320米地标级超甲级写字楼“汇金中心”亮相

高楼狂

回复 15# 用镜头记录世界


    希望a栋设计给力点。

用镜头记录世界

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    希望a栋设计给力点。
高楼狂 发表于 2014-10-13 22:52

a栋奥好值得期待啊，001地块的300+也在傍边

keigo10

不知道商场部分是不是交给华润来打造？ 万象城？
dfllyf 发表于 2014-10-13 22:40

    这个必然不是万象城，整个项目应该也没华润多大事。。。华润怎么会做卖铺这么low的事呢，而且看介绍只说有“独立商业”

   还是关注隔壁的AT091007地块吧

用镜头记录世界

这个必然不是万象城，整个项目应该也没华润多大事。。。华润怎么会做卖铺这么low的事呢，而且看介 ...
keigo10 发表于 2014-10-13 22:56

    这个项目就是003地块的B、C两栋啊，对面还有69层的A栋

广穗

不知道商场部分是不是交给华润来打造？ 万象城？
dfllyf 发表于 2014-10-13 22:40

很多人希望华润单独拿下11月开拍的下图中的那个东北角地块（AT0910006、7）来搞万象汇，现在这个是在篮圈。

keigo10

这个项目就是003地块的B、C两栋啊，对面还有69层的A栋
用镜头记录世界 发表于 2014-10-13 22:57

没有，我说的是即将出售的AT091007地块，转角处车陂南地铁站上盖那个，如果有万象城很大可能会在这里

用镜头记录世界

没有，我说的是即将出售的AT091007地块，转角处车陂南地铁站上盖那个，如果有万象城很大可能会在这里
keigo10 发表于 2014-10-13 23:00

    对，那个十字路口更方便

keigo10

那么多人期待万象城落户？

个人觉得现在来看，万象城无论业态，整体造型，内部动线设计等n多方面，比起港 ...
高楼狂 发表于 2014-10-13 23:14

万象汇就是五彩城，是比万象城低级别的。你说的深圳那个是万象天地，号称万象城的“升级版”，还不知道能做成什么样呢，目前来说对于员村车陂那边还是万象城最合适最能聚集人气。

至于其它港资，金融城之后肯定还会有的。

dfllyf

对，那个十字路口更方便
用镜头记录世界 发表于 2014-10-13 23:14

      我重新整理了下规划公示，发现几个很有意思的事情

（1）A003地块 原始规划文件的限高是280米，但是公示出来的修建性规划，直接列明限高是300-320米。看来，我手中的原始文件在后来又进行过修改，而且看起来，规划局认为这种修改属于“内部修改”，不需要进行“修改”的公示。可以期待未来将推的地，限高都有机会调高！

（2）A005-2地块和A007-1地块组成了保利金融中心，这个我已基本肯定。

（3）A005-1就是 金融城绿地中心；A007-2是城际中心，这都是很明确的了。

（4）A001地块长江中心的修建性规划批后公示还没出来，大家可以期待一下，看会不会调整限高。

（5）现在唯一的悬念是，A003的A栋是由哪个地产商投建？（从位置来看，其效果图，应该就是下面这个由silindy7758爆料的图）

skieyhuang

不是说这个地块只限定于金融企业吗？

广穗

不是说这个地块只限定于金融企业吗？
skieyhuang 发表于 2014-10-13 23:51

看下图，只有中间的“金融办公区”才是纯金融企业买地和进驻（已经进驻的四家都是金融企业），一般的大地产开发商是进不去的（他们只能去周边的地块）。




旧图参考，有的已经拔高了：

skieyhuang

看最后一句，竞买人的其他资格要求：竞买人须为金融机构或投融资类企业。

dfllyf

看最后一句，竞买人的其他资格要求：竞买人须为金融机构或投融资类企业。
skieyhuang 发表于 2014-10-14 00:23

    这个应该是，第一批商业土地出让后，受到人大代表质疑，为什么在金融城搞房地产开发
    所以，最近这两次土地出让，都额外规定必须要金融机构来投资。这也算是一个修正吧。

广穗

这个应该是，第一批商业土地出让后，受到人大代表质疑，为什么在金融城搞房地产开发
    所以，最 ...
dfllyf 发表于 2014-10-14 00:40

如果非“金融办公区”的项目都必须金融企业的话，那么华润还能竞买007地块吗？以什么身份？这还不算是重点，重点是，按这样的趋势的话，那么西侧的原规划的总部办公区不会也改为必须金融企业吧？最瞩目的450+地块呢？如果不是大地产商，会有单纯的金融企业啃下450+的大项目专门做金融业务吗？我估计几乎不可能。

cmh912

造型還是有點保守..