合肥投资超百亿商业及地产项目统计 （更新至2016-5-20）

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恒大中央广场 （在建）

总占地面积：375亩

总建筑面积：万平方米

总投资：135亿元人民币

开发周期：2013年~

     恒大中央广场是位于明光路与胜利路交口375亩的城市综合体，项目拟建设2幢230米高的酒店和办公双塔楼，将成为该区域地标性建筑，以及数幢150米至180米的商务式写字楼、高级公寓,并配套建设大型商业及高层住宅。项目建成后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。

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恒大中心 （在建）

总占地面积：200亩

总建筑面积：102万平方米

总投资：165亿元人民币

开发周期：2013年~

合肥恒大中心项目占地13万方，总建筑面积102万方，总投资预计超过165亿元，是恒大地产集团以超前眼光、超高起点，倾力打造的功能最全、档次最高，集商业、金融、娱乐、酒店、办公、居住、观光于一体的安徽第一超高层城市地标综合体。

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恒大合肥文化旅游城（已签约）

总占地面积：2929亩

总建筑面积：万平方米

总投资：138亿元人民币

开发周期：2014年~


   恒大合肥文化旅游城位于巢湖边上，总占地2929亩；合肥文化旅游城拟选址于合肥市风景秀丽的滨湖新区巢湖岸边，将倾力打造全球规模最大、功能最全、档次最高，集文化、饮食、娱乐、会议、运动、养生、酒店、居住于一体的世界顶级文化旅游综合体。项目建成后将成为安徽旅游的新亮点，预计年游客量能达到250万人次。旅游城共分为文体娱乐区、美食文化街、酒吧文化街、世界建筑风格文化酒店会议区、万国风情小镇。

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包河红星美凯龙城市综合体 （已签约）

总占地面积：750亩

总建筑面积：万平方米

总投资：100亿元人民币

开发周期：2013年~

红星美凯龙城市综合体，该项目位于包河大道以西、繁华大道以南的观音庙地块，比邻骆岗机场，占地750亩。  

该项目预计总投资达100亿元，目标直指合肥市标志性商业中心。目前，项目已经完成了概念性规划设计方案及融资。

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合肥宝能城（在建）

总占地面积：1200亩

总建筑面积：300万平方米

总投资：280亿元人民币

开发周期：2014年6月~



2014年，宝能集团强势进驻合肥，斥资280亿元，于合肥1331战略规划核心——滨湖环湖核心板块，缔造300万方合肥宝能城。项目规划有商业中心、国际住区、时尚公寓、高端商业街、5A甲级写字楼、国际五星级酒店等。这是宝能集团城市综合运营的又一成功案例，项目缔造全球稀缺七幢超高地标建筑集群，建筑总高达2.5公里，单栋最高达550米，刷新安徽新高度，让滨湖成为合肥未来新形象的集中展示区，更是城市现代化、国际化形象的新名片。。

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合肥国际动漫城 (待建)   

总占地面积：1479亩

总建筑面积：万平方米

总投资：125亿元人民币

开发周期：2014年10月~

合肥国际动漫城项目位于合肥市蜀山区新产业园，沁源路以东，卫星路以北，邓店路以南，仙霞路以西区域，规划用地面积约1479亩(含道路占地)，主要建设内容为大型动漫城、动漫产业谷、动漫文化街、动漫主题商场、星级动漫酒店、绿色生态动漫社区等及其配套设施，总投资125亿元。

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信达天御 (在建)   

总占地面积：446亩

总建筑面积：120万平方米

总投资：90亿元人民币

开发周期：2014年6月~

信达综合体S1406号地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南，面积446.2（商业180、居住266.2) 亩，规划居住、商业、社会停车场用地，成交价810万元/亩，总价36.12亿元，住宅楼面价4339元/平米，商业楼面价3471元/平米，溢价率80%。36.12亿元的总价，成功刷新2014年以来合肥土地市场最高总价记录。

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新站世纪金源综合体 (已签约)   

总占地面积：4336亩

总建筑面积：385万平方米

总投资：280亿元人民币

开发周期：2014年7月~

新站世纪金源综合体项目位于少荃湖北岸，总规划面积4336亩，总建筑面积385万平方米，总投资约280亿元。将建设高教基地文化街、购物中心及公寓、酒店、高校和高端商品住宅。

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国购少荃湖主题乐园 (已经签约)   

总占地面积：2060亩

总建筑面积：250万平方米

总投资：100亿元人民币

开发周期：2014年7月~

国购少荃湖主题乐园项目位于少荃湖西北岸，总规划面积约2060亩。建设内容包括，愤怒的小鸟主题乐园、国购广场、国购名城住宅区等，建筑面积250万平方米，总投资100亿元。

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启迪科技新城(合肥) (在建)   

总占地面积：1350亩

总建筑面积：200万平米

总投资：110亿元人民币

开发周期：2015年6月~

　  
      启迪科技城（合肥）项目位于合肥市经开区南艳湖畔，总用地面积一千三百五十亩，规划总建筑面积约200万平米，将按启迪控股确定的科技新城模式进行建设。启迪科技城（合肥）是落实清华大学与合肥市签署的市校合作协议，推动科技成果产业化的重点工程。清华大学公共安全研究院、技术转移安徽分院、教育培训中心等项目将落户该区域。

      3月22日上午，安徽启迪科技城投资发展有限公司(简称“安徽启迪”)正式成立，这标志着南艳湖高科技研发基地项目正式启动。今后，安徽启迪将推进南艳湖高科技研发基地项目暨启迪科技新城(合肥)的开发、建设、运营、管理。

　　据悉，启迪科技新城(合肥)位于合肥市国家级经济开发区南艳湖畔，安徽启迪将依托启迪平台，充分调动、引入孵化培育、成果转化、科技金融、教育传媒等全面的科技创新资源，遵循“以人为本、三区联动、产城融合”的理念，力争发展成为推动合肥科技创新和城市发展的重要引擎。

　　建成后的启迪科技新城(合肥)由“高科技企业总部商务区、中国科技人居典范区、水岸风情商业区”三大特色功能区组成。

　　项目计划总投资110亿元人民币，引进龙头企业100余家，总部企业100余家，其它科技类企业300家左右，将引进500家左右企业入驻园区，预计科技城内企业年产值将达到100亿元，年产生税收5亿元。

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合肥复星科技城 (一期在建）   

总占地面积：4100亩

总建筑面积：xx万平米

总投资：120亿元人民币 （一期）

开发周期：2015年~

　  
      复星科技城项目约4100亩将打造5个不同功能主题的蜂巢城市组团，大健康蜂巢、大金融蜂巢、大文化蜂巢、大旅游蜂巢、大物贸蜂巢，目前，复星地产规划研究院已经完成了对蜂巢城市产品的梳理，进一步清晰了未来蜂巢城市的产品组合，形成了5大蜂巢、15类产品，而一期大金融蜂巢，将通过4大路径进行打造:通过复星集团庞大金融产业资源优先植入，直接带动合肥滨湖金融业体系完善，层次提升，直接解决高端金融产业招商和集群难题，缩短产业导入时间窗口，迅速撬动区域金融产业及经济发展。通过复星集团成熟完善的创投孵化、推送上市能力，将合肥一流科研能力转化为一流经济发展动力，复星集团拥有雄厚的创投能力和丰富的产业孵化培育经验，将极大促进合肥市科技研发能力的商业转化，创造大批高新科技企业的中高层职位，形成领先产业与高端人才的综合导入。

        一期金融城项目选址于滨湖金融后台基地板块，位于滨湖新区西南侧，距离徽州大道金融带约1000m ，用地面积约810亩，总建筑面积约127万平方米，其中金融产业及配套面积约41万平方米，总投资超过120亿元，首批用地面积约438亩。

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中国摩合肥项目(已经签约)   

总占地面积：6000亩

总建筑面积：万平方米

总投资：260亿元人民币

开发周期：2015年  月~


三五中国摩项目规划占地面积约6000亩，位于合肥市肥西县蓬莱路以西，北张路以北，三河路以东，潭冲河以南，建设以中国摩为主题的具有世界级超前理念和中国人文特色的超大型综合体。项目涵盖休闲娱乐、旅游购物、以阿美利加文化中心为核心的艺术展示展演、生活体验、商务办公、高档酒店、绿色住宅等功能。同时覆盖了全方位的社会综合服务，包括医疗卫生设施、养老服务体系、教育配套、公共安全、交通出行等。一期主要建设2010上海世博会美国馆、养老项目（高端医疗）、低碳生态社区等。本项目投资总额约260亿元人民币，开工后五至七年内建成。项目建成后年经营性收入预计达百亿元人民币，将推动当地经济发展并为周边地区带来良性辐射效应。

小砖头

金科（合肥）科技城项目(已经签约)   

总占地面积：xxx亩

总建筑面积：万平方米

总投资：217亿元人民币

开发周期：2015年  月~


    日前，合肥市政府、包河区政府与重庆金科地产集团股份有限公司签署投资框架协议，根据协议内容，金科集团拟在合肥市包河区投资217亿元人民币，选址建设一座集科技、人文、生态、智慧及国际化为一体的金科（合肥）科技城（暂定名）。
    据悉，该项目将以产业为主导，实现产城一体化融合发展，重点发展互联网、新一代信息技术、高端智能装备、两化融合研发、电子商务、文化创意、总部经济、配套金融服务业等产业形态，涵盖移动互联网、软件、云计算、大数据、机器人、智能穿戴设备等朝阳产业门类，突出创新、创业、创意、创造的产业内涵。
    根据框架协议，该项目将建成合肥市高端科技创新产业发展区、企业总部聚集区，同时，还将集聚一批思想最活跃、最有人气的知识性人才，并规划建设大学科技创新区、科技产业区、创业街区及配套居住区，体现宜业宜居的新型城镇化各要素，成为未来合肥在产业和城市建设转型升级中的模板。
    据了解，项目全部建成并投入运营后，预计每年实现产值约200亿元，税收约15亿元，吸纳就业约3万人。

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文一 塘溪津门 （已拿地）

总占地面积：700亩

总建筑面积：万平方米

总投资：150亿元人民币

开发周期：2016年~


项目地处滨湖新区包河大道与云谷路交口，地理位置优越，与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。

合肥滨湖

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    光谷还是蛮牛逼的，习总都去视察了