长沙今年拟实施棚改项目56个或成推动去库存新力量(转自红网）

y10-4 · 发表于 2014-8-6 00:10:27

证明，房地产，政府是不会放弃的。。。。

暖暖的被窝 · 发表于 2014-8-6 00:29:08

九尾冲的棚改项目纳入黄兴北路了么？

monach · 发表于 2014-8-6 02:04:10

棚改是块大蛋糕。{:5_118:}

dabidong · 发表于 2014-8-6 08:28:55

回复 6# BOSSZHOU

这个我知道啊，我的意思是很多开发商无力开发，哪有钱来买地呢？

yinglong · 发表于 2014-8-6 09:20:42

棚改其实从长远来说是加剧库存
xpzhaozhao 发表于 2014-8-5 17:56

政府一出个什么政策，有些房产投资者马上联想到是利好，认为棚改拆迁户会成为新开发楼盘的购买者，成为推动去库存新力量。这完全是一厢情愿，他们太不了解当前的拆迁安置政策了！拆迁户都是有安置房的。

zpc40034 · 发表于 2014-8-6 10:00:26

我不知道，凭借长沙的财政收入，重大工程一个接一个，到底用的是什么资金，长沙的政府债务是个水平，这些我们都不了解。

pytracy · 发表于 2014-8-6 10:10:47

回复 12# qygshxjy2
但是断头路和老城区的棚户是目前很突出的问题

小七7doudou · 发表于 2014-8-6 10:34:59

湖橡社区那边不继续拆迁整改了吗？

wowsp · 发表于 2014-8-6 10:41:01

本帖最后由 wowsp 于 2014-8-6 10:43 编辑

棚改对改善城市面貌作用很大。不过对于去库存其实没啥作用，因为整体上不会新增需求，相当于把库存压力后延。。让拆掉房子的人去消化现有库存，以后在原地建起来的高楼大厦卖给谁，就再说了。但核心地段的房子比新区的房子好卖得多（眼见为实，拒绝画大饼），所以整体上还是好事。。

BOSSZHOU · 发表于 2014-8-6 11:12:44

回复 20# dabidong

好地出来肯定会有好主过来的。不排除一些有实力的开发商。也有很多

dabidong · 发表于 2014-8-6 11:47:26

回复 26# BOSSZHOU

这个是肯定的，不过好多棚户区位置并不好，不一定找的到买家的

wowsp · 发表于 2014-8-6 11:53:42

棚改其实从长远来说是加剧库存
xpzhaozhao 发表于 2014-8-5 17:56

容积率加大，所以供应肯定要比以前更多，但还是比摊大饼、在人烟稀少的地方建高楼要好太多了。

wowsp · 发表于 2014-8-6 11:56:58

政府一出个什么政策，有些房产投资者马上联想到是利好，认为棚改拆迁户会成为新开发楼盘的购买者，成为 ...
yinglong 发表于 2014-8-6 09:20

那是新区的开发模式，棚户区可能有区别。
我家有套房在棚改区域，位置极好，虽然房子是2000年的多层，并不是棚户。zf只给现金补贴，而补贴的钱在当地买同面积的房都买不起，分明就是巧取豪夺嘛。。

BOSSZHOU · 发表于 2014-8-6 15:11:39

回复 27# dabidong

我没发现过位置不好的棚户区，棚户区一般都是传统的老市区中心城区会有不好的位置么？

sunrise7 · 发表于 2014-8-6 17:05:52

政府一出个什么政策，有些房产投资者马上联想到是利好，认为棚改拆迁户会成为新开发楼盘的购买者，成为 ...
yinglong 发表于 2014-8-6 09:20

不一定，现在很多城区内棚改多数都是就近提供房源的

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