按照总部效应来看，若干年后，广州的几大CBD排位应该是这样的~~

星啊接力 · 发表于 2014-2-26 13:26:15

本帖最后由星啊接力于 2014-2-26 14:05 编辑

回复 14# dfllyf

正如你的图所示，绿地华润平安新华是区域总部甚至只是广州地区总部，和真正的集团总部影响相比不言而喻，就算是绿地和华润，和未来东塔的新世界和天汇的新鸿基区域总部相比又如何。联鸿实业和交通、烟草、广晟的实力相比更是小儿科，即使是真正的金融企业，南粤银行的实力也不如广州银行和广州农商银行，万联实力同样不及广发......从已经确定入驻金融城核心区的企业来看，和珠新还是有差距，至少国际化程度差距更大。
当然也希望金融城可以吸引更多的国际金融巨头，如欧美几大银行，大摩凯雷黑石量子这样的投资巨鳄，但是实事求是地说：不敢报太大的希望......

dfllyf · 发表于 2014-2-26 14:13:28

本帖最后由 dfllyf 于 2014-2-26 14:19 编辑

回复 17# 星啊接力

珠江新城是先发优势，所以吸引了这些急于在广州建设总部的企业，金融城后发也有后发的优势，比如规划和配套上，会更合理，交通上更是引入了城际轨道（广佛环线），未来从金融城去白云机场或者南站都是20分钟左右的事情，这些优势叠加起来还真说不定能吸引到一些真正的亚洲级甚至国际级的金融巨鳄，这个还要继续观察，毕竟现在出让的几个地块都是“价值偏小的”的地块，中间那几栋200m的和临江的地块才是重磅，只要能吸引一两家真正的巨鳄，就能带来质的飞跃~

星啊接力 · 发表于 2014-2-26 14:54:26

本帖最后由星啊接力于 2014-2-26 15:05 编辑

回复 18# dfllyf

城际轨道枢纽计划设置在哪里？如果有肯定是利好，但也不要期望过高，西塱也是广佛城际轨道交换点，但对芳村经济的促进程度不如想象中大，再说城际轨道枢纽再大也大不过虹桥，虹桥超级枢纽对长宁和闵行两区的带动力也不如预期...

再说说金融城面积，虽说金融城总规划是7.5平方公里，但有很多地是熟地，总不可能把骏景和美林海岸这些体量巨大的楼盘拆了吧！更不用提员村车陂棠下鱼珠里面很多小楼盘、单体楼和城中村，以后会越来越难拆的，杨箕和冼村搞了十几年就是一个反面教材......

另外还想问问您说的金融巨鳄是指那些企业，国际上有那几个可以算是有巨大的带动能力能为金融城带来质的飞跃？其实说真的，能把四大国有银行的地区总部迁到金融城就是成功了，毕竟这些都是世界500强中排名前列的金融企业......

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 15:26:21

回复 17# 星啊接力

赞一个，楼上还是有明白人的！

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 15:36:57

回复 dfllyf

城际轨道枢纽计划设置在哪里？如果有肯定是利好，但也不要期望过高，西塱也是广佛城际轨道 ...
星啊接力发表于 2014-2-26 14:54

简而言之就是城市发展不能单纯依靠外延的扩张，内生动力因子也就是金融和企业越来越成为主力军。

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 15:39:26

只要能吸引一两家真正的巨鳄，就能带来质的飞跃~
----------------------
其实我好希望这个讨论不只停留在口头上：

《21世纪经济报道》：争取亚洲基础设施投资银行总部落户南沙
2014-02-24 16:02

——访广东省政协委员、广东海事局局长梁建伟

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 15:46:50

不过我认为广州的问题不是简单的一两家巨鳄就能解决的，广州缺是一大条产业链和互联网、金融、大型企业、中小企业化学反应的好环境，把目标钉在靠画规划图做硬件上是南辕北辙。

dfllyf · 发表于 2014-2-26 15:58:33

回复 23# 金融和企业

金融一直是广州的短板，再加上有深圳和香港的竞争，也不知道现在有没有办法弥补

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 16:25:19

回复 24# dfllyf

见是总部的帖子我就进来转转，城市发展最怕的不是别人黑，而是醉生梦死不知自己如何衰败的，前段时间总算反应了有关部门对电商、大型制药企业有说的多说的少，傲慢和忽视。

但是广州更深层次的问题依旧没得到重视，现代经济现代产业缺失的节点太多，有没有人仔细想过不考虑广州本地的消费市场，资金流、物流怎样才能必须经过广州？不是说广州有四通八达，交通资金和物流就必须走广州这个节点的，有的人呢总是盯着一点点小小的利益。缺乏刮骨疗毒的勇气。

大家可以试着搜索，前海最近有多少知名企业落户，而南沙呢，新近落户的企业和产业除了房地产有价值的在哪里，我看不到，南沙的土地大把，真的仅仅是因为税收和政策？究竟是因为什么？

金融和企业 · 发表于 2014-2-26 16:43:38

我听说卖地就象卖白粉，一是因为暴利二是因为地方很容易上瘾，我希望广州市不要在卖地还债上迷失了，把权宜之计当成创收的不二门路，国内外任何一个城市竞争力的根本必定是企业和产业，这才是广州最难和最要下功夫最需要投入的地方。

guocentre · 发表于 2014-2-26 17:25:14

回复 dfllyf

见是总部的帖子我就进来转转，城市发展最怕的不是别人黑，而是醉生梦死不知自己如何衰败的 ...
金融和企业发表于 2014-2-26 16:25

没用的，同质高度竞争，香港会想尽一切办法把它搞掉的

所以你看南沙一直以来，都更为谨慎（在某些人眼里就是所谓的慢），显得更为目光长远，中期内都尽量不要太沾边香港的核心利益，以图长远

某个论坛，某个自称香港人，但其头脑就有如上清晰
你们则糊涂多了

heshuaigegege · 发表于 2014-2-26 17:41:06

2 3张太帅了！！！！！！！！！

fangzhuang · 发表于 2014-2-26 17:55:46

南沙，问题太敏感了，港深都警惕。南沙有哪个去转过？最大的就是省委书记了吧，还是几年才一次。人家老大、常委经常去。政策问题差距太远了。广州的外部受限制比较大。
又让广州正好遇上这么两个口字官，产业停留在嘴里，只干些不犯错的环保，民生。花钱倒会，赚钱就没有。
广州现在需要一个有智慧的、实干的来破局，扎扎实实地重视产业前途。

CGLQZQ0204 · 发表于 2014-2-26 19:01:06

临港CBD被吃了吗？

Canton~GT · 发表于 2014-2-26 20:46:29

南沙明珠湾不是挺牛叉的吗

按照总部效应来看，若干年后，广州的几大CBD排位应该是这样的~~

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