跑马场最新进展

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西门吹风

要全面加速了。保利玥玺湾给了马唱很大的信心。

qrx12340

非常期待啊

freeburn@@@

真心希望越秀、城投之类的不要插手~~

交给华润、中粮、中海、万科这些来做吧~~

jwwgzjwwgz

freeburn@@@ 发表于 2025-11-18 23:35
真心希望越秀、城投之类的不要插手~~

交给华润、中粮、中海、万科这些来做吧~~

还有香港置地这些

zzd090852

freeburn@@@ 发表于 2025-11-18 23:35
真心希望越秀、城投之类的不要插手~~

交给华润、中粮、中海、万科这些来做吧~~

万科？你是不是反串久了脑子转不过弯了，露马脚了吧。万科都自身难保了还万科呢，只要商业能交给skp运营，其他无所谓，当然是找实力雄厚和稳妥的开发商，这次大概率就是越秀了。其他开发商都和skp存在竞争，没什么可能。假如后面还有其他商业地块，华润之流拿地还差不多。

LAWDEFENDER

马场项目必须是越秀地产作为主体发展商，高端商场部分可以选择SKP, 华润置地，新鸿基地产作为合作开发商，最终选择结果应该符合越秀地产要求，有多个实力雄厚合作方可供选择，才能获得最佳合作条款。

绝对不能指定唯一的高端商场合作方(例如SKP), 否则只能让对方漫天要价。

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马场已经确定了越秀作为做地主体进行改造，后续的运营可以选择跟其他开发商合作。而且马场目前消息传出有多家开发商有意向合作，毕竟马场地段绝佳，没有开发商会放下这块肥肉

Trueman

记者17日从相关公告中获悉，广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、第九股份合作经济社将于11月26日召开全体股东会议，就《关于由**收回广州赛马场运营管理有限公司马场地块和国有土地使用权收回的补偿方案》（以下简称《补偿方案》）进行表决。

根据广州赛马场运营管理有限公司日前发布的《补偿方案》，马场地块国有土地使用权收回的补偿款总额约为100亿元，最终以**批复的补偿方案为准。

《补偿方案》提到，收回土地位置为黄埔大道南、潭村路以西(具体以**批复文件为准)，土地面积为362048平方米(具体面积以市土发核定为准)。收回采用有偿收回、货币补偿方式，补偿范围包括国有土地使用权价值、地上建(构)筑物及其他附着物价值等，并以评估报告确定的总价值为依据确认最终的补偿款金额。

广州赛马场运营管理有限公司在收到补偿款后，扣减相关税费及必要支出，补偿款预计约66.4亿元。补偿款由该公司根据章程，按各股东持股比例分配(最终以专项审计报告为准)。

马场地块坐落于广州珠江新城东区，是区域内尚未充分开发的优质地块，被视为一片“宝地”。未来，这里将从昔日的赛马场，转型为全民共享的文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地，迎来功能与价值的全面升级。

来源：金羊网

jwwgzjwwgz

LAWDEFENDER 发表于 2025-11-19 00:49
马场项目必须是越秀地产作为主体发展商，高端商场部分可以选择SKP, 华润置地，新鸿基地产作为合作开发商， ...

其实广州最缺香港置地这个品牌，新鸿基在广州项目已很多，再拿大项目的意愿估计不强了，而香港置地至今没有广州项目，但在国内其他主要城市基本都建有大型高端商业综合体

frank970

LAWDEFENDER 发表于 2025-11-19 00:49
马场项目必须是越秀地产作为主体发展商，高端商场部分可以选择SKP, 华润置地，新鸿基地产作为合作开发商， ...

这样恐有不妥，skp都已经进驻越秀融合办公一年多了，前期都深度参与商场设计的，现在突然跟他说不一定要他，肯定接受不了，稍有风吹草动就被隔壁挖走了，如若这时临时更换华润新鸿基，又要重新推翻设计，造成开发设计周期拉长，整体项目推迟开工，中间还要重新扯皮合作模式和分账模式，不确定因素严重加大。最终结局就是skp这个煮熟的鸭子飞了，最后越秀自己弄了个悦汇城了事的结局。
还是按原计划指定skp来合作最稳妥，skp漫天要价就给他，后面都能赚回来的。

东门大官人

freeburn@@@ 发表于 2025-11-18 23:35
真心希望越秀、城投之类的不要插手~~

交给华润、中粮、中海、万科这些来做吧~~

交给万科？你这位阿叔没睡醒还是没酒醒？

jwwgzjwwgz

frank970 发表于 2025-11-19 09:42
这样恐有不妥，skp都已经进驻越秀融合办公一年多了，前期都深度参与商场设计的，现在突然跟他说不一定 ...

SKP一家绝对搞不下来这么大规模，它能吃下商业部分的四分之一就很厉害了，应该引入多家国内外一流商业地产共同开发…

frank970

jwwgzjwwgz 发表于 2025-11-19 10:51
SKP一家绝对搞不下来这么大规模，它能吃下商业部分的四分之一就很厉害了，应该引入多家国内外一流商业 ...

看下这样安排可以吗~skp+skp-s拿西侧的四块地，周边再环绕一些其他的

freeburn@@@

frank970 发表于 2025-11-19 17:40
看下这样安排可以吗~skp+skp-s拿西侧的四块地，周边再环绕一些其他的

问题是SKP是轻资产还是重资产~~