东万公寓205和189

Mike2016 · 发表于 2022-8-29 20:25:12

效果图上西塔和南塔差不多高，西塔189米应该是主体高度，带顶饰200米，南塔205米是带顶饰的高度

笨笨顺顺 · 发表于 2022-8-29 20:26:06

fuxin511 发表于 2022-8-29 20:15
希望路对面来个260+

对面那地块，如果作商务用地，大概率限高180-200

han0071 · 发表于 2022-8-29 21:22:45

我们对外来企业总是吹毛求疵，可是回过头来看看，本土企业都干了些啥呢？

黑木耳 · 发表于 2022-8-29 21:27:06

han0071 发表于 2022-8-29 21:22
我们对外来企业总是吹毛求疵，可是回过头来看看，本土企业都干了些啥呢？

除了裕达国贸，还没有200+建成，一栋在建，暂时停工

1411596262 · 发表于 2022-8-29 22:06:49

射手座发表于 2022-8-29 19:20
我就问一下，真要是银泰和正弘，会把三栋250变成一栋190，两栋200吗？

在没有限低的情况下，这俩应该也是要缩水。

1838285548 · 发表于 2022-8-29 22:31:22

1411596262 发表于 2022-8-29 22:06
在没有限低的情况下，这俩应该也是要缩水。

容积率不高再加上没有限低谁来都一样无非是建筑品质的高低

lovezhiqi123 · 发表于 2022-8-29 23:43:06

射手座发表于 2022-8-29 19:20
我就问一下，真要是银泰和正弘，会把三栋250变成一栋190，两栋200吗？

银泰买地出钱还没有正弘出的多，你觉得银泰会给你建超高？

正弘目前也没有建设200+的楼，所以你觉得呢？

射手座 · 发表于 2022-8-30 00:14:09

lovezhiqi123 发表于 2022-8-29 23:43
银泰买地出钱还没有正弘出的多，你觉得银泰会给你建超高？

正弘目前也没有建设200+的楼，所以你觉得呢 ...

要我觉得啊，本来拍地用不了那么多钱，住宅和写字楼包括商业的品质都会高一些。这华润，拿了好地就卖房，卖完房其他都不管了，还不如银泰和正弘

198983t · 发表于 2022-8-30 00:23:14

本帖最后由 198983t 于 2022-8-30 00:31 编辑

60多亿拿地，成本过高。关键还限价3万。别指望什么高度，只能精打细算

198983t · 发表于 2022-8-30 00:23:56

本帖最后由 198983t 于 2022-8-30 00:49 编辑

60多亿拿地，住宅能卖80亿，算上住宅成本还陪本吧。只能靠后期公寓写字楼商场赚钱，再不考虑性价比咋办。
如果银泰40多亿拿地，盖出更高的可能性更大，但也不一定，没有限低都是白搭。

黑木耳 · 发表于 2022-8-30 00:24:56

射手座发表于 2022-8-30 00:14
要我觉得啊，本来拍地用不了那么多钱，住宅和写字楼包括商业的品质都会高一些。这华润，拿了好地就卖房， ...

地块拍卖设置熔断价，建筑限低200，什么都解决了

可惜郑州市不会愿意，开发商的钱不要白不要

1838285548 · 发表于 2022-8-30 00:32:27

198983t 发表于 2022-8-30 00:23
60多亿拿地，住宅能卖80亿，去掉住宅成本还陪本吧。只能靠后期公寓写字楼商场赚钱，再不考虑性价比咋办。

是这个道理

198983t · 发表于 2022-8-30 00:40:15

本帖最后由 198983t 于 2022-8-30 00:47 编辑

谁想赚地钱，根本没有超高的鼓励政策。一看就明白。

198983t · 发表于 2022-8-30 00:56:45

要想盖超高，有一方要让利。目前是谁都不想让。

bianzoubian123 · 发表于 2022-8-30 04:38:11

这个容积率不高是拿地要求的，还是华润自己定的

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