五象的几个商业都在招商

Nicholas56

珠江新城人家是地理上中心位置，五象属于东南方边缘区域了

玉川子

10年20年后再来谈五象商业吧，目前就是办公和小部分居住的区域，看看良庆区人口就知道了

来世今生

玉川子 发表于 2023-7-25 11:36
10年20年后再来谈五象商业吧，目前就是办公和小部分居住的区域，看看良庆区人口就知道了

10年20年后的经济状况应该会更加低迷，这几年能开就开，不开的可能永远开不起来。

17ting

今年截止目前南宁影院票房前十的影院朝阳只有一家：步行街环球影城，五象倒是有两家影院冲进南宁影院票房前十

交友不慎

来世今生 发表于 2023-7-25 14:51
10年20年后的经济状况应该会更加低迷，这几年能开就开，不开的可能永远开不起来。

这个说法貌似也适用于地铁

玉川子

来世今生 发表于 2023-7-25 14:51
10年20年后的经济状况应该会更加低迷，这几年能开就开，不开的可能永远开不起来。

主要是总部基地连绿地缤纷天地和万科大厦底商都撑不起来，可想而知航洋，dk，宝能，恒大，等开了又怎么能撑不下去？也就商业比较少的富雅门店开的比较齐，而且都是吃吃喝喝而已，美妆，服饰，珠宝等行业都还是空白！

玉川子

ccc110110 发表于 2023-7-25 09:53
云星和金源一品那几个楼盘已经跟琅西差不多了

说实话，凤岭南的桂雅路一带，凤岭北的长湖路，算是比较成熟热闹，其他地方人气还不够，包括琅西琅东。老城区民族路，园湖路，东葛路，新民路，北湖路，友爱路，桃源路，明秀路，建政路，秀灵路，公园路算是南宁人气天花板了！新城区要想有这样的人气还需要沉淀

河童

玉川子 发表于 2023-7-25 15:44
主要是总部基地连绿地缤纷天地和万科大厦底商都撑不起来，可想而知航洋，dk，宝能，恒大，等开了又怎么能 ...

不一样，现在开的这些小店就是满足楼上的上班族的需求开的，像我不住附近就完全没必要过去消费啊，毕竟自己小区楼下也差不多，但是如果航洋开业，那肯定不一样啊，如果招商好的话，我就没必要去青秀区了，住五象，就首选五项航洋了，吸引力还是不一样的，同样的住大沙田和蒲庙的，南宁学院的，也会去逛。你说说看现在的万科和绿地，大家有必要大老远过去？

来世今生

玉川子 发表于 2023-7-25 15:50
说实话，凤岭南的桂雅路一带，凤岭北的长湖路，算是比较成熟热闹，其他地方人气还不够，包括琅西琅东。老 ...

新城区不要想着人气和老城区比，没有产业的话根本就没人，现在人口已经负增长，人口数量就那么多，城市再想着无限扩大根本不可能，数量固定，看质量能不能提上去，就是大家的收入能提高上去就好了，

茅臺小八

Nicholas56 发表于 2023-7-25 11:17
珠江新城人家是地理上中心位置，五象属于东南方边缘区域了

这么说的话，万象城差不多属于东方边缘了

shzj

五象新区彻底职住分离的后果……当年的设计太落后了，陆家嘴，珠江新城，都点缀着多少写字楼对面的小区，这些中高档小区，养活了不少商务区底商的餐厅、高超和商店，五象新区回去看的时候，居然是整个商务区封在一个范围内，四面八方还不是很连通，平乐大道转进去前后都不是很顺路

lb.

我一直以为总部基地的商业是面向南宁市甚至广西的ip，没想到大家的对总部基地商业定位就近居住人员和办公人员。。。。。。。

来世今生

shzj 发表于 2023-7-26 13:56
五象新区彻底职住分离的后果……当年的设计太落后了，陆家嘴，珠江新城，都点缀着多少写字楼对面的小区，这 ...

陆家嘴，珠江新城是什么时候投入使用的，在五象新区是18年区60大庆时才投入使用的，一年多点就碰上了3年一情，现在的经济状况不好就说是设计太落后，设计最好的举全国之力建设的某安新区你网上搜索下看现在怎么样了，是不是好到好话说。现在经济不好，如果以前发展不起来的好多新区直接挂，和设计有毛关系。

Nicholas56

本来五象是设计向海发展的中心，腹地还有五象南一直延伸到那马的，但现在来看五象南相当于没有了，而且往后的中国房地产存量时代一切难说了

shzj

来世今生 发表于 2023-7-26 14:54
陆家嘴，珠江新城是什么时候投入使用的，在五象新区是18年区60大庆时才投入使用的，一年多点就碰上了3年 ...

设计是有问题啊，晚设计的还有这样bug不是更有问题吗？职住分离，上下班完全潮汐现象，晚上商务区的公共设施、商业不是会浪费吗？
如果三五个写字楼和产业园，大楼配3-5层的底商，周边就是五八个小区，是不更合理吗？
三五成群的多中心分部，解决潮汐错配和公建利用率。
类似浦东的花木街道，北京的丽泽CBD，成都的天府三街到天府五街一片。

本帖本来讨论的就是五象新区的招商问题啊。