【建设纪实】滨海润府进度更新——2023年11月上旬

boy111161 · 发表于 2023-11-13 15:40:47

choyton 发表于 2023-11-13 08:39
肉眼可见好多机器在挖，预计2025年开业，华润会在滨海润府交楼前搞掂。

奥莱是不是属于比较低档次的商业体，松岗那个太辣眼睛了，滨海湾这个华润操刀，应该会好很多吧，这么好的位置

choyton · 发表于 2023-11-13 15:51:19

本帖最后由 choyton 于 2023-11-13 15:54 编辑

boy111161 发表于 2023-11-13 15:40
奥莱是不是属于比较低档次的商业体，松岗那个太辣眼睛了，滨海湾这个华润操刀，应该会好很多吧，这么好的 ...

20年产权，主体二至三层，没有地下停车场，只有4层地上停车场。这跟满纷天地完全不一样，但本质还是奥莱。满纷天地的周边不怎么样，但滨海万象周边环境象深圳湾公园。

boy111161 · 发表于 2023-11-13 16:24:26

choyton 发表于 2023-11-13 15:51
20年产权，主体二至三层，没有地下停车场，只有4层地上停车场。这跟满纷天地完全不一样，但本质还是奥 ...

希望可以跟上欢乐海岸的水准，现在市区建势头猛，松山湖也可圈可点，倒是滨海湾显得有点落寞了，以为离深圳近，是天选之子，谁知道最牛的楼盘均价也破不了五万，资本不是很看好啊

choyton · 发表于 2023-11-13 17:39:31

boy111161 发表于 2023-11-13 16:24
希望可以跟上欢乐海岸的水准，现在市区建势头猛，松山湖也可圈可点，倒是滨海湾显得有点落寞了，以为离深 ...

现在这行情不怎么样，南望海的143的标准大户型还去得顺畅些，但改善型125和刚需95不太乐观。而且滨海湾新区起码最快要十年才成型，预期投资回报不好有太好效益。

choyton · 发表于 2023-11-16 19:49:17

朋友圈的

few222 · 发表于 2023-11-17 08:43:02

深圳蛇口人还在论坛上吹，蛇口地广人稀是富人区，前海还是鬼城，除了周末有人打卡看着像有点人气。已建成的CBD空置率超过60%，这种犄角旮旯地区，真的是不发展刚需阶段所需要的。就跟惠州一线海景房一样，4000一平方还没人买。惨。因为还是要天时地利人和。对发展中地区来说，人口才是最重要的。深圳况且如此

choyton · 发表于 2023-11-18 17:52:40

2023/11/18

choyton · 发表于 2023-11-18 19:00:15

探楼20231118

理想久石 · 发表于 2023-11-19 15:17:40

choyton 发表于 2023-11-18 19:00
探楼20231118

未来十年的新活力就看滨海湾还有CBD了

choyton · 发表于 2023-11-20 08:51:14

理想久石发表于 2023-11-19 15:17
未来十年的新活力就看滨海湾还有CBD了

从目前进度来看，滨海湾新区至少要10年才有效果，现在除了本土的步步高系，还缺乏有实力的大企业来砸钱建楼。

boy111161 · 发表于 2023-11-20 16:18:06

choyton 发表于 2023-11-20 08:51
从目前进度来看，滨海湾新区至少要10年才有效果，现在除了本土的步步高系，还缺乏有实力的大企业来砸钱建 ...

我觉得10年还是太乐观了，南城CBD都是计划用15年才能建好吧，都算快了，滨海湾怎么也得20年啊

few222 · 发表于 2023-11-20 19:17:43

滨海湾要想成，南沙必须先成。深圳前海都还是鬼城，空置率极高，新的办公楼还在不断的建设，义合团们还要赶外企，真春

vincent84 · 发表于 2023-11-20 22:25:13

东莞去年底写字楼空置率54%，全国第一高，未来的经济形势非常严峻

choyton · 发表于 2023-11-21 08:36:00

boy111161 发表于 2023-11-20 16:18
我觉得10年还是太乐观了，南城CBD都是计划用15年才能建好吧，都算快了，滨海湾怎么也得20年啊

是的，从无到有再到成功，有很长路的走。

choyton · 发表于 2023-11-21 08:55:19

few222 发表于 2023-11-20 19:17
滨海湾要想成，南沙必须先成。深圳前海都还是鬼城，空置率极高，新的办公楼还在不断的建设，义合团们还要赶 ...

为啥还可以有滋生春合团的土壤和环境？是不以为耻还是不可不为？