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发表于 2014-2-20 21:11:54
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燕泽公司和富力公司各有优势，强强联合，拟对东至太行大街，西至昆仑大街，南至南二环东延线，北至学苑路范围内除已出让块地外约1250亩土地进行整体改造，开发建设。
燕泽公司及富力公司对包含南豆村旧村在内的全部项目用地进行了整体规划设计：
其中金沙江道以北区域规划为包括科技公共服务平台区和科技企业孵化器园区在内的产业园区。以产业创新为主线，设置科技公共服务平台，充分满足企业科技创新和社会发展创新的需求；同时科技企业孵化器园区对推动高新技术企业发展，完善国家和区域创新体系、繁荣经济具有重大的社会经济意义。构建多层次、全方位的中小型高新技术企业的服务支撑体系，使本区域逐步成为石家庄市经济技术开发区最重要的高新技术企业集聚区，成为增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉。
孵化器主要作用是向打算创业的科技人员和处于创业初期的科技型中小企业提供必要的资源和服务，降低创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构。
现代企业加速器就是为高速成长的企业提供快速增长的空间和专业服务的功能，重点提供资源整合、市场化机制、专业的知识和服务。
孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供专用场地和共享空间、物业管理和基础服务、人力资源、市场开拓、管理咨询等，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。北京、上海、深圳、长春、宁波等许多孵化器设立的企业加速器，为暂不具备实力购置场地的刚毕业企业，建立加速成长机制，既解决了毕业企业对生产空间和经营发展的需求，又提高了企业对技术和市场风险的控制力，加速了有成长潜力的企业做大做强。同时，加速器通过市场化服务，弥补了孵化器对创业企业无偿性服务的资金亏空，实现了自我存在与发展的良性循环。
金沙江道以南区域通过“通道树型”交通体系将现代化宜居社区与环城水系充分结合，环城水系不但为道路提供优美的景色和环境，也是现代化宜居社区和四周交通噪音的自然缓冲区。在满足雨季防洪要求的前提下，进行生态景观设计。模拟自然风光，建设具有地方文化特色集生态保护、休闲度假、知识教育功能为一体的绿化景观工程。由基础绿化、景观工程规划、交通游览路线规划和城市道路景观线规划组成。以不规则自然河岸形式结合复层绿化，创造优美、质朴的郊野景观，形成良好的自然生态系统。内外景观带相互渗透，规划为东南区域乃至石家庄市都无可复制的、独一无二的大景观绿色环保社区。同时区域内还依托路网超前规划了各具风格特色的沿街商业一条街，全面满足社区商业的需求。
项目用地西侧利用轨道交通3号线与6号线交汇的地段优势，规划了包括涵盖独具特色的五星级酒店、高端写字楼及商业中心的大型商业综合体。在尊重原有城市肌理和缓解城市交通压力的前提下，借助规划中的地铁3号线和地铁6号线换乘车站的优势，本项目商业部分被金沙江道分为南、北两个板块，南侧靠近居住区，设置主力流行百货及高层公寓，北侧设置街区式商业体、美食广场、电影院以及KTV等商业娱乐综合体及高级星级酒店、高档写字楼等。整个商业区块结合百货公司、商业街、超市类百货店中店、影院等休闲娱乐场。多种业态形成了一站式、体验式的商业中心，多元化，起点高，规模大，内容齐备，在石家庄市立一个新的商业标杆。
燕泽公司及富力公司在彻底完成南豆村旧村的拆迁、补偿、安置等全部旧村改造工作同时，利用3-5年时间将高新区东南区域建设成集科技产业孵化服务园区、分区商业中心、现代化绿色居住社区为一体的生态新城。 |
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