地下商场穷矮矬？天河的租金分分钟贵过旁边Shopping Mall！但花城汇何时才能雄起呢？

LAWDEFENDER

花城汇要等K11, 天匯開業后，附近新建的寫字樓全部租滿後，才有機會轉好。

Hontounokoi

租金高究竟是漲了誰的臉？
市民需要的是更加有質量的商業空間啊。

igz

租金高究竟是漲了誰的臉？
市民需要的是更加有質量的商業空間啊。
Hontounokoi 发表于 2015-7-4 22:47

租金如何，商场如何，这些都是完全的商家市场行为。

igz

花城汇要等K11, 天匯開業后，附近新建的寫字樓全部租滿後，才有機會轉好。
LAWDEFENDER 发表于 2015-7-4 22:23

期待珠江新城的商业大氛围的成熟。

igz

by / vincent1991he

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asd321

广州地下商场开发全国之最，很正常！！~{:5_113:}

igz

广州地下商场开发全国之最，很正常！！~
asd321 发表于 2015-7-4 23:54

许多的效益还不够好。

igz

同区不同命 花城汇仍在苦苦支撑

2015-07-03 羊城晚报

天河的地下商场日子都好过得很？不尽然。位于珠江新城地下的花城汇就较为一般了。“餐饮铺位的租金普遍在500元/平方米·月以下，很多商铺的位置都很靓，如果进场商户品牌好的话，租金还可以商量。”租金水平也不算差，中原地产商铺部区域营业经理吴锋说，“和旁边高德置地的价位差不多。”

记者了解到，花城汇目前的空置率还比较高，整体的消费氛围一般，特别是零售。有知情人士表示，此前很多人对位于珠江新城最旺处的花城汇充满了期待，不过经过这些年的运营，花城汇都没有很大的起色，“第一轮开业没搞好，接下来就不好弄了，而且与其他地方的通道还没打通，其本身的建设成本也不低，想降价并不容易。不过，珠江新城长远是被看好的，花城汇未来的租金相信也会有起色”。（梁栋贤）

m12zj

目前这个还有很多遗憾啊。
igz 发表于 2015-7-4 20:55

我看你是不了解珠江新城的地下商业城，里面大部分都是做餐饮的，购物占很少一部分，每逢中午全爆满，都是珠江新城的白领。

igz

我看你是不了解珠江新城的地下商业城，里面大部分都是做餐饮的，购物占很少一部分，每逢中午全爆满，都 ...
m12zj 发表于 2015-7-5 00:28

花城汇的商业整体发展现状远不如当初期待的定位和目标是事实，不仅仅是说人气。

另外餐饮规模过大比例过高也不是好事，更反衬出其它商业形态的不佳，

花城汇15w的商业面积中的餐饮比例不应超过40-50%（已经足够高了）。

m12zj

花城汇的商业整体发展现状远不如当初期待的定位和目标是事实，不仅仅是说人气。

另外餐饮规模过大比 ...
igz 发表于 2015-7-5 00:36

笑了，餐饮比例不应超过40-50%？谁规定的？只要是能赚钱的模式就是成功的模式，一定是要按实际的市场来定，当初的定位和目标就一定正确？花城汇如果购物为主很难成功，因为根本无法和天河商圈竞争，高端的购物广场有友谊百货、高德置地、k11就足够了，反而是白领的餐饮需求还没能满足，现在每逢中午花城汇餐饮就爆满了，如果加上以后东塔组团那里白领就更可想而知了。

igz

笑了，餐饮比例不应超过40-50%？谁规定的？只要是能赚钱的模式就是成功的模式，一定是要按实际的市场来 ...
m12zj 发表于 2015-7-5 01:44

路边摊和大排档的模式最赚钱。

PS：你认为现在的花城汇很成功就很成功吧，你对花城汇很满意就自己满意吧。

m12zj

路边摊和大排档的模式最赚钱。

PS：你认为现在的花城汇很成功就很成功吧，你对花城汇很满意就自己满 ...
igz 发表于 2015-7-5 01:49

你认为花城汇里面的都是路边摊和大排档？

西門小官人

你认为花城汇里面的都是路边摊和大排档？
m12zj 发表于 2015-7-5 02:12

你们两个说得都无错，目前珠江新城的购物氛围远远不如天河路，也只能在餐饮方面下功夫。但长远来讲，餐饮比例过大的话影响商业氛围，因为吃饭也就中午和傍晚，除了这两段时间，这个商场还有什么逛？希望珠江新城的写字楼尽快租满，附近的几个大商场尽快开业，那商业氛围就会提升。

sendoh

花城汇被截断为三节,真是败笔,不打通估计很难搞