南山留仙洞超级总部基地4月火热大干

YYjiushiYY

留仙洞完全体大概600w方体量  完全就是 福田cbd的规模

tiankk7

YYjiushiYY 发表于 2023-4-9 00:39
留仙洞完全体大概600w方体量  完全就是 福田cbd的规模

留仙洞600万方的体量的确不错了。

南山的写字楼建筑体量的确大，规模最大的是南山科技园， 科技园北区旧改规划建设的体量也是600万方，科技园中区目前大约有500万方左右（华润城约有1百万方，科兴科学园有60万方、讯美大约40万方，长城科技那片新建大约100万方、腾讯汉京软件园一带也有大约100万方、再加上其他林林总总的），科技园南区至少600万方（生态城、高新南、科苑路两边、再加上软件基地），整个科技园片区今后大约有2千万的体量。

南山前海规划了2千万，不知道最后将会是多少。


后海估计最终有5百万方，超总可能有3百万方，另外西丽一带还有一些写字楼。


所以估算一下，南山今后总的写字楼体量在5千万方左右。

卢氏

南山科技中心的幕墙很有个性

小鸟的爸爸

唉，除了大疆天空之城，其他没有一个有特色令人印象深刻的地标。

xjingzard

留仙洞配套了一大堆鸽子笼员工宿舍楼，600万水分很大，除了大疆以外，其他楼栋的入驻情况不一定有那么乐观。

tiankk7

xjingzard 发表于 2023-4-11 19:39
留仙洞配套了一大堆鸽子笼员工宿舍楼，600万水分很大，除了大疆以外，其他楼栋的入驻情况不一定有那么乐观 ...

如果你在上下班高峰期去过留仙洞地铁站，你就不会那样说了

xjingzard

tiankk7 发表于 2023-4-12 07:46
如果你在上下班高峰期去过留仙洞地铁站，你就不会那样说了

少见多怪了，从高新园中到留仙洞那么大一块就留仙洞一个地铁站，不允许人家坐地铁后转公交去其他地方？要不你上下班在塘朗看看，说不定觉得南山智园的人比留仙洞还多。

前海湾

里面还是有几栋精品，就目前来说，如果看前海，看福田CBD，我个人还更喜欢看留仙洞，就是不需要太方正的规划，错落有序堆在一起才好看。

只是深圳写字楼真的太多了，前几天深圳北站下车，发现深圳北的写字楼也有很多栋，后起之秀  前海，留仙洞，深圳北一大堆的写字楼，体量真的很大。

不过这也有好处把，房子反正建起来了，要是租不出去，那就降租金，让更多的新小企业入驻高大上的写字楼吧

hxx555666

留仙洞品质出众，品质真是不错!感谢楼主大片!

明亮1

昨日早高峰去北站坐了5号线，从宝安中心站过去，感觉兴东站有落客不少，出我点小意料，接着留仙洞几个也是下的大于上的客，但总体平稳，没有出现11号线后海站、车公庙及1号线高新园站那种大规模落客现象

johnny23

明亮1 发表于 2023-5-16 09:01
昨日早高峰去北站坐了5号线，从宝安中心站过去，感觉兴东站有落客不少，出我点小意料，接着留仙洞几个也是 ...

兴东好几个老工业园区上班人很多，另外还有很多这里换成公交去石岩方向的，留仙洞还有很多写字楼都没入驻，还有很多从西丽7号线换乘过来的。

xxzzssaawwqq

YYjiushiYY 发表于 2023-4-9 00:39
留仙洞完全体大概600w方体量  完全就是 福田cbd的规模

留仙洞公寓太多了，至少超过200万平公寓

xxzzssaawwqq

tiankk7 发表于 2023-4-9 08:40
留仙洞600万方的体量的确不错了。

南山的写字楼建筑体量的确大，规模最大的是南山科技园， 科技园北 ...

前海大规模缩水了。很多都改成住宅和公寓了，未来前海纯写字楼不会超过500万平

明亮1

xxzzssaawwqq 发表于 2023-5-16 22:17
前海大规模缩水了。很多都改成住宅和公寓了，未来前海纯写字楼不会超过500万平

怎么可能呢！我找了下资料：2022年12月，深圳前海商圈写字楼总存量达261.76万平方米，其中甲级写字楼243.66万平方米，乙级写字楼18.1万平方米。
而今年还有大量投入的，腾讯两栋、中英人寿、中粮亚太、周大福、鸿荣源中心等等。我估计在建与建好的 项目加起来都超500万平。然而前海15平方公里才开发多少？缩水也不可能缩得太离谱

lfl2019

前海很大，加上本来那些填海的土地就是有时间要求的吧，不是说填海后立马就都能盖房子。
反正那么大，现在去看就知道了，很多地方很荒凉的，还能开发十几年。

按前海的地理位置和定位，肯定不止500万这么点。