番禺如何改变“睡城”形象？

广穗

番禺对有钱人来讲，　不需要改变，　用来住更好，当然你是打工一族要维持生计的，那就苦了。
xinxi123 发表于 2015-7-12 15:45

有钱人？纯粹居住的话，环白云山畔、二沙岛和芙蓉嶂最好。

这些太肤浅，在城市战略、规划和发展的角度看不值一谈。

（想想当年的广州新城战略的初衷和目的就知道其重要性了，
以后整个番禺区+大半个南沙区就是以前广州新城战略的超级加强版。）

广穗

以上说的东西是二三十年、三五十年甚至是百年大计，可能过于“遥远”。

中近期（一二十年内）比较现实的“看得见、摸得着”的是，也是高楼迷们最关注和在意的是，

万博-长隆-南站区域的建设和发展

参考：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... p;extra=&page=1

广穗

目前进度最快最顺利、计划明年底开通的7号线，加上汉溪大道，

将是万博-长隆-南站片区联系和融合为一体的大动脉和依托。

广穗

从商务区、商业区、休闲娱乐和城市服务、要素集聚的角度，

先不说南站地区，就说万博板块，
如果万博能发展到0.5个“天河北+天河路”或0.5个“珠江新城”的话，

那么，庞大的居住在番禺【主要在番禺中部】、工作/消费/娱乐在天河越秀荔湾的群体，
应该很大的一部分【可能1/3到1/2】就能流去万博了【就像同和、沙河去天河路、珠江新城一样】。

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=1

个性通关

番禺区的社会消费品零售总额已经达到1000亿，今次于天河越秀，如果番禺居民以后减少在市区消费，增加在番禺消费，此消彼长，番禺成为广州第一也有机会。

kennyvicky

不仅仅是产业的问题，而是番禺需要一个完整的城市功能。

另外，【产业】的范畴很大，你说的“交通、 ...
广穗 发表于 2015-7-12 15:02

    为什么要这样，如果和市区一样不宜居，人多车多，天天堵车，我估计要像10多年前搬离市区一样搬离番禺了。

kennyvicky

不仅仅是产业的问题，而是番禺需要一个完整的城市功能。

另外，【产业】的范畴很大，你说的“交通、 ...
广穗 发表于 2015-7-12 15:02

    为什么要这样，如果和市区一样不宜居，人多车多，天天堵车，我估计要像10多年前搬离市区一样搬离番禺了。

其实现在番禺交通尚可接受，除了与市区连接的洛溪和新光大桥。商业也还可以，等万博之类建起来还有过剩的担忧，就目前也起码比也荔湾海珠要好。教育有大学城、中学有仲元、番中这些好学校除了越秀外，不比其他区差。医疗来说3甲医院不如市区密集，但是也还是能接受。

kennyvicky

番禺区的社会消费品零售总额已经达到1000亿，今次于天河越秀，如果番禺居民以后减少在市区消费，增加在番禺 ...
个性通关 发表于 2015-7-12 17:12

番禺80年代本身就比市区有钱，南番顺嘛。加上很多白领新番禺人，消费能力不低。就是等更多消费的场所建起来了。

广穗

为什么要这样，如果和市区一样不宜居，人多车多，天天堵车，我估计要像10多年前搬离市区一样搬离 ...
kennyvicky 发表于 2015-7-12 22:30

发展齐备的、成熟的城市功能就意味着一定“不宜居，人多车多，天天堵”？这有必然相关性？

广穗

为什么要这样，如果和市区一样不宜居，人多车多，天天堵车，我估计要像10多年前搬离市区一样搬离 ...
kennyvicky 发表于 2015-7-12 22:24

    那你适合搬去花都、增城和从化。

以番禺的区位和潜力，发展成为和市中心一样的现代大都市是必然的。

广穗

番禺区的社会消费品零售总额已经达到1000亿，今次于天河越秀，如果番禺居民以后减少在市区消费，增加在番禺 ...
个性通关 发表于 2015-7-12 17:12

这只是一个方面。

番禺最重要的战略意义，是和南沙一起，拉开、拓展城市框架，发展成为广州的另一个市中心，
拥有完备的、发达的城市功能后，分担、承接和抽疏现在中心区的压力【交通、人口等】。
大半个番禺区+大半个南沙区就是以前广州新城战略的超级加强版。
   

广穗

九龍倉vs新鴻基 发表于 2015-7-12 20:29

广穗

万博CBD高空俯视进度

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... p;extra=&page=1

广穗

广穗

此外，万博商务区未来应该不止目前这规模，有条件、有潜力扩大很多的。

见此贴http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=4#pid12927551的37、38、40楼。