都四条地铁交汇了……

boy111161

YHTY 发表于 2022-8-9 23:11
不是我悲观主义者，松山湖要想有深圳欢乐海岸那样的街区，得考虑一下松山湖目前的人口密度，还有人均收入， ...

欢乐海岸并不需要多高的消费才能去，月薪5000都玩得起，另外欢乐海岸周边恰恰不是人口密集区域，这个现在也没必要争论，万象汇不到2个月就开，到时候看看人流就知道松山湖搞商业行不行

YHTY

boy111161 发表于 2022-8-10 09:18
欢乐海岸并不需要多高的消费才能去，月薪5000都玩得起，另外欢乐海岸周边恰恰不是人口密集区域，这个现 ...

你的意思是松山湖可以同时撑起万象汇和深圳那种水平的欢乐海岸？？？
月薪5000都玩得起？？？你问问长安电子厂里那些流水线员工，他们一年去长安万科广场消费过几次？甚至，你可以去松山湖华为南方工厂对面的商业街看看，是什么水平，就是维也纳酒店后面那一片商业街。
如果我没记错，深圳欢乐海岸有万豪行政公寓和OLE超市，这些真不是月薪5000元可以去消费的，月薪5000元不要说深圳欢乐海岸OLE超市了，就是松山湖万象汇BLT都不是他们去消费的，最多也就去个华润万家。
如果说是深圳海上世界那种水平的街区，松山湖还是可以的。

mikely606

YHTY 发表于 2022-8-10 23:38
你的意思是松山湖可以同时撑起万象汇和欢乐海岸？？？
月薪5000都玩得起？？？你问问长安电子厂里那些流 ...

帅哥有没有去过顺德华侨城欢乐海岸plus，那里商业怎么样？我没有去过，看位置挺不错，看别人分享的图片也很不错。。。。
松山湖这个华侨城的项目能不能与顺德的那个媲美呢？

YHTY

mikely606 发表于 2022-8-11 00:02
帅哥有没有去过顺德华侨城欢乐海岸plus，那里商业怎么样？我没有去过，看位置挺不错，看别人分享的图片也 ...

没去过顺德华侨城欢乐海岸，不清楚。
佛山这几年商业真的进步很快……

YHTY

boy111161 发表于 2022-8-10 09:18
欢乐海岸并不需要多高的消费才能去，月薪5000都玩得起，另外欢乐海岸周边恰恰不是人口密集区域，这个现 ...

深圳欢乐海岸背靠整个深圳，两条地铁交汇，松山湖目前想吸引东莞城区和滨海湾，估计不可能。
如果我没记错，深圳欢乐海岸奈雪的茶都有2家店，整个松山湖地区，目前喜茶、绿茶、奈雪的茶，都是0家，大朗碧桂园那家奈雪目前还没开业。长安实力强劲后来居上，东莞首个镇区2家店的，虎门不甘落后，黄河时装城2店也快开了，这样虎门2家喜茶2家奈雪。
当然，万象汇绝对是松山湖商业划时代，也是你说的东莞TOP3商场，好奇你说的另外两家是谁？东莞国贸预定一个，汇一城、星河城、长安万科、常平翔龙，这几个实力差不多。如果长安万科能把长安万达的哈根达斯和海底捞搞过来，绝对TOP3……

boy111161

YHTY 发表于 2022-8-11 00:58
深圳欢乐海岸背靠整个深圳，两条地铁交汇，松山湖目前想吸引东莞城区和滨海湾，估计不可能。
如果我没记 ...

能去欢乐海岸消费的不一定需要天天去，月入5000去看个电影，吃个饭绰绰有余，收入高点的买个鞋子包包的也不是什么问题，你小看松湖人的收入了，松山湖本身商业少，周边镇街也没有优质商业体，华润和华侨城联手打造的北站商圈我是非常看好，不一定要吸引城区或者滨海湾，松山湖周边这么多镇街也是一股不小的消费力；现在东莞top 3无疑就是汇一城，国贸和长安万科，松湖万象汇搞起来后，我认为是很有能力把长安万科挤下去

few222

YHTY 发表于 2022-8-11 00:58
深圳欢乐海岸背靠整个深圳，两条地铁交汇，松山湖目前想吸引东莞城区和滨海湾，估计不可能。
如果我没记 ...

深圳欢乐海岸没有人口基础，去的人寥寥无几。绝大部分是刚来深圳打工的人和外地人。
还有就是商务谈判需要绝对隐蔽的需求，会去这里。